双地铁、南向江景小区
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怡翠尊堤位于南海千灯湖十字中轴之上，是怡翠地产打造的旗舰项目，以千灯湖超百万平方米规模的大城之姿呈献广佛。项目占地约25万㎡，总建筑面积达130万㎡，建成后约6000-7000户广佛精英聚集。
基础信息
- 建成年代：2017-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市凯能房地产开发有限公司
- 物业公司：佛山市南海能兴物业管理有限公司
小区区位
小区位于千灯湖区域内，经过十余年发展，千灯湖南部板块迅速崛起，600多个高新项目、超过千亿的投资额，令千灯湖成为了佛山的城市客厅，也会佛山公认的CBD。2018年佛山提出中心城区形态提升三年计划，其中，广佛水道的一河两岸景观带建设，尤其是中轴北门户区域被列为三年提升计划的重中之重。大事记
2014
小区批地。
2014
小区批地。
2016
小区开始预售。
2016
小区开始预售。
2017
小区第一期收楼。
2017
小区第一期收楼。
2018
小区内公交总站投入使用。
2018
小区内公交总站投入使用。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
5分
生活购物
4分
花园环境
8分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 南向可以望江，一梯两户，南北通透。 |
|
小区
缺点 | 周边配套未成熟，生活配套不完善，距离距离地铁较远. |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计风格为新古典风格，外观美丽大方，园林景观为现代欧式风格。内部配套设施较为完善，有恒温泳池、儿童活动场地、老年健身区、水系、社区活动中心等设施， 小区绿化较高，拥有8万平米湖面，2.2公里湖岸线，串联南海中心湖、千灯湖公园三期、南海全民健身体育公园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
57
总户数
6507
固定车位数
地上7030个
绿化率
30%
容积率
2.2%
占地面积
32089.41㎡
建筑面积
411992.65㎡
居住特征
小区以大户型为主，入住率较高。 主要客群为改善类，业主购房多为自住，多为在附近上班的白领小区物业
小区物业服务好，设有岗亭、摄像头、门禁等设备，园区大门人脸识别、指纹识别，保安人员24h执勤，小区安全有保障，外来人员需登记详细信息方可进入。保洁人员清理及时、干净、彻底、社区氛围
每逢节假日，如端午节、国庆节等，社区会举行一系列相关主题活动，邀请居民次参加，活动内容丰富多样，业主满意。建筑及规划
小区建筑设计为新古典式风格，布局上呈“品”字型，三面采光充足，中高层视野开阔。花园与景观
小区园林景观为现代欧式风格，使用了大量欧式元素，小区内植物茂密，动静分离。公共空间
小区园内设置多处休息区，有长椅、石阶等，小区大堂、电梯间、楼梯间干净整洁，通风好，楼栋标识明显。内部配套
小区内部配套完善，设有泳池、儿童活动区、老年健身区、社区活动中心等，可为业主提供运动、休息的空间。小区停车
小区设置地下停车位，实施人车分流对行人安全有保障，目前来看，车位数量充足，停车不紧张。在售户型分布
共331套
在售房源
2房1厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-13套
3房2厅0厨2卫-151套
3房2厅1厨2卫-19套
3房3厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-73套
4房2厅0厨3卫-32套
4房2厅0厨4卫-2套
4房2厅1厨2卫-8套
4房2厅1厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-7套
5房2厅0厨4卫-4套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅0厨4卫-4套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
6房3厅0厨4卫-1套
7房2厅0厨4卫-1套
7房2厅0厨5卫-1套
7房3厅0厨5卫-1套
8房3厅0厨4卫-1套
9房3厅0厨4卫-1套
周边环境
项目占地面积约25万㎡，总建筑面积达到130万㎡，建成后约6000-7000户广佛精英聚居。
项目自身配备27万㎡商业配套，沿海景大道打造一公里风情商业街，自建3000㎡公交枢纽站，15条线路接驳海珠、荔湾、禅桂中心区，还配备6000㎡品牌幼儿园，中心泳池、肉菜市场等，生活配套、交通、休闲娱乐就在家门口，自成一城。
周边配套
商业
千亿商圈配套，举步即达保利水城、中建广场、万达广场、天河城百货、宜家家居广佛旗舰店、招商IPARK、新凯广场、中海环宇城、迪卡侬等各类型商圈
交通
交通网络：南海大道、佛山大道、佛山一环都是桂城-大沥的交通主干道，直达佛山五区；三横：广佛新干线、穗盐路、海八路都是佛山与广州交通往来的主干道，坐拥黄金交通路网，接驳广州、禅城、桂城，连接广佛地铁出入口，直达千灯湖、荔湾，珠江新城
地铁线路：广佛线金融高新区站、广州地铁28号线穗盐西路站（规划中）、佛山地铁6号线穗盐西路站（规划中）。
公交线路：桂江桥站（怡翠尊堤东），206路、208路、222路、276路、桂18 、桂17、沥04、沥14、南高02支线等公交车可直达。
医疗
大沥医院 桂城医院， 广东省中西医结合医院 南海区人民医院教育
学校配套：南海区是佛山教育资源最好的区域，怡翠尊堤周边优质学府林立，包括有：IEC国际双语幼儿园、育德学校（2022年建成投入使用）、南海（国际）实验幼儿园、南海区实验小学、南海灯湖小学、奇槎小学、许海中学、南光中英文学校、石门实验中英文学校等
公共生活
小区靠近千灯湖CBD商务区，周边有大型写字楼、多家银行总部，有世界500强企业，是佛山高品质的生活区域，周边白领高收入人群较多。未来规划
规划建设南海之眼-南海地标：核心部分占地约250亩，规划建设1院2馆4中心地标群，包括有大剧院 (含音乐厅) 、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体。将会成为下一个珠江新城嫌恶设施
无明显嫌恶设施治安情况
小区安保严格，周边社区没有发生过不安状况，业主可放心居住。交易价值
推荐人群
本小区主要适合刚需和刚改类客群，小区户型面积偏大，91平米三房适合刚需客群，121平米四房户型适合刚改或改善类客群。立即查看完整小区手册
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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