东南亚风情园林设计的小区
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项目位于佛山市禅城区亚艺湖成熟豪宅板块,毗邻季华路与南海大道双城市中轴线,占据季华中心商务区核心地段。项目占地面积6.7万平方米,总建筑面积22万平方米,园林绿化面积约4.5万平方米。
基础信息
- 建成年代:2004-2011
- 物业用途:住宅、别墅
- 开发企业:佛山市怡翠房地产开发有限公司
- 物业公司:佛山市南海能兴物业管理有限公司
小区区位
项目所在片区位于“季澜板块”的中心位置,紧贴禅城城市核心,北向与桂城中心区域相连,随着城市东进,“季澜板块”的发展优势日趋明显。怡翠世嘉花园不仅拥有广佛双地铁4、6号线(在建)交汇的便利,在交通上尽享以季华路、桂澜路、佛山一环辐射广佛快速干线、广三高速、广肇高速、广明高速、珠西高速、佛开高速、珠二环等为基础构筑而成的全市公路网大动脉。魁奇路东延线距离广州新客站才16公里,甚至比广州中心还近,,其无可替代的距离优势,无缝连接武广高铁商圈,彰显其区域优势,该地段将真正成为广佛核心路网交汇点,交通价值与居住价值将得到进一步的提升。大事记
2009
小区开盘。
2009
小区开盘。
2011
小区建成。
2011
小区建成。
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 小区周边配套较好。 |
小区
缺点 | 小区紧邻主干道,可能会产生噪音。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计采用点式布局,建筑较新,地面上未实行人车分流,小区内部绿化较好,树木高大,植被茂密,环境清新,拥有儿童游乐设施和老年人活动场地,小区物业设备完善,保洁人员认真负责。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
1496
固定车位数
地上1660个
绿化率
30%
容积率
2.5%
占地面积
61780㎡
建筑面积
9422.22㎡
居住特征
小区多为佛山本地人口自住,生活氛围浓厚小区物业
小区物业公司为能兴物业物业管理有限公司,物业设备齐全,服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备,出入小区及单元门需要刷卡进入,楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁,花草经常修建,保洁人员清理垃圾及时,服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高,邻里关系融洽,平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑整体采用点式布局,三面采光,楼间距较宽,通风情况较好,建筑外观较新,建议对建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区花园与景观
小区内部花园及景观主要集中在小区中部区域,小区景观为东南亚风情,小区内部树木高大、植被茂密,层次感丰富,小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。公共空间
小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。内部配套
小区内部设有儿童有了场地、康乐设施等配套,小区内配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设停车位500个,目前来看,小区停车比较紧张,建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共86套
在售房源
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-34套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-23套
4房2厅0厨3卫-8套
4房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨3卫-2套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-5套
5房2厅1厨3卫-1套
6房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边被多个商场环绕,购物、逛街、餐饮、娱乐都比较方便,拥有石啃公园、有文华公园、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆等公共设施,周边配套较好。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚,距离小区500米范围内有佛山月星环球港、恒福国际商业中心,拥有影城、KFC、CoCo、小米等连锁品牌,附近1000米内还有大城小城广场、佰围商业中心等商业广场,平时吃饭、娱乐、逛街、购物都比较方便。
交通
地 铁 :广佛双地铁地铁线路:4、6号线(在建)
公交:105路 ; 130路 ; 138路 ; 146路 ; G8路 ; 桂05路
医疗
小区距离佛山健翔医院综合医院约1000米,距离佛山市第一人民医院约1.7km,就医方便。教育
幼儿园:距离约200米有怡翠宏璟幼稚园,距离约400米有信孚教育集团皇冠幼儿园,距离约600米有桂童帅国际教育天湖郦都幼稚园
小学:距离约1km有佛山市禅城区环湖小学,距离2km有怡海第三小学。
初中:距离约1.7km有石啃中学,距离约1.9km有桂华中学
- 幼儿园新加坡IEC怡翠世嘉幼儿园占地4000余平方米,开设15个班,以专业化的眼光规划、装修及配置相应设施设备,营造舒适、温暖、愉悦的气氛,使整个幼儿园的环境非常有亲和力、吸引力,做到一花一草皆为教育所用,一室一角皆为孩子所乐。 幼儿园按照省一级以上标准规划幼儿园配套建筑(如活动用房内再设睡室、储物室、洗手间),并具体结合幼儿园定位进行相应的空间环境及器材配置。幼儿园布局合理,建筑造型和室内设计符合幼儿特点,满足教育需要。
- 小学怡海第三小学始建于1952年,原名为石(石肯)小学,是广东省一级学校,桂城街道属下的全日制公办小学。2018年3月28日,学校正式更名为怡海第三小学(下称“怡海三小”)。学校将新建一栋综合楼,一楼是报告厅、厨房、教师餐厅,二楼是学生餐厅。三楼则为体育馆,馆内各类体育功能场室一应俱全,以满足师生日常教学需求和体育锻炼需求。
- 初中石啃中学是桂城街道教育组直属公办学校,石啃中学拥有多媒体教育平台、网络教育教学设备、各种功能场室设施以及体育场地设施2005年通过佛山市一级学校的评估验收;2006年,获“桂城街道教育系统先进集体”称号
公共生活
距离小区约700米有亚洲艺术公园,晚上或是周末,附近居民喜欢到公园散步、游玩。嫌恶设施
周边无明显嫌恶设施治安情况
小区安保管理严格,周边小区业主受教育程度高,近期未发生过盗窃、抢劫、斗殴等不安情况。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区,受教育程度高,人群素质较高,生活氛围浓厚。片区特色文化
周边居民喜欢到公园散步游玩,聚在一起跳广场舞等,片区文化活动较好。交易价值
推荐人群
小区适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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