东平河畔园林景观较好的次新小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市江龙房地产开发有限公司
• 物业公司：
  怡景丽苑物业管理

小区区位

处于粤港澳大湾区腹地，是佛山市人民政府实行“强中心”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。

大事记

小区评分

小区 优点	小区内部绿化好，植被丰富。
小区 缺点	小区停车位紧张，停车困难。

内部环境综述

小区建筑布局呈弧形分布，简约现代，外观有一些褪色，小区花园绿化较好，树木高大，植物丰富，错落有致，小区物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，生活氛围浓厚。小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为业主自住，生活氛围浓厚。

小区物业

小区物业为怡景丽苑物业管理有限公司管理，小区物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等，安保严格，园区内干净整洁，保洁人员认真负责，物业服务人员管理规范，能够为为不同需求的客户提供差异化的服务。小区物业服务在周边片区来看位于较高水平。

社区氛围

小区社区氛围较差，不是购买本小区的关注点

建筑及规划

小区建筑现代简约，外观红色和米白色为主，建筑布局成弧形层状分布，小区外观有一些褪色，无明显脱落现象。小区建筑在周边片区来看位于中等水平。

花园与景观

小区花园景色优美，树木高大，植被茂密，成组团形式，错落有致，层次感丰富。小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平，建议对小区花园景观需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区公共空间较多，小区大堂气派明亮，电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内部设置了多处长椅和石凳，方便小区居民落座休息。

内部配套

小区内部配套适中，有针对性不同年龄段人群设计的运动空间，有篮球场、儿童游乐场也有游泳池，小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。

小区停车

小区设计停车位约700个，小区内部人车不分流，行人安全缺少保障，目前来看，小区停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离禅城区石湾镇街道湾华社区卫生服务站约500米，距离佛山市第一人民医院约2.7km，是一所集医、教、研为一体的三级医院，是佛山市医保定点单位。

教育

公共生活

小区周边公共配套较好，小区距离湾华公园约200米，距离东平河石湾湿地公园约400米，建议对小区公共配套有需求的购房者可以考虑本小区。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区治安情况良好，没有发生过治安状况

周边社群氛围

小区周边居民平时喜欢逛街购物，或到附近公园游玩。

片区特色文化

片区内无明显特色文化。

推荐人群

小区88平方米2房户型适合刚需类购房者居住 小区140平方米3房户型适合改善类购房者居住