平洲宜居大社区，户型多样配套齐全

康怡公园
户型多样
周边配套成熟

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康怡花园位于南海桂城平洲，分四期开发，分别于1998-2013年建成，有电梯房和楼梯房。小区户型多样，有89平3房和139平3房，刚需和改善都适合，大部分户型设计方正实用，采光通风好，居住舒适。

基础信息

建成年代：

1999-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
物业公司：

佛山市南海鸿晖物业管理有限公司

小区评分

8.07

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8.5分

生活购物

8.5分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区内部配套齐全，大部分户型好，居住舒适。 2、小区周边配套成熟，有商超、医院、银行、学校等，生活方便。
小区缺点	1、一期楼龄较老，有楼梯房。 2、楼栋密度较高，楼间距不宽，且部分户型设计一般。 3、片区有工厂，人群流动大。 4、离地铁站远。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

810

固定车位数

地上420个

绿化率

42%

容积率

2.26%

占地面积

22224㎡

建筑面积

8052.77㎡

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。

小区物业

小区开发商自带物业，为鸿晖物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。物业经常组织业主参加社区活动。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约43%。花园内有个人工湖，晚饭后住户喜欢在湖边散步。花园内有花草树木，还有草坪，园林景观比较简单。

公共空间

小区楼栋有大堂，并配有座椅供住户休憩。小区内有康乐设施和儿童游乐设施，供老人小孩休闲和娱乐。

内部配套

小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有游泳池，满足年轻业主健身需求。小区内有康乐设施，满足老人休闲娱乐需求。孩子们喜欢去儿童游乐场所嬉戏玩乐。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区内有停车位500多个。

在售户型分布

共47套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-9套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-25套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全，生活便利。生活方面，小区距离怡丰城商场约500米。休闲方面，小区距离康怡公园约200米。教育方面，小区距离桂城中学约600米。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，附近有生活超市，有沙县小吃、黄焖鸡米饭等餐饮店。小区距离怡丰城商场约500米，距离太港城商场约800米，距离新胜菜市场约1.4公里，距离南桂路地铁商圈约4公里，商圈内有城市广场、南海万科广场等。

怡丰城商场、太港城商场。

交通

小区距离平西路口公交站约200米，有近10条公交路线经过。小区距离南桂路地铁站约4公里，距离远。

教育

小区周边有康乐怡幼儿园、南海桂城外国语学校、佛山伊顿国际学校、桂城中学。（请以官方信息为准）

幼儿园

康乐怡幼儿园，距离小区约200米。该幼儿园环境温馨舒适，设置小班、中班、大班。入学条件：2-6周岁幼儿。（请以官方信息为准）
小学

南海桂城外国语学校，距离小区约800米。（请以官方信息为准）
初中

佛山伊顿国际学校、桂城中学，距离小区约600米。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离康怡公园约200米，距离桂城自助图书馆约500米，距离映月湖公园约800米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。