映月湖旁近轻轨小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市嘉丰置业有限公司
• 物业公司：
  北京戴德梁行物业管理有限公司

小区区位

小区位于平洲板块，西接千灯湖，东邻广州荔湾区。2021年1月佛山市政府颁布映月新城规划，规划了图书馆、体育中心、文化中心、少年宫等市政配套，吸引大批品牌开发商在此聚集。近来年，教育资源不断加入，楼价上升幅度较大。据南海桂城官方披露，2021年桂城要加快旧村改造步伐：重点推动广东金融高新区夏北1876亩改造，映月湖片区总面积超过5000亩，平洲将迎来全新发展。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套完善，距离医疗、教育、商业都比较近。
小区 缺点	小区车位紧张，停车不方便,小区楼栋密集，影响采光。

内部环境综述

富丰新城小区在建筑规划上，开发商移植了新加坡Work、Live&Olay国际人居理念，项目一期占地1.2万平方米，以20栋高层现代生活住宅组成，小区楼间距较窄，对采光有影响，小区内绿化比较好，配套完善，拥有老年康乐设施、儿童游乐园、游泳池、健身房等设施。本小区在周边小区来看，小区品质较好。

小区设施

信息总览

居住特征

本小区多为业主自住，租客很少，工作地点为平洲周边较多，生活氛围浓厚

小区物业

小区物业为北京戴德梁行物业管理有限公司，小区设有岗亭、门禁、摄像头等设施，安保人员24小时执勤，进出入园区是需要刷卡。保洁人员垃圾收集及时、清理干净整洁，小区物业管理质量在南海片区来个，质量适中，适不购买本小区的关注点。

社区氛围

富丰新城社区氛围较好，邻里关系容下融洽，每个季度会举办业主大会和亲子活动，提供场所让居民聚在一起。

建筑及规划

富丰新城小区在建筑规划上，开发商移植了新加坡Work、Live&Olay国际人居理念，项目一起占地1.2万平方米，已20栋高层现代生活住宅组成，小区楼间距较窄，对采光有影响，

花园与景观

小区景观集中在中部区域，设有水池花园等，周边有亭子，花园景观优美，小区人行道路设置为3字型。小区花园大小和品质在周边或整个片区来看比较好。

公共空间

小区公共设施比较完善，每栋楼设有大堂前台，并有休息区可供居民休息，电梯间、楼梯间照明设备正常，通风较好。小区内部还提供了大量长椅，居民可乘坐休息。

内部配套

小区内部配套比较完善，拥有游泳池、康乐设施等，方便居民锻炼身体，有健身房、社区活动中心，老人们在闲时会到楼下象棋，等。小区内部配套在南海片区来看比较有优势。

小区停车

小区内实施人车分流，拥有2000个地下停车位，对路上行人安全有保障，小区停车位充沛。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离700米有广东省人民医院南海医院，距离1200米有广东省人民医院平洲分院

教育

• 幼儿园
  康乐怡幼儿园：距离小区约500米，接送方便。室内外环境温馨舒适，布局规范合理，康乐怡幼儿园是孩子们生活、游戏、活动的快乐园地。 入学条件：招收小班至大班的适龄儿童，年龄2－6周岁，户籍不限，要求身心健康。

公共生活

本小区北门对面就是康怡公园，距离比较近，距离映月湖公园800米，本小区居民平时会到这两个公园散步游玩。距离小区600米是平洲行政区休闲广场和桂城街道消防宣传主题公园，是平洲行政办公区，该公园地面铺了橡胶，配有较多健身设施

未来规划

平洲未来规划将以映月湖为核心，规划图书馆、体育中心、文化中心、少年宫等市政配套。

嫌恶设施

周边环境较好，无明显嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安较好，临近平洲行政区域，未发生过盗窃、抢劫等违法行为。

周边社群氛围

周边居民多为佛山本地居民和一部分外来客，居住人口以家庭为单位较多，也有一部分在周边单位上班的年轻人。

片区特色文化

周边附近居民晚上会在公园、广场进行跳广场舞、唱歌、跳舞等娱乐活动，周边片区文化活动较好。

推荐人群

本小区89平方米三居室户型适合刚需类客群 本小区126平方米四居室户型适合改善类客群