交通便捷好地段，配套完善选奥园
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奥园华庭位于大良东区，由富桥房地产开发有限公司开发。小区设计合理，有16栋楼房，有电梯楼，也有楼梯，户型较多。小区楼栋之间疏密得当，车位充足，物业人员认真负责。小区周边配套较为齐全，周边商城可以满足小区居民购物的多种需求。小区距离桂南公园、极限公园较近，小区周边教育、医疗条件适中。小区整体水平在大良东区属于中上等，是非常值得选购的一所小区。
基础信息
- 建成年代：2003-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市顺德区富桥房产开发有限公司
- 物业公司：佛山市信业嘉和物业管理有限公司
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区地理位置较好，配套完善。 |
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小区
缺点 | 1、小区品质较低，楼龄较旧。 |
内部环境
内部环境综述
奥园华庭地处顺德大良，整体品质较高，户型多样，小区为封闭式设计，安全性较高，内部配套完善，有泳池、儿童游乐设施等。 小区有地下车库，停车位充足，人车分流。小区的整体品质在大良东区处于中等水平，对小区环境有较高要求的可以酌情选购。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
316
固定车位数
地上650个
绿化率
30%
容积率
4.33%
占地面积
139063.28㎡
建筑面积
28659.03㎡
居住特征
小区居住的人群大部分为本地人和少部分租户。小区物业
小区为封闭式管理，物业公司为嘉和兴物业公司，该小区物业费用较低。 物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在大良东区片区表现一般，不作为选购时关注的重点。建筑及规划
虽然小区楼龄较老，部分楼栋配有电梯，但仍有部分楼栋未配电梯。 小区的公共空间设计在周边小区中来看，表现一般，但这并不是小区的显著特点，不作为购买本小区的重要关注点。花园与景观
小区整体绿化程度较高，内部有花园。花园内有树木、草坪，还有可供居民休息的座椅。本小区的绿化程度在该片区较为优秀，对于小区绿化有要求的置业者可以选购此小区。内部配套
小区有为孩子们提供游玩的场所，小区内有儿童乐园、游泳馆等设施。并设有会所、康乐设施、活动中心满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使日常活动更加便利，建议对于内部配套要求不高的置业者选购。小区停车
小区车位较为充裕，基本可以满足住户停车需求，小区实行人车分流，人行道与车道分开，在交通安全方面具有保障。如果对于小区停车方面有需求的选购者可以酌情考虑。在售户型分布
共38套
在售房源
3房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨2卫-19套
周边环境
小区周边配套较为齐全，小区1公里范围内有两个大型购物商场，能够满足小区居民逛街、购物的多种需求。小区周边生活氛围浓厚，有桂南公园、极限公园。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套完善。综合来看，小区周边环境在片区内来看位于中上等水平。
周边配套
商业
小区的商业配套比较成熟，顺德印象城距离小区400米左右，升宝广场里面很多连锁餐饮店，日常的逛街、吃喝玩乐距离都比较近，十分方便。小区周边一公里之内还有领悦城、府又综合市场。周边的商业配套在片区内比较好，建议对商圈配套要求高的人购买。
顺德印象城、领悦城、府又综合市场
交通
该小区的公共交通十分便利，距离小区约500米处有在建的佛山地铁3号线东乐路站，小区楼下有公交站，有多路公交车从附近经过。驾车出行也较为方便，小区北临锦上路，东临新桂中路。适合对交通有需求的置业者选购。
医疗
距离小区约1300米处有佛山市顺德区妇幼保健院，该医院为佛山市卫生健康局三级甲等医院。距离小区直线距离500米处有大良东区社区卫生服务站，该社区卫生服务站就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。从医疗配套方面来看，建议家有老人的人购买。教育
幼儿园：新德业第一幼儿园距离小区约770米。
小学：顺德区第一中学附属小学距离小区约620米；大良顺峰小学距离小区约1000米。
中学：李兆基中学距小区约800米；顺峰初级中学距离小区约1200米。
小区周边教育资源适中，小区距离周边学校较近，在片区内来看，小区附近的学校教育质量较好。对于有子女就学的购房者，可以考虑本小区。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区距离桂南公园约1000米，是周末亲子时光和运动健身的好去处。距离小区约1400米还有极限公园，小区附近的公共生活配套步行距离比较较近，配套比较完善，对公建配套有要求的客户可以购买。嫌恶设施
小区周边无厌恶设施。治安情况
小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区距离附近公安部门较近，治安条件较好。周边社群氛围
小区周边以成熟社区为主，本地人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。片区特色文化
小区周边文化气息浓厚，有众多著名的岭南传统风格的古建筑和园林，推荐喜爱中华传统文化的置业者选购。交易价值
推荐人群
本小区大户型，适合改善类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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