高品质宜居小区

镇中心
交通便利
治安好

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和富博湖轩是位于南海狮山镇的红星南路和科技北路相交处的一个体量小的小区，该小区的开发公司与物业公司分别是佛山市南海合和房地产开发有限公司和广州万宁物业管理有限公司，其开盘时间是2015年。小区在镇中心，周边的设施成熟，户型满足刚需家庭的需求，其面积是在91平方米到118平方米之间。

基础信息

建成年代：

2012-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海合和房地产开发有限公司
物业公司：

广州万宁物业管理有限公司

小区区位

和富博湖轩地处南海区狮山镇核心区域，狮山镇的配套完善，交通便利，镇内有佛山西站，还有广佛肇轻轨和佛山地铁3号线经过，是南海区的一个工业镇，其 GDP比重在南海区的50%以上，其发展程度相对较高。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

4分

物业质量

6分

小区优点	1、位置优越，处于镇中心，配套成熟。 2、刚需户型，简洁而又实际。
小区缺点	1、规模小，内部设施一般。 2、临近道路，噪声较大。

内部环境

内部环境综述

和富博湖轩小区的规模较小，内部的配套普通，位于镇中心。住户以本地居民为主，邻里气氛和谐。小区的物业水平较低，不建议追求高物业水平的购房者购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

239

绿化率

30%

容积率

2.5%

占地面积

8923㎡

建筑面积

28412.96㎡

居住特征

小区的主要住户是本地居民，部分是租户。

小区物业

小区的物业是由一家规模比较小的广州万宁物业管理有限公司进行管理，物业服务在与万科、金地等大品牌有较大的差距。

建筑及规划

小区的整体规模较小，由两个相连的高楼构成，看不出任何特殊的地方。不建议对建筑有高追求的购房者购买。

花园与景观

小区的规模较小，花园及景观比较普通。不建议对花园景观有高品质要求的购房者购买。

内部配套

小区的规模较小，内部设施不够成熟。不建议对内部配套有高品质要求的购房者购买。

小区停车

小区内有地下车库，小区内实行的是人车分流。

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅0厨2卫-2套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区的周边配套成熟，交通条件好，无论去往狮山镇中心区域还是千灯湖区域，都十分方便，与周边城市有佛山西站作为交通要点。周边的教育条件优越，有各大学校。小区周边的医疗，生活设施等条件，都十分完善。

周边配套

商业

和信广场距离小区约1140米，长华国际中心距离小区约440米，小区周边的商业配套比较成熟。

肯德基、优衣库。

交通

小区去往周边区域都十分方便，往科技北路可达狮山镇中心区域，往兴业西路转桂丹路可达千灯湖区域，与其他城市往来可选择佛山西站。建议在周边工作的购房者考虑购入。

医疗

在建设中的南海人民医院新院区距离小区约5000米，该医院属于南方医科大学的附属医院的一所三甲医院，医疗水平高。（具体信息以官方信息为准）

教育

小区附近的学校较多，锦绣华庭国际幼儿园距离小区约210米，狮山中心小学距离小区约965米，石门实验小学距离小区约1330米，石门高级中学距离小区约1180米，狮山高级中学距离小区约1970米。

公共生活

小区周边的公共生活场所较多，佛山市植物园距离小区约1830米，市民广场距离小区约1200米，南海中央公园距离小区约1110米，全部对外免费开放，其环境也比较好，空余时间，附近的居民都会选择在公园休息，比较热闹。

未来规划

在建设中的佛山地铁3号线狮山镇站距离小区约3000米，在规划中的佛山地铁4号线长华国际站距离小区约1000米。（具体信息以官方信息为准）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区的为主在镇中心，治安较好。建议对治安有高要求的购房者购买。

周边社群氛围

这个小区在狮山镇的核心地带，周围都是居住和商务，产业不多，居民主要是狮山人为主，生活气氛浓厚。