近广州规模较小的小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市南海和华嘉宜房地产开发有限公司
• 物业公司：
  佛山市宇恒物业管理有限公司

小区区位

小区于南海市的东部，东邻广州市荔湾区；西与大沥街道相连，西距佛山5公里，南依广花水道，北靠黄岐区及珠江，是佛山市南海区中心城区之一。地理位置优越，交通十分便利。

小区评分

小区 优点	小区周边配套适中，近广州。
小区 缺点	小区规模较小、绿化少、配套少。

内部环境综述

小区规模较小，内部配套不齐全，绿化面积较小，物业设备齐全，安保严格，保洁人员认真负责，在周边片区来看小区内部环境位于较低水平。

小区设施

信息总览

居住特征

不填，届时产品取值

居住体验

小区人口流动性较大，小区业主自住占七成左右，租住占三成左右，租客多为在附近企业和广州工作的上班族。

社区氛围

小区物业公司为佛山市宇恒物业管理有限公司，小区物业设备齐全，拥有岗亭、门禁、摄像头等等物业设备，小区出入口设置安保人员执勤，安保严格，出入小区需刷卡进入。小区保洁人员认真负责，垃圾清理及时，小区物业在整个片区来看比较好。

建筑及规划

小区内社区氛围浓厚，闲时居民喜欢在楼下下象棋、打扑克等。

花园与景观

小区规划建筑2栋住宅楼，建筑外观简约现代，没有明显的特色。

公共空间

小区花园及景观面积较少，小区花园及景观不是购买本小区的关注点。

内部配套

小区内部公共空空间较多，小区大堂明亮，电梯间楼梯间通风较好，设有凉亭、长椅等公共休息区。小区内设指路牌，楼栋标识明显。

小区停车

小区内部配套较差，建议注重内部配套的购房者多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离南海区第七人民医院（盐步医院）约1.9km，1993年成为一级甲等医院，2001年获广东省“百家文明医院”，2011年成为二级甲等医院，更名为南海区第七人民医院。2014年13层新住院楼落成。 距离南海区第六人民医院约1.7km，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的二级甲等综合性医院，是广东省高等医学院校教学医院，佛山市“十二五”特色专科（产科）、南海区“十二五”重点专科（新生儿科）医院。是国家级“爱婴医院”，南海区“文明窗口”单位。

教育

• 初中
  黄岐中学：广东省一级学校。学校占地面积40多亩，建筑面积26100多平方米。现在学校共有49个教学班，学生人数2905人，有教学楼、实验楼、综合楼、饭堂、体育馆、运动场等场所

公共生活

小区周边公共场所较多，距离邵边公园约900米，距离蟾兴公园约923米，周边附近居民闲时喜欢到公园散步游玩。

嫌恶设施

周边被商业城环绕，人口众多，可能会产生噪音

治安情况

小区周边未发生过治安状况

周边社群氛围

小区1km范围内居住人群 在30-50岁较多，一部分为广州上班族，一部分为在附近小商品、装饰城、五金城工作的人员，周边小区整体素质较好。

片区特色文化

无明显特色文化

推荐人群

小区适合刚需类购房者购买