桂城与禅城成熟生活圈核心地段
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本项目位于佛山市禅城区鲤鱼沙道67号，总占地面积：24779平方米，总建筑面积： 75270平方米，建成后将有近714户，全区由一期全部建成。
基础信息
- 建成年代：2013-2017
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市名汇豪景房地产开发有限公司
- 物业公司：佛山市南海都市名汇物业管理有限公司
小区区位
地处桂城与禅城之间的成熟生活圈老城区核心地段，周边生活配套非常完善。大事记
2013
小区建成。
2013
小区建成。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区周边配套完善。 |
|
小区
缺点 | 小区交通不方便。 |
内部环境
内部环境综述
名汇嘉园小区建筑品质较好，内部环境优美，楼栋间距较大，通风及采光情况较好，小区花园内树木高大，植被丰富，物业设备齐全，安保严格，居民人群以佛山本地人为主，有少量租客，内部配套适中，生活氛围浓厚，小区内部环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
721
绿化率
32.4%
容积率
2.5%
占地面积
22209㎡
建筑面积
4860㎡
居住特征
小区居民多为佛山本地人口，大多工作在千灯湖附近。小区物业
小区物业为名汇物业，物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，小区安保严格，保洁人员认真负责，在狮山片区来看小区物业位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围适中，小区居民经常在楼下跳广场舞，或聚在一起聊天、打牌、喝茶等。建筑及规划
小区建筑外观以黄色和褐色搭配组合，比较醒目，建筑外观没有褪色和脱落的现象，小区建筑品质较好，建议注重建筑品质的购房者可以考虑本小区。花园与景观
小区花园及景观主要集中在小区中部位置，园区内树木高大，植被丰富。有水系、凉亭、和景观小品等，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区内公共空间适中，小区电梯间、楼梯间通风情况良好，小区内有长椅及凉亭等休息区域，小区居民可以落座休息，小区名牌、楼栋标志醒目，有楼栋指示牌，指示清晰明确。内部配套
小区内部配套适中，有儿童游乐设施，小孩子可以在这里玩耍。有和老年康乐设施，经常有老人在这里进行锻炼。小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区设计停车位约790个，目前来看小区停车位充足。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共27套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-8套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边环境较好，拥有多条公交线路，距离地铁口稍远。小区附近商业氛围浓厚，有多个大型购物商场。教育资源丰富，有多所省重点学校。医疗条件较好，公共配套完善，建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，小区距离南海广场约为650米，距离桂城天河城约为700米，距离宏大广场约为300米，小区周边商业配套能够全方位的满足小区居民逛街、娱乐、购物的需求。小区商业配套在整个片区来看位于较高水平。
交通
公交：113路 ; 120路 ; 126路 ; 172路 ; 261A路 ; G3路 ; 桂02路 ; 桂13路 ; 沥09路
地铁；距离佛山地铁千灯湖站约为3.3km
医疗
小区距离佛山市南海区中医院约为1100米，是广州中医药大学和暨南大学医学院的教学医院，广东省首家通过ISO9001：2000质量管理体系认证的中医医疗机构。距离祖庙街道佛平北社区卫生服务站约为700米，小区周边医疗条件较好。教育
幼儿园：金桂幼儿园距离小区约550米，丽雅苑英语实验幼儿园距离小区约750米，桂城小牛津幼儿园距离小区约550。
小学：海三路小学距离小区约500米，佛山市禅城区江洲小学距离小区约650米，佛山市东升小学距离小区约800米。中学：江洲学校(初中部)距离小区约650米，桂江二中距离小区约1000米，佛山市第一中学距离小区约1200米。
- 小学海三路小学，办于1999年8月，佛山市一级学校、广东省规范化学校。 佛山市禅城区江洲小学：由江洲教育集团于2004年创办的一所全日制民办小学 佛山市东升小学;创办于1958年，广东省“书香校园”、佛山市一级学校
- 初中佛山市第一中学：是广东省首批重点中学，首批广东省国家级示范性普通高中，首批广东省教学水平评估优秀学校，是佛山市卓越高中创建学校 桂江二中：成立于2001年8月，是广东省一级学校，佛山市第一批义务教育优质学校
公共生活
小区距离桂一社区公园约为800米，公园内绿化较大，有长廊、石椅、休闲广场等，小区居民晚上喜欢到公园散步。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安情况较好，未发生过治安事件。周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，多以一家老小一起居住为主，有少量的租客。平时人们喜欢逛街、散步。片区特色文化
片区内居民平时喜欢逛街购物、到公园散步。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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