临江大型封闭小区

基础信息

• 建成年代：
  2018-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广东合生泓景房地产有限公司
• 物业公司：
  广东康景物业服务有限公司

小区区位

位于佛山市南海区东部，毗邻广州市荔湾区、越秀区，是南海区对外开放的一个重要窗口，素有"岐阳古道"之称。 黄岐以珠江为轴线，分为海南、海北两大片，南与广州市荔湾区相连，北与白云区接壤，东与荔湾区相隔。 地理位置得天独厚，水陆交通便利，商贸活动活跃，有"广佛黄金走廊"的美誉。

大事记

小区评分

小区 优点	内部配套完善，南望珠江，环境优美。
小区 缺点	距离市场较远，附近无地铁，出行不便。

内部环境综述

合生君景湾项目社区由数十层小高层与高层楼宇组成，产品以大户型单位为主，空间宽敞，户户可观赏园景，三面通风采光，居住舒适度高，充分满足消费者多种居住需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内有很多带有老人和孩子的业主，多以自住为主，工作区域多数在广州市区。

小区物业

小区物业公司为康景物业服务有限公司，小区内物业设备完善，小区出入口处设置岗亭并安排安保人员站岗执勤，进出入园区需要刷卡，来访人员需要登记详细信息，园区重要路口设置摄像头，小区物业人员服务态度好，保洁人员认真负责，垃圾清理及时、干净，小区物业质量与周边小区相比较好。

社区氛围

小区内社区氛围较好，园区内活动空间较大，每到晚上或者周末，楼下都聚集了很多居民在一起跳广场舞，还有一些居民在下象棋、打牌等娱乐活动，晚上有很多老人带着孩子在园区内游玩。小区社区氛围在黄岐片区来看，受到很多人喜欢，建议注重社区氛围的购房者购买。

建筑及规划

小区由数十层小高层与高层楼宇组成，户户可观赏园景，三面通风采光。建筑上采用新古典主义建筑，同欧洲风情上浮式景观园林中轴带，形成一个占地面积22万平方米的“水岸欧洲城”。

花园与景观

合生君景湾整体绿化率42.00%。绿化率高，空气质量好，有利于身体健康，园区内打造了上万平方米的欧式园林，百米宽景私家湖，整体园林品质较高，在周边片区来看都位于上等。

公共空间

小区内建筑让位于人和自然，切合人居实际需要，给广大业主们呈现更舒适的居住环境，小区内公共空间较多，每栋楼下都设有大堂，园区内有许多提供居民休息用的长椅和凉亭，指路牌清晰明确，建议对居住品质要求高的购房者购买。

内部配套

小区内部配套完善，小区内建设有篮球馆、健身房、游泳池、儿童活动区、老年健身区等，周六周日有很多居民进行锻炼，同时小区内设有丰巢、速易递等快递寄收点，方便业主寄收快递。小区内部配套在周边片区来看比较有优势。

小区停车

小区内设置地下停车位5200个，停车费300元/月，目前来看小区停车紧张，地上实施人车分流，人员行走得到保障。建议有车的购房者多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离佛山市第六人民医院约3km，距离泌冲社区卫生服务站1.3km 佛山市第六人民医院是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的二级甲等综合性医院，是广东省高等医学院校教学医院，佛山市“十二五”特色专科（产科）、南海区“十二五”重点专科（新生儿科）医院。是国家级“爱婴医院”，南海区“文明窗口”单位。

教育

• 小学
  黄岐中心小学：创建于1995年9月，是广东省一级学校，广东省绿色学校，有校本部和半岛分校两个校区。 六联小学：六联小学是广东省一级学校，始建于1948年5月，现在校学生1038人，21个教学班，在编教师43人
• 初中
  石门中学：首批广东省国家级示范性普通高中、第一所广东省一级学校、首批佛山市卓越高中创建学校，近五年来，教育教学各项评价指标连年领跑佛山，综合实力排名广东省前十。

公共生活

小区距离沙涌公园约1.1km，距离大步公园1.3km，周边公共配套距离较远，建议对公共配套有需求的购房者对比周边小区。

嫌恶设施

小区周边有垃圾站。

治安情况

小区附近主要以业主自住为主，人口流动性较差，治安良好。

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，以一家老小居住在一起生活，无明显社群氛围。

片区特色文化

无明显特色文化。

推荐人群

小区户型多为大面积，适合改善类客群自住。