南海区宜居社区，配套成熟

基础信息

• 建成年代：
  2013-2015
• 物业用途：
  住宅、公寓
• 开发企业：
  佛山市南海区万科乐恒置业有限公司
• 物业公司：
  佛山市万科物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套成熟，有万科广场、南约市场、南海车站等，生活方便。 2、小区距离广佛线南桂路地铁站约100米。 3、小区户型方正实用，适合刚需。
小区 缺点	1、停车位紧张。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等。小区物业为万科公司，品牌物业，管理服务好。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。住户中有很多广州人，广佛两地来往交通便利。

小区物业

小区物业为佛山市万科物业服务有限公司，品牌物业，管理服务质量优质。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业为业主营造了一个非常舒适安心的居住环境。

社区氛围

小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。小区多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建于2014年，楼龄较新，共14栋，电梯房，容积率约4.2。小区户型南北通透，采光通风条件较好。

花园与景观

小区内有花园，环境好，绿化率约25%。花园内有小道、绿植、水系、雕塑等多层次景观，园林景观丰富。花园内有座椅，供住户休憩。

公共空间

小区大堂设有沙发座椅，供业主休憩。小区楼栋两梯六户，分有客梯和货梯，楼道间采光不太好，安装有感应灯。

内部配套

小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有老年活动中心和儿童乐园，满足老人孩子的休闲娱乐需求。小区内有两个游泳池，还有轮滑运动场、室内乒乓球运动场等健身场所。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，停车位约4398个。小区三期各有停车场出入口，停车位总体比较紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离南海区妇幼保健医院约820米，距离南海区中医院约1.4公里，距离南海区人民医院约2.4公里。

教育

• 幼儿园
  桂城南约幼儿园，距离小区约650米；怡翠机关实验幼儿园，距离小区约850米。入学条件：本小区业主子女可入学。
• 小学
  花苑小学。该学校地处南海市桂城区花苑广场内，是由桂城区政府和桂南房地产公司共同投资3000多万元建成的。1998年奠基，1999年九月建成投入使用。入学条件：本小区业主子女可入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  桂江一中。该学校前身是1988年由原南海市桂城区教育局创办的桂江中学。现南海区桂城街道所属的一所优质的现代化全日制公办初级中学，广东省一级学校。入学条件：本小区业主子女可入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离桂城美术馆约780米，距离雷岗公园约860米，距离南海千灯湖公园约1.8公里，距离中山公园约2.2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区内居住的大多是年轻上班族，多是自住，部分租客。住户收入水平较高，喜欢去咖啡厅、茶饮店。

推荐人群

适合广州上班族，两地通勤方便；适合刚需和改善。