ARTDECO风格住宅

南海
大沥
黄金走廊

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佛山保利中央公馆总占地17万多平方米，规划总建筑面积83万平方米，建筑采用ARTDECO风格，同时配备中轴水景景观园林，配合高端会所、国际连锁品牌幼儿园等设施，致力打造中高端品牌的人居大盘。

基础信息

建成年代：

2012-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山南海保利海荣投资有限公司
物业公司：

保利物业服务股份有限公司佛山分公司

小区区位

保利中央公馆正坐落于南海城市发展中轴线与广佛黄金走廊的交汇点上，“沥桂一体、广佛金谷”，南海东翼片区承载着引领佛山经济文化全方位腾飞的城市战略地位。

大事记

2011

小区批地。

2011

小区批地。

2014

小区建成。

2014

小区建成。

小区评分

6.07

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8.5分

交通便利

2分

教育水平

4分

生活购物

3分

花园环境

8分

物业质量

9分

小区优点	周边路网发达，大品牌开发，内部配套完善。
小区缺点	靠近桂和路会产生噪音，周边配套还不成熟。

内部环境

内部环境综述

建筑采用ARTDECO风格，花园环境优美，生活氛围浓厚，园区内进行人性化设计，设有长椅凉亭可供居民休息，拥有儿童活动场地，老年活动场地，可供老人和小孩运动。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4939

固定车位数

地上5020个

绿化率

38%

容积率

3.6%

占地面积

170641.5㎡

建筑面积

500292.1㎡

居住特征

购买本小区的居民多为广州上班族，也有一些投资客

小区物业

小区为保利物业，设有门禁、岗亭、摄像头等设施，安保人员管理严格，外来人员需进行详细登记，保洁人员及时收集、清理垃圾，服务态度好

社区氛围

小区中心有大型广场和游泳池，周边配有桌椅，园区内配置多处健身用品，供业主日常锻运动，邻里关系和睦。

建筑及规划

建筑采用ARTDECO风格，同时配备中轴水景景观园林，配合高端会所、国际连锁品牌幼儿园等设施，小区内环境优美，楼龄较新。

花园与景观

小区花园设计、景观建筑的每一道工序都严格控制，主体呈排列式分布，小桥流水，亭台楼榭，景色优美。

公共空间

小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、游泳池、篮球场等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理。

内部配套

小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池，泳池周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施，小区内部配套较好，对内部配套有需求的业主可以考虑本小区。

小区停车

小区停车位5020个，车位充足，停车不紧张

在售户型分布

共476套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-95套

3房2厅0厨2卫-179套

3房2厅1厨1卫-6套

3房2厅1厨2卫-8套

3房3厅0厨3卫-1套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-2套

4房2厅0厨2卫-106套

4房2厅0厨3卫-31套

4房2厅0厨4卫-2套

4房2厅1厨1卫-1套

4房2厅1厨2卫-10套

4房2厅1厨3卫-1套

5房2厅0厨3卫-23套

5房2厅0厨4卫-2套

5房2厅1厨3卫-1套

7房2厅0厨3卫-2套

周边环境

保利中央公馆坐拥广佛国际商贸城中心区百亿商业配套，毗邻大沥新都会商圈、保利千灯湖生活圈，商业步行街、超市、电影城、教育、酒店、市民广场等配套应有尽有。周边路网发达，交通便利，10分钟通达禅桂，半小时往来广州，而拟建的地铁五号线将会进一步缩短项目与禅桂、广州的距离，成就半小时广佛生活圈。项目自然环境优越，西面有总投入超过6000多万打造的1.6公里长的九龙涌文化艺术长廊，北面有原生态香基河，尽享一线河岸资源。未来将有占地超过150亩的、作为中轴线核心生态景区的大沥市民广场投入使用，将会进一步升级项目的生态环境。

周边配套

商业

豪美市场、罗城市场、李潘市场、城南市场酒店配套：名都大酒店、新阳光大酒店、都市海逸大酒店休闲娱乐：保利水城、大沥新都会、巴黎春天商业步行街、嘉州广场餐饮：南海名轩酒家、名都雍景湾大酒楼、海宝城、世豪名家、鲤鱼门酒楼

100米处有永旺超市，200米处有九龙公园等等。 1公里处大型南国小商品城，3公里处万达商城等，自驾坐车都方便。

交通

公交线路：艮新天桥北: B支3路区间、99路、107路、215路、358路环线、B支3路、357路环线、106路环线、47路汽车东站公交停车场: 543路、546路、541路、542路

医疗

500米处大沥镇雅瑶社区卫生服务站，内设科室：预防保健科，全科医疗科，儿童保健科，康复医学科，医学检验科。 2公里处佛山市南海区第五人民医院，始建于1958年，是一所二级甲等综合医院，是广东省人民医院的合作医院、中山大学第二附属医院技术合作医院、广州军区总医院军民共建医院，2012年被评为广东省高等医学院校教学医院。

教育

中、小学：大沥中心小学、联窖小学、大沥中学幼儿园：沥东幼儿园、中心幼儿园、

幼儿园

大沥雅瑶幼儿园：全园教职工三十多人，实现二教一保的人员配置要求，教师学历达标率100%，其中本科1人，大专8人，中专11人；课程设置：开设语言、计算、音乐、美术、珠心算、科学、英语、舞蹈、音乐、艺术、健康、社会、游戏识字、心理健康等。全面提高儿童的体、智、德、美身心和谐发展。2008年3月被评为南海区一级幼儿园。入学条件：不受地区户口限制，凡身体健康、智力发展正常的幼儿,均可申请就读。招生年龄：招收2—6岁托班、小班、中班、大班。

公共生活

距小区300米有九龙公园，周边居民闲暇时会到九龙公园游玩。

嫌恶设施

无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有发生过盗窃、抢劫等情况。

周边社群氛围

小区周边社区老年人居住较多，没有明显的社群特征。

片区特色文化

无明显特色文化