佛山新城近地铁的复试公寓小区
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保利东湾东瑞广场位于佛山市顺德乐从，由佛山市顺德区保利房地产有限公司建成，总建筑面积1040000平方米，总占地面积480000平方米，共计房屋2844户，小区物业公司为保利物业。
基础信息
- 建成年代：2010-2018
- 物业用途：公寓
- 开发企业：佛山市顺德区保利房地产有限公司
- 物业公司：保利物业服务股份有限公司
小区区位
保利东湾东瑞广场位于佛山市顺德乐从，紧邻广佛线东平站，交通便利。周边有滨江湿地公园，环境优美，空气清新。大事记
2010
小区拿地。
2010
小区拿地。
2018
佛山国际体育文化演艺中心使用，距离小区约560米。2016年 广佛地铁线开通，东平站距离小区约400米。
2018
佛山国际体育文化演艺中心使用，距离小区约560米。2016年 广佛地铁线开通，东平站距离小区约400米。
小区评分
5
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
4分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
4分
花园环境
3分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区区位较好，交通便利，环境优美。 |
|
小区
缺点 | 小区为复式小区，总价较高 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境一般，小区建筑设计较好，以大面积的玻璃幕墙为主，楼栋布局呈围合型，楼间距适中，空中花园绿化适中。小区物业服务较好，内部配套一般，在周边片区来看小区内部环境位于较低水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
2798
绿化率
19.39%
容积率
4%
占地面积
41572.01㎡
建筑面积
116387.72㎡
居住特征
小区入住率较低，住户多以年轻白领为主，整体素质较高小区物业
小区为半封闭式小区，小区出入口处有安保人员值班，对小区安全有保障，小区内物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，小区内卫生环境较为一般，综合来看小区物业在周边片区位于中等水平。社区氛围
小区目前入住率较低，社区氛围较差，小区社区氛围不是购买本小区的关注点。建筑及规划
小区建筑设计简约现代，小区由4座商务公寓及商业广场构成，外里边采用玻璃幕墙的设计，外观气派、奢华。建议对小区建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区。花园与景观
小区花园及景观较少，小区为空中花园式设计，购物广场顶层有少量的绿化，景观比较一般。公共空间
小区内公共空间适中，楼梯空间设计较好，楼梯间采光及通风良好，有小区名牌和楼栋标识。内部配套
小区内部配套较少，小区内部配套不是购买本小区的关注点。小区停车
小区内设停车位约2625个，园区内实施人车分流，对行人安全有一定的保障。在售户型分布
共86套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-38套
1房2厅0厨1卫-4套
1房2厅0厨2卫-3套
1房3厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-15套
2房2厅0厨2卫-8套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨2卫-13套
周边环境
小区周边环境配套适中，临近地铁东平站，周边交通便利，商业配套适中，缺少大型购物中心，周边教育资源适中，距离医院较远，就医比较不方便，周边公共配套较好，距离公园约500米，距离体育场馆约1000米，小区周边环境周边片区来看位于中等水平。
周边配套
商业
小区自建商业，有电影院、餐饮等门店，距离小区约1.6km，有星耀101广场，能够满足小区居民一站式购物的需求，小区周边商业配套适中，在周边片区来看位于中等水平。
交通
公交：330路 ; K807A路 ; 佛K330路
地铁：广佛线东平站距离小区约100米。
医疗
小区距离佛山市第一人民医院约4.6km，医院始建于1881年，是一所集医、教、研为一体的三级医院，是佛山市医保定点单位。小区距离医院比较远，就医比较不方便。教育
幼儿园：稚梦婴幼学苑(佛山分苑)距离小区约200米，保利东湾幼儿园距离小区约400米，乐从小涌幼儿园距离小区约900米。
小学：小涌小学距离小区约950米，佛山市东平小学距离小区约1100米。
中学：佛山市第三中学距离小区约2km
- 幼儿园保利东湾国际幼儿园：澳大利亚BEL国际教育机构旗下的保利东湾国际幼儿园，致力于百年育儿理念--蒙台梭利教学法在中国的本土化推广，并营造纯正氛围的蒙特梭利儿童成长环境，拥有蒙台梭利完整教育体系的教育机构。将蒙台梭利教育与现代优秀教学方法相结合，为孩子提供安全且丰富的成长环境，以满足儿童教育、情感、社会化发展需要，培养具有国际视野的世界公民。
- 初中佛山市第三中学：广东省一级中学、国家级示范性高中、国家“十五”规划重点课题实验学校、国家级“科研兴校示范基地”、广东省示范高中。
公共生活
小区周边紧邻滨江公园和东平河，风景优美、空气清新，小区居民平时喜欢到公园散步，游玩，距离小区约500米有佛山新城市民广场，晚上有很多居民到广场跳舞，距离小区约1000米，有世纪莲体育馆，有网球场、游泳馆、高尔夫练习场等，小区周边公共配套较好，在周边片区来看位于较高水平。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安情况良好，未发生过不安状况。周边社群氛围
小区周边居民平时喜欢到公园散步到广场跳广场舞，以年轻白领为主要群体片区特色文化
片区内无特色文化交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者自住立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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