景色优美的保利高品质小区
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保利东悦花园是保利集团于2013年开发的一个江景花园小区，小区合围式设计，楼栋之间疏密得当，小区东南面是岳步涌，北面是东平河，景观优美。小区是保利物业管理的封闭式小区，物业服务不错，安保到位，物业微笑服务，邻里关系融洽。 小区的整体品质在较高，宜居自住。
基础信息
- 建成年代：2013-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市顺德区保利房地产有限公司
- 物业公司：保利物业管理有限公司
小区区位
保利东悦花园小区属于佛山新城，小区周边配套设施完善，有世纪莲体育馆、新闻中心、佛山公园等，交通便利，临近广佛地铁线新城东站，片区内配套设施完善。大事记
2013
小区建成。
2013
小区建成。
2016
广佛地铁线开通，新城东站距离小区约390米。
2016
广佛地铁线开通，新城东站距离小区约390米。
2018
佛山国际体育文化演艺中心使用，距离小区约560米。
2018
佛山国际体育文化演艺中心使用，距离小区约560米。
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
10分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、交通便利，临近江边、地铁站，水陆交通方便； 2、保安严格，保利物业公司，品质有保障。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边配套不完善，缺少医疗、商业等配套。 |
内部环境
内部环境综述
保利东悦花园是保利集团于2013年开发的一个江景花园小区，小区合围式设计，楼栋之间疏密得当，小区东南面是岳步涌，北面是东平河，景观优美。小区是保利物业管理的封闭式小区，物业公司为保利物业公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻， 物业保洁人员认真负责。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
1280
绿化率
35%
容积率
2.3%
占地面积
3924.68㎡
建筑面积
125932.93㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，多为佛山本地也，也有少部分有广州、深圳等置业客户，小区内老年人居多，多为老人带孩子，社区氛围和谐友爱。小区物业
小区为封闭式管理，物业公司为保利物业公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。 物业保洁人员认真负责，居民如有特殊情况可随时致电安保以及清洁人员进行上门服务， 为居民的日常生活提供保障。社区氛围
小区内设有运动场馆和康乐设施，每天都有居民在小区内健身，锻炼身体。小区设有会所，社区会定期举办活动，晚上或者周末的时候会有居民组织朋友聚会、家庭聚会。小区业主也会到江边钓鱼、散步，休闲娱乐。小区日常生活氛围浓厚，适合喜欢热闹氛围的家庭购买。建筑及规划
名巨中央小区建筑布局合理，建筑合围式设计，楼间距开阔，采光、视野效果较好。小区整体外观设计较为新颖，小区建筑品质在整个片区中较为优秀，对小区建筑设计有要求的购房者建议购买本小区。花园与景观
小区整体绿化程度较高，植被种类丰富，一年四季均有不同美景，小区内人车分离、道路畅通，道路旁设有休闲长凳、凉亭，方便在散步时进行休息。使居民实现了出门即公园的优质享受，对于小区花园要求比较高的可以购买此小区。公共空间
小区为居民在运动方面提供便利，小区设有室内游泳馆等健身设施。并设有会所、康乐设施、活动中心满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使日常活动更加便利，小区公共区域无乱堆杂物等现象，对于小区公共空间有要求的置业者可以酌情选购。内部配套
小区为孩子们提供游玩的场所，小区内有儿童乐园、游泳馆等设施。并设有会所、康乐设施、活动中心满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，小区内也有丰巢快递代收点，使日常活动更加便利，对于内部活动便利性及舒适性有较高要求的选购者可酌情考虑。小区停车
小区实行人车分流，人行道与车道分开，在交通安全方面具有保障。小区车位较为充足，基本满足日常居民的停车需求。如果对于小区停车方面有需求的置业者请酌情选购。在售户型分布
共83套
在售房源
3房2厅0厨1卫-17套
3房2厅0厨2卫-9套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-40套
4房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨3卫-12套
6房2厅0厨3卫-1套
周边环境
保利东悦花园地处乐从片区，毗邻岳步涌和东平河，周边还有龙舟广场、佛山公园、佛山新城儿童公园等市政配套，环境优美。小区距离广佛线新城东站约390米，周边有保利东湾等多个公交车站，交通便利。但小区周边医疗教育配套较为欠缺，小区的交通和景观资源在乐从片区属于中上等，但不建议对教育医疗方面有要求较高的置业者选购。
周边配套
商业
小区商业配套较为欠缺，目前距离较近的商圈皆未建成或未营业，周边商业配套有待成熟，但小区底商较为完善，有小型肉菜超市，美宜佳等连锁便利商店，蛋糕店，风味小厨等商铺，无需担心日常生活购物需求。在乐从片区，小区的商业配套属于下等，对商业配套要求较高的置业者暂不建议选购。
交通
小区日常出行方便，距离广佛线新城东站约390米，周边有保利东湾等多个公交车站，小区距离天成路、裕和路、百顺路距离较近，开车出行也较为方便。该小区的交通便利情况在乐从片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。
医疗
小区附近医疗配套较为缺乏，日常就医需到距离约4.8公里处的佛山市第四人民医院，平日需经常就医的置业者请谨慎选购。教育
小区周边教育资源适中，小区距离幼儿园和较近，从整个片区内来看，小区附近的学校教育质量较为一般。对于有子女就学的购房者，请酌情考虑选购。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园保利东湾幼儿园 基本情况：保利东湾幼儿园有较为前卫的办学理念，幼儿园占地面积较大，配套齐全。是一所综合水平较为突出的幼儿园。 入学条件：不受地区户口限制，凡身体健康、智力发展正常的幼儿,均可申请就读。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边有优美的自然景观，大约距离小区1.2公里处有露天泳场，小区北面有滨江湿地公园，居民经常会在周末的时候前去野餐游玩。距离小区2公里处有佛山公园，公园建设完善，有群众休闲区、儿童游乐场、停车场等相关配套，公园周边世纪莲体育中心等市政配套。对于喜爱优美风景的置业者可以酌情选购。周边社群氛围
小区周边以成熟社区较多，小区内业主日常会有居民到公园散步或在江边钓鱼，没有明显的社群特征。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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