双泳池，风景优美的大规模小区

万科广场
平洲三中
规模大

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依岸康堤小区开发商是本地的鸿晖地产。小区毛坯交付，主力户型是89平方米三房。小区内户型种类多，从89平方米三房到220平方米六房都有，户型设计较好，实用性强。小区内有两个泳池，但小区周边缺少大型商业配套，周边配套不算太好。

基础信息

建成年代：

2011-2012
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
物业公司：

佛山市南海鸿晖物业管理有限公司

小区区位

小区位于佛平三路和广佛江珠高速交汇处。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

3分

教育水平

6分

生活购物

4分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区内水文景观优秀，有两个泳池和人工湖。
小区缺点	1、小区部分楼栋靠近马路，有一定噪音。

内部环境

内部环境综述

小区的物业服务由鸿晖物业提供，各个门都设有门岗和摄像头，保安很友善，小区总体物业服务品质高。小区住户部分老人和小孩，生活气息浓郁，经常可以看到老人带着小孩在小区内玩耍。小区的户型设计方正，实用率高。多数户型是南北向，兼顾采光和通风。小区内环境优美，绿化环绕，里面的稀有树木跟天然河流是一大亮点，业主可以在小区内钓鱼。小区建有室内游泳池、室外游泳池、篮球场等体育设施，还配备有儿童游乐设施跟康乐设施。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

174

总户数

2319

固定车位数

地上2550个

绿化率

35.18%

容积率

2.38%

占地面积

125869.9㎡

建筑面积

438526.19㎡

居住特征

小区周边有多个大型写字楼，小区的住户基本是附近上班族，学历相对较高。

小区物业

小区的物业服务由鸿晖物业提供。小区各个门都设有门岗和摄像头，为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区保安待人和善有礼，物业时常组织社区活动，比如送一些小礼物和关爱老人。小区物业总体服务品质高。

社区氛围

小区内住有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁，经常可以看到老人带着小孩在小区内玩耍。

建筑及规划

小区的户型设计方正，实用率高。多数户型是南北向，采光跟通风好。小区户型多种多样，最小户型为89平方米3房，最大户型为220平方米6房。

花园与景观

小区内环境优美，绿化环绕。小区的稀有树木跟天然河流是一大亮点，业主可以在小区内钓鱼。小区的水景中有喷泉、人工亭、椅子，日常在其中散步格外惬意。小区的花园品质较高。

公共空间

小区的公共空间条件较好，大堂有6米高，进入其中心旷神怡。小区楼栋门口安装有视频对讲机。夜间时候，小区的招牌会亮起。

内部配套

小区建有室内游泳池、室外游泳池、篮球场等体育设施，还配备有儿童游乐设施跟康乐设施。

小区停车

小区实施人车分流政策，建有地下停车场，小区的门口也有一些免费的停车位，在停车高峰期小区外的免费停车位紧张。

在售户型分布

共196套在售房源

10房2厅0厨2卫-1套

10房4厅0厨4卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-32套

3房2厅0厨2卫-75套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅0厨1卫-3套

4房2厅0厨2卫-32套

4房2厅0厨3卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-17套

5房4厅0厨4卫-3套

5房4厅0厨6卫-1套

6房3厅0厨6卫-3套

6房5厅0厨4卫-1套

6房7厅0厨4卫-1套

7房3厅0厨4卫-1套

7房4厅0厨4卫-9套

7房5厅0厨4卫-2套

8房3厅0厨5卫-1套

8房4厅0厨4卫-1套

8房4厅0厨5卫-1套

周边环境

小区距离乐鲜鲜品生活超市仅一路之隔。怡丰城商场距离小区约800米，南海万科广场距离小区约1公里。小区底商有多家餐饮店和便利店。小区周边缺少大型的商业配套。有轨电车站距离小区约500米。小区外有两个公交站。小区距离南海妇幼保健医院约2.2公里车程，距离南海第二人民医院约2.5公里车程。鸿晖幼儿园位于小区北门口。小区距离南海中心小学约1.1公里车程，距离平洲三中约1.5公里。小区附近有映月湖公园和大德社区活动公园。小区周边配套条件总体一般。

周边配套

商业

小区距离乐鲜鲜品生活超市仅一路之隔。怡丰城商场距离小区约800米，南海万科广场距离小区约1公里。小区底商有多家餐饮店和便利店。小区周边缺少大型的商业配套。

乐鲜鲜品生活超市、怡丰城商场

南海万科广场

交通

有轨电车站距离小区约500米。小区外有两个公交站，分别在南门跟北门。小区的公共交通比较发达，可以来往于城市之间。小区距离地铁站约2公里。小区的交通配套条件总体一般。

有轨电车站距离小区约500米

医疗

小区距离南海妇幼保健医院约2.2公里车程，距离南海第二人民医院约2.5公里车程。小区周边医疗配套比较完善。

教育

鸿晖幼儿园位于小区北门口。小区距离南海中心小学约1.1公里车程，距离平洲三中约1.5公里。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

鸿晖幼儿园位于小区北门口。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
小学

南海中心小学由华南理工大学建筑设计院设计。配套有现代化教学楼、各种功能室、塑胶跑道运动场、室内恒温游泳池、图书馆、多功能演播厅、地下停车场、饭堂、实验楼、体育馆等，总投资超8000万元。学校设计规模48个班，可招收2400名学生，是一所规格高、投资大、设计超前的全日制公办小学。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

平洲三中创办于1985年，占地面积51307平方米，2007年通过广东省义务教育规范学校验收，是广东省一级学校，广东体育传统项目学校，广东外语艺术学院（教育科研实习基地），广东外语外贸大学（教研实践基地）。学校拥有400米标准塑胶跑道，图书馆，大型食堂，生物园，宿舍楼，电脑室以及每间课室都配有投影，电脑。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

映月湖公园距离小区约1公里，公园里面风景优美，是日常跑步运动的好去处。映月湖旁边还有大德社区活动公园。东平和沿江公园距离小区约1.5公里。小区的公共生活配套比较优秀。

片区特色文化

端午节片区会有划龙舟比赛和舞狮活动。