近地铁口的人文花园小区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山招商房地产有限公司
• 物业公司：
  招商局物业管理有限公司

小区区位

依云水岸小区位于乐从片区，靠近佛山新城世纪莲地铁口，交通区位较好。

小区评分

小区 优点	1、小区近地铁口，出行便利。
小区 缺点	1、小区靠近世纪莲体育馆，举办大型活动时会有噪音。 2、小区的内部配套不齐全，可做的休闲活动较少。

内部环境综述

小区建成于2010年，分四期开发，其中一期的建筑类型是电梯房和别墅，二三期均为电梯房，四期是别墅区，整体规模较大。小区的户型设计较好，方正实用。小区内自带幼儿园，还配套有健身场所、儿童游乐场地、花园及活动中心等，能够满足住户的日常生活所需。小区的住户多数是本地拆迁户，入住率低，人少安静。小区的环境品质对比同价位的其他小区较普通，不是小区的主要卖点。

小区设施

信息总览

居住特征

小区住户主要是本地村民、拆迁户和外地打工人，上班地点集中在周边区域。

小区物业

小区的物业公司是招商地产的物业公司，安排了保安值班，关键区域安装了摄像头，住户需刷卡通过门禁，外来人员需登记才能进入，安全系数高。小区的物业服务不错，保安的服务态度较好。小区的物业在片区比较普通，不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区缺少社区活动，对社区氛围要求高的购房者请谨慎选择该小区。

花园与景观

小区的内部绿植茂盛，绿化较好，小花园在四期。其中一期、二期、三期都是绿树花草，而四期是别墅园林。小区内有休息长椅，是住户休息聊天的主要场所，而住户多数情况下会去江滨公园散步，环境更好。 小区的花园及景观在片区内属于下等，不是小区的主要卖点。

公共空间

小区的公共空间设计不理想，其中一期的电梯未配空调，夏天乘坐非常热，而二、三期都有空调。小区内有滑梯、健身器材及大堂等设施，其中大堂的采光较差，光线不足。 小区的公共空间在片区内属于下等，不是小区的主要卖点。

内部配套

小区内自带2所幼儿园，分别是石门实验幼儿园和联创幼儿园，方便小区业主接送小孩上学和放学，比较便利安全。

小区停车

小区内有2层地下车库，车位充足。其中南门是一期车库入口，东门是出口，东西门是二期和三期车库的出入口，东门、南门是四期车库的出入口。小区内的道路实行人车分流，安全系数高。小区的停车条件在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近的医疗机构有佛山市第三人民医院和佛山市第四人民医院，不过距离较远，难以满足住户便捷就医的需求。小区的医疗配套在片区内属于下等，不是小区的主要卖点。

教育

• 幼儿园
  小区内配有石小实验幼儿园、联创幼儿园供业主孩子上学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  东平小学距离小区约3000米。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  大墩中学距离小区约1300米。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边1000米内有滨河景观公园、佛山公园及佛山新城文化中心等公共生活配套，其中文化中心有标志性建筑坊塔、科技馆与少年宫、艺术村、佛山市图书馆新馆、档案中心、博物馆、艺术馆等文化艺术场所，是周末休闲的好去处。小区的公共生活配套在片区内属于中上等，对公共生活配套要求高的购房者可关注该小区。

周边社群氛围

小区位于顺德乐从片区，周边没有明显的社群氛围。

片区特色文化

小区位于顺德乐从片区，没有明显的片区特色文化。

推荐人群

刚需、改善