南海大正新城综合商住社区

品牌地产
临近商业
配套齐全

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依云公馆位于佛山市南海九江，由招商地产佛山公司建成，总建筑面积155025平方米，总占地面积33185平方米，共计房屋1980户，小区物业公司为招商局物业管理有限公司。

基础信息

建成年代：

2015-2017
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山依云臻园房地产有限公司
物业公司：

招商局物业管理有限公司

小区区位

九江镇为广东省佛山市南海区辖镇，位于佛山市中南部，地处南海区最南端，九江镇先后被评为中国医卫用非织造产品示范基地、南海区电子商务试点镇（2014年）、广东省物流信息化试点镇、广东省市共建现代物流重点镇等称号。

大事记

2013

小区批地。

2013

小区批地。

2015

小区竣工。

2015

小区竣工。

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

2分

户型设计

9分

交通便利

4分

教育水平

9分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	小区位于繁华地段，周边配套齐全。
小区缺点	小区单价较高。

内部环境

内部环境综述

小区建筑设计采用点式布局，建筑较新，地面上实行人车分流，小区内部绿化较好，树木高大，植被茂密，环境清新，拥有儿童游乐设施和老年人活动场地，小区物业设备完善，保洁人员认真负责。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2112

绿化率

25%

容积率

3.5%

占地面积

68071.9㎡

建筑面积

313588.54㎡

居住特征

小区多为佛山本地人口自住，生活氛围浓厚

小区物业

小区物业公司为招商物业，物业设备齐全，服务态度好。小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。

社区氛围

小区社区氛围较好本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。

建筑及规划

项目共16栋32-38层高住宅，建筑整体采用点式布局，三面采光，楼间距较宽，通风情况较好，建筑外观较新，建议对建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区

花园与景观

小区为皇家园林设计，小区内部树木高大、植被茂密，层次感丰富，小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。

公共空间

小区社区氛围较好本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。

内部配套

小区内部设有儿童游乐场地、康乐设施等配套，小区内配套在周边片区来看位于中等水平。

小区停车

小区设停车位1068个，目前来看，小区停车比较紧张，建议有车的购房者可以多对比周边小区。

在售户型分布

共26套在售房源

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨2卫-10套

3房2厅0厨3卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-7套

4房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边交通条件适中，有多条公交线路，无地铁，小区附近有信基广场，美食餐饮店较多，居民生活便利，小区附近教育、医疗条件适中，小区周边环境在片区内位于中等水平。

周边配套

商业

小区紧邻信基广场有很多美食餐饮店，有酒店、KTV等配套，小区周边有超市、银行、市场等，能够满足小区居民日常生活所需。小区周边商业配套在片区内来看位于较高水平。

交通

公交：255A路 ; 372路 ; 佛236路 ; 江03B路 ; 江04B路 ; 江04路 ; 江05路支线 ; 江06路 ; 九江快线

医疗

康怡卫生服务站距离小区约1.2km，南海区第九人民医院距离小区约900米，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体,设备完善,功能齐全的综合性二级甲等公立医院。

教育

幼儿园：下北曾秩和纪念学校附属幼儿园距离小区约800米。小学：儒林一小距离小区约600米。中学：九江中学距离小区约1100米。

公共生活

距离小区约750米有探花公园

嫌恶设施

小区周边有木材市场

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民多为九江本地人口，居民已多口之家为主。

片区特色文化

片区内无明显特色文化