滨江轻奢住宅
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佳兆业滨江一号位于佛山市南海千灯湖，由佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司建成，总建筑面积460177㎡，总占地面积112347㎡，共计房屋2879户，共计23栋。小区物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司佛山分公司。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司
- 物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司佛山分公司
小区区位
小区位于千灯湖商圈，南海文化中心在千灯湖西侧，交通方便，临近佛山火车站，佛山机场与广州火车站，白云国际机场。大事记
2012
小区批地。
2012
小区批地。
2013
小区开工。
2013
小区开工。
2013
开盘。
2013
开盘。
2015
陆续收房。
2015
陆续收房。
2016
地铁广佛线金融高新区站开通运营，小区距离地铁约950米。
2016
地铁广佛线金融高新区站开通运营，小区距离地铁约950米。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
9分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 近地铁，交通便利，24小时保安值班，保证小区安全。 |
|
小区
缺点 | 34期靠近佛山一环，车流量大，会产生噪音。 |
内部环境
内部环境综述
配套齐全、环境优美 配套齐全：配有室内室外两个游泳池、羽毛球场、高档会所、健身房、儿童游乐设施等、大型国际品牌双语幼儿园 小区居住品质高：小区物业认真严格，每栋楼有专属的物业管家，随时联系解决生活中的问题。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
5183
固定车位数
地上500个,地下3500个
绿化率
26%
容积率
3%
占地面积
50575.4㎡
建筑面积
460099.17㎡
居住特征
居民素质良好，多是广州的业主，租客站比2/10，小区人气足，邻里相处融洽，可安心居住。小区物业
1、小区设有智能门禁，进出园区需要刷卡，来访人员需进行身份登记，园区内重点区域、楼栋、电梯间均设有24h监控，物业人员每月定期对公共区域进行消毒。 2、保洁人员清理及时，服务态度好，刮风下雨，可联系管家关窗 3、小区环境舒适，管理严格，服务质量高，在片区评价较好，建议对小区物业要求高的人购买社区氛围
小区社区氛围较好，举办活动较多，每次节日：如中秋、国庆、元旦，定期举办各类比赛、夏令营等社区活动，社区活动丰富。花园与景观
小区花园绿植种类丰富，物种多样，高低树木错落形成层次感，定时修剪、施肥、除草，中心区设置室内泳池和露天泳池，泳池旁边设有儿童游乐设施公共空间
小区大堂明亮，电梯间、楼梯间通风透气，大门、小区名牌清晰明显，小区内提供供业主休息的亭子。内部配套
小区内部配套完善，设有会所、活动中心、球场、康乐设施等，同时设置了两个游泳池，分为室内和室外，内部配套较好。小区停车
小区实施人车分流，地下第一层、地下二层为地下车位，车位充足，停车方便。在售户型分布
共240套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨2卫-6套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-115套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨2卫-17套
3房3厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-67套
4房2厅0厨3卫-5套
4房2厅1厨2卫-7套
4房2厅1厨3卫-1套
5房0厅0厨0卫-1套
5房2厅0厨3卫-4套
5房2厅1厨3卫-3套
5房2厅1厨4卫-1套
周边环境
小区地处千灯湖金融高新区，规划完善，配套齐全，可满足日常所需。
交通发达，1km，有公交、地铁等配套；商业较多，小区周边银行、超市、饭店、各类店铺都有，氛围浓厚。
是佛山南海片区内重点打造区域，板块潜力较大，园区品质较高。
周边配套
商业
800m可到达万达广场及天河城百货、新凯广场、招商置地，200m到达金融广场，生活交通方便
交通
地铁：地铁四号线（金融高新区站）
公交：佛山市南海区172路;G6路;中海锦城-花地湾地铁站;广412路;广夜111路
高速：广佛江珠高速、桂城立交、海八路金融隧道
医疗
南海三级医院：南海中西医结合医院，距离本小区 5km，日常就医稍远。教育
100m内滨江一号幼儿园、1.53km灯湖小学、5.14km桂江一中，3.2lm桂江二中，150m灯湖三小（省重点）自带幼儿园，2km南海实验小学，4.8km南海实验中学鬼
- 幼儿园IEC滨江一号幼儿园距离小区800米。基本情况：IEC教育集团专注高品质幼儿教育，现有幼儿园22家，在园幼儿6000余人，教职人员1000余人，收获了数十万家长的认同和信任。源自新加坡的“公民道德礼仪教育”及“国际文化英语教育”是IEC的核心课程；IEC吸纳国际教育精髓，推出“1+X”的集团化教育管理模式。秉持“尽心、尽力、尽善、尽美”的精神，IEC教育集团致力于以国际化教育理念和全球化教育思维，为孩子灿烂辉煌的人生奠定基础，让孩子“不同未来，相同卓越”。入学条件：具体入学条件 （可上学校官网查。）
- 小学灯湖小学 基本情况：学校占地面积42132.86平方，校舍建筑面积56126.61㎡，配套齐全，总投资超1.5亿元，是一所起点高、配置完善、设计超前的学校。校园布局合理，动静分明，教学楼座南朝北采光通风，与综合楼成E型分布，交错有致、美观实用的连廊使各楼互不干扰、来往通畅。校园各类植物天工般点缀，凸显人与自然和谐。
- 初中桂江二中，距离小区4.8公里。南海区桂城街道桂江第二初级中学，简称桂江二中，成立于2001年8月（原桂江中学分校），是桂城街道直属公办初级中学。学校现有教学班32（10年开始从初一扩增至每级12个班），学生约1650人，校园占地面积60亩，环境优美，是“佛山市园林式学校”。教学场室、设备设施完善，办学条件优越，为学校全面推行素质教育和可持续发展打下了坚实的基础。
公共生活
1、距滨江公园500m，连接千灯湖公园，设有跑道，体育健身场所、儿童娱乐场所。 2、距南海金融公园800m，总面积13.3万平方米，位于南海金融高新区的 核心位置 3、距离佛山水道500m，小区中高层可望江景，视野开阔。嫌恶设施
滨江3.4期，距离佛山一环直线距离100米，车辆噪声影响较大。治安情况
小区周边未发生过治安状况周边社群氛围
小区1km范围内居住人群 在25-40岁较多，基本都是 广州地区上班族，周边小区整体素质较高，追求生活质量。片区特色文化
无明显特色文化交易价值
推荐人群
本小区以刚需客户为主，佛山地区居民站20%，外来人口站70%，广佛两地上班族较多。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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