湖海水景兼备的高品质洋房别墅小区

基础信息

• 建成年代：
  2004-2012
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  佛山市奥园置业投资有限公司
• 物业公司：
  佛山奥林匹克物业管理有限公司

小区区位

佛山奥园贝沙轩小区属于乐从新城中心，小区周边配套设施完善，有乐从文化公园、天佑城等，临近乐从大道、佛山大道南等主干道，交通便利，片区内配套设施完善。

大事记

小区评分

小区 优点	1、配套完善，周边商业发达，购物较为方便。 2、临近乐从大道，自驾较为方便。 3、景观独特，230亩的文化公园连成一片。
小区 缺点	1、车位紧张，小区内停车较为杂乱。 2、小区临近主干道，日常会有轻微噪音影响。

内部环境综述

佛山奥园贝沙轩位于广东省佛山市顺德区乐从镇的文化公园旁乐从大道，处于新城市中心，与230亩的文化公园连成一片，以湖海水景为主。小区为封闭式，物业保洁认真负责，小区内部车位较为紧张，较难满足业主需求。小区的内部环境在乐从处于中上等，建议喜爱优美风景对小区车位要求不高的置业者选购。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居住的人群大部分为业主自住，也有少部分租房客，小区居民多为老人带孩子和上班族。

小区物业

小区为封闭式管理，小区内有安保人员24小时值班，定时会进行巡逻。 物业保洁人员认真负责，每日定时清理垃圾和路障，为居民的日常生活提供保障，但小区内部花园修剪不及时，较为杂乱。该小区的物业管理质量在乐从片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

社区氛围

小区日常氛围浓厚，并且会定期举办业主大会和亲子活动等活动。喜爱热闹的置业者可以酌情选购。

花园与景观

佛山奥园贝沙轩有华南地区最大的湖海水景，充满着浓烈的异国风情，社区的大部分别墅为半岛别墅，尊贵豪华，洋房多为一梯两户，户户皆景。全区以东西两条风景轴线贯穿整个社区，形成最完美的建筑与园林、人与景观相互呼应的风情画面，与230亩的文化公园遥遥相对，互为景观，不是风景区却胜似风景区。路网的布局合理美观。建议对小区内景观有要求的置业者选购。

公共空间

小区公共空间整体设计较为合理，内部配套设施齐全，每栋楼的楼栋标示明显，电梯设备较新，保洁人员经常打扫。本小区宜居度较高，对品质有要求的购买者可以酌情选购此小区。

内部配套

佛山奥园贝沙轩户型设计合理，采光好，适合居住。小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。佛山奥园贝沙轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，小区园林内有人工湖，湖边有凉亭及长椅可共业主休息。建议对小区内部园林有要求的置业者选购。

小区停车

小区车位较为紧张，小区内部车位较少，较难满足用户的停车需求，没有车位时候，业主通常会把车辆停放在马路边上。小区实行人车分流，人行道与车道分开，在交通安全方面具有保障。如果对于小区停车方面有需求的选购者建议谨慎选购。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约860米处有顺德区乐从路州社区卫生服务站，该服务站可以满足小区居民大部分日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。 距离小区1300米处有何顺叶儿科诊所，距离小区约3.1千米还有广州医科大学附属顺德医院，该医院是二级甲等医院。从医疗配套方面来看，推荐日常对医疗要求不高的置业者选购。

教育

• 幼儿园
  乐从经华幼儿园 基本情况：乐从经华幼儿园有较为前卫的办学理念，幼儿园占地面积较大，配套齐全。该幼儿园在2006年被评为广东省一级幼儿园，是一所综合水平较为突出的幼儿园。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

佛山奥园贝沙轩位于广东省佛山市顺德区乐从文化公园旁，处于新城市中心，与230亩的文化公园连成一片，以湖海水景为主。公园设施齐全，日常会有居民在公园内散步，锻炼身体。距离小区约300米处有佛山奥园体育馆，约1000米处有东区体育公园，体育设施齐全，运动氛围较好。推荐喜爱运动的置业者选购。

嫌恶设施

小区周边无厌恶设施，日常傍晚会有小区居民在广场跳广场舞，建议喜欢安静的置业者酌情选购。

周边社群氛围

小区位于乐从大道，商业氛围比较浓厚，小区居民多为本地住户，生活氛围较为浓厚，小区内老人带孩子和上班族较多。

推荐人群

适合人群：改善型置业者 适合户型：3房110平方米