乐从南区公园主题城市综合体

顺德区
景观阳台
南区公园

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乐从风度广场位于佛山市顺德乐从，由佛山市钜隆房产有限公司建成，总建筑面积322239平方米，总占地面积74245平方米，共计房屋1519户，小区物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司佛山分公司。

基础信息

建成年代：

1992-2017
物业用途：

住宅、公寓
开发企业：

佛山市钜隆房产有限公司
物业公司：

深圳市彩生活服务集团有限公司

小区区位

小区位于乐从片区，地处珠三角腹地，广佛经济圈核心带，坐享佛山“一环”、乐从文化公园、岑松江夫人小学和乐从高级中学、财神酒店等优质配套设施。

大事记

2011

小区拿地。

2011

小区拿地。

2017

小区建成。

2017

小区建成。

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

9分

交通便利

3.5分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

10分

物业质量

5分

小区优点	周边配套齐全、商业氛围浓厚。
小区缺点	小区周边距离地铁较远，出行不便，车位紧张。

内部环境

内部环境综述

乐从风度广场是乐从南区融汇公园主题购物中心、公园住宅、酒店式精装公寓于一体的城市综合体。由11栋住宅楼及相关配套设施。项目规划总户数507户，预计居住人数1521人

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2175

固定车位数

地上1622个

绿化率

35%

容积率

占地面积

74245㎡

建筑面积

91671.9㎡

居住特征

小区有一部分为佛山本地居民自住，有一小部分租客。

小区物业

小区物业设备完善，采用封闭式管理，设有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，业主需刷卡进出小区与单元门。物业保洁人员认真负责，垃圾收集清理及时。小区物业与周边小区相比，处于中等位置；

社区氛围

小区周边多为居住成熟的社区，多为有一定经济收入的业主，一家人一起居住。平时小区居民喜欢到南区公园散步、游玩、健身、锻炼等。

建筑及规划

小区有11栋住宅楼组成，小区呈现围合式布局，中央为园林景观区域，楼栋之间间距较大，采光充足，建筑外立面以米黄色为主，搭配青灰色塑窗，极具新古典主义风格，小区建筑品质较好。建议对建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区。

花园与景观

小区花园及景观主要集中在小区中部位置，小区内使用大量草坪铺设，种有高矮错落的灌木，错落有致，林间小路铺设大理石，曲径通幽，有花园及水系，整体来看小区花园及景观较好，环境优美，园区内摆放许多园林小品，丰富园林景观，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区内公共空间适中，小区内没有明显的楼栋指示牌，小区大堂明亮气派，电梯间、楼梯间通风情况良好，小区内休息区域较多，林间小路，单元楼下均设有许多长椅，小区居民可以落座休息。

内部配套

小区内部配套适中，有游泳池、小区花园、运动场地、儿童游乐设施、老年康乐设施等，但儿童游乐设施种类比较少，小区内部配套与周边小区相比位于中等水平。

小区停车

小区规划停车位约1600个，车位比约1:1，小区车位充足，停车方便，地面上实施人车分流，对行人安全有一定保障，建议有车的购房者可以考虑本小区。本小区停车环境在周边片区来看比较不错。

在售户型分布

共101套在售房源

1房0厅0厨1卫-2套

1房1厅0厨1卫-2套

1房1厅0厨2卫-2套

1房2厅0厨1卫-2套

1房2厅0厨2卫-1套

2房1厅0厨1卫-2套

2房1厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨2卫-9套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨2卫-53套

3房3厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-10套

周边环境

小区自建商业配套风度广场，吃喝玩乐一应俱全，周边配套成熟、设施齐全，小区临近天佑城，生活、购物、娱乐一应俱全，附近有多条公交线路，距离地铁较远，出行条件一般，距离医院较近，附近有公园拥有大面积多层次生态绿化景观及完善的娱乐休闲健身设施，建议对周边配套有需求的购房者可以考虑本小区。

周边配套

商业

小区自建风度广场，内有KTV，购物商场，餐饮街等，一应俱全。距离乐从天佑城约2.9km，拥有餐饮、电影院等多种门店，能够满足小区居民的多种需求，在周边小区来看，本小区商业氛围较好。

交通

公交：风度广场公交站 330路;340路;942路;G16路地铁：广佛线世纪莲站距离小区约4.8km 距离地铁较远，公交线路较少，小区居民平时自驾出门较多。

医疗

广州医科大学附属顺德医院距离小区约300米，始建于1931年，是一所广集医疗、教学、科研为一体的现代化二级甲等综合医院。

教育

幼儿园：东村幼儿园(振东二路北九巷店)距离小区约650米，米洛幼儿园距离小区约700米，乐从中心幼儿园距离小区约800米。小学：乐从小学距离小区约800米，沙滘小学距离小区约850米中学：沙滘中学距离小区1.2km

幼儿园

乐从中心幼儿园。基本情况：近年来，幼儿园从等级评估反馈意见入手，切实“厘清办园思路，确立办园特色，提升办园品质，朝着精细化管理方向发展”，重新规划幼儿园的主题形象，梳理办园理念，寻找办园目标，挖掘办园潜力，整体提高办园水平。
小学

沙滘小学基本情况：学校占地45000平方米，按照省一级学校标准配备，设有电脑室、仪器室、多媒体室、实验室、音乐室、舞蹈室、室内体育场、图书室、饭堂等功能室。运动场由400米环形塑胶跑道和一个足球场、两个篮球场构成，学生拥有广阔的活动空间。乐从小学：乐从小学是广东省佛山市顺德区乐从镇一所国有公办的全日制小学，2005年被评为广东省一级学校，是首批“广东省规范化建设学校”、“佛山市优质学校”，第三批“广东省现代教育技术实验学校”。
初中

沙滘初级中学在2006年8月与“乐从初级中学”和"水藤初级中学"合为一校是顺德区一所历史悠久、遐迩闻名的一级学校。被教育部评为：“省规范学校”“市优秀学校”

公共生活

乐从风度广场毗邻乐从南区公园，享受公园景观及相关配套。公园总占地10万㎡，园内配套设置了小桥流水，椰影碧波，并拥有大面积多层次生态绿化景观及完善的娱乐休闲健身设施。置身于生态核心地带，不仅能悠闲欣赏大范围的绿色自然景观，更能轻松享受到空气中释放出的大量负氧离子，有益身心健康，更能让人远离城市噪音，于此安乐修养。

嫌恶设施

小区东南方向有垃圾场，可能会产生刺激性气味

治安情况

小区周边治安较好，周边未发生过不安状况

周边社群氛围

周边多为成熟社区，以一家老小居住较多，有少量租客

片区特色文化

片区居民经常到南区公园游玩散步。