成熟配套，大型社区

配套全
大社区
环境好

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小区位于南海桂城北片区，南海四路33号，建成于2001年。小区总体规模较大，建筑面积约60万平方米，分为中、南、北三个区域。小区户型为91-350平方米的2-6房。小区配套较齐全，能够满足业主的基本需求。

基础信息

建成年代：

2005-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司
物业公司：

南海市中南物业管理有限公司

小区评分

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、小区地理位置较好，周边配套较成熟。 2、片区生活氛围较为和谐。 3、小区品质较好。
小区缺点	1、小区内部分区域未实行人车分流，存在一定的安全隐患。 2、小区楼栋间距较窄，容积率偏低。 3、小区楼龄较久。

内部环境

内部环境综述

小区为大型社区，由中、南、北三区组成。小区内部配套较为齐全，设有游泳池、康乐设施等，能够满足业主的日常休闲运动。小区品质较好，楼栋外观较新。建议对小区内部品质有一定要求的客户重点关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

648

绿化率

30%

容积率

占地面积

31152.01㎡

建筑面积

62227.72㎡

居住特征

小区主要居民为本地人、外地人，有较多在周边工作的上班族。

小区物业

小区物业为臻佳物业，物业管理服务到位，保安和保洁人员认真工作，责任心较强。小区内设有摄像头、门禁、岗亭小区，能够较好地确保业主的安全。

社区氛围

小区内设有康体娱乐设施，方便居民日常的休闲运动。小区暂无社区活动，不建议对社区氛围有较高要求的客户重点关注本小区。

花园与景观

小区内植被种植较多，有较多乘凉的地方，绿化率较好，有亭台楼阁，具有岭南风景鲜明的特征，景观较好，小区舒适整洁。

公共空间

小区为大型社区，设有明确的门牌号、楼栋示意牌、场所指示牌。小区楼龄较久，无大堂。该小区在前期开发的小区中属于中高档小区，品质较好。建议对小区内部品质有一定要求的客户可重点关注该小区。

内部配套

小区内部配套较为齐全，设有室外游泳池、球场、康乐设施等，为业主提供较好的休闲运动场所。小区内有丽雅苑英语实验幼儿园，以封闭式管理为主，有优质的师资。

小区停车

小区停车位较为充足，有两层地下停车场，停车较为方便，但不对外开放停车位。南、北区有人车分流，能确保业主出行安全，但中区未实行人车分流。不建议对小区停车设施有较高要求的客户重点关注本小区。

在售户型分布

共24套在售房源

2房2厅0厨3卫-1套

3房2厅0厨2卫-7套

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅0厨2卫-8套

4房2厅0厨3卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

4房3厅0厨2卫-1套

5房1厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为成熟，生活氛围较为浓厚。周边交通较为便捷，居民出行方便。附近医疗设施较完善，南海区中医院距离小区约520米，广东省中西结合医院距离小区约630米。商业条件较好，有大润发、沃尔玛等商业，能够满足业主日常的购物。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为齐全，距离小区约440米处有大润发、南海广场等，能够满足居民在购物、餐饮、娱乐等方面的基本需求。

大润发超市、南海广场、海五农庄、沃尔玛、保利水城、万达广场、新凯广场

凯德广场商圈、千灯湖商圈

交通

小区周边交通四通八达，方便居民的日常出行。距离小区约500米处有海三路大润发公交站、丽雅苑公交站，距离小区约1000米处有千灯湖公交站、南海交警大队公交站，距离小区约1840米处有礌岗地铁站，距离小区约1920米处有千灯湖地铁站，距离小区约2260米处有南桂路地铁站。

医疗

小区周边医疗配套较为成熟，南海中医院距离小区约520米，广东省中西结合医院距离小区约630米，距离小区约2000米处有南海区人民医院、桂城医院、佛山爱尔眼科医院，完善的医疗配套能够较好满足业主的基本生活需求。

教育

距离小区约200米处有丽雅苑实验英文幼儿园，距离小区约700米处有桂江二中，距离小区约850米处有海三路小学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

幼儿园

丽雅苑实验英文幼儿园距离小区约200米。该幼儿园于2002年创办，为民办全日制幼儿园，园区占地面积约4980平方米，建筑面积约为5630平方米。幼儿园设备较为齐全，有优质的师资。以自主招生为主。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

公共生活

距离小区约1公里处有南海体育馆、南海灯湖公园，能够满足居民日常的娱乐活动。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区周边主要以本地居民文化，有部分外来人员，生活氛围较为融洽，没有显著的社群氛围。