景色宜人，生活配套完善小区

花园小区
生活氛围浓厚
交通便利

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小区于2005年-2007年由佛山丽日玫瑰房地产公司开发建成，小区规模较大，楼龄偏老。主要户型是92平方米-150平方米，较大户型，适合一家老小居住。小区内有游泳池、跑道、篮球场等，方便业主运动健身。小区周边有购物广场、公园等生活配套，方便业主日常生活所需。

基础信息

建成年代：

2003-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市丽日玫瑰房地产发展有限公司
物业公司：

佛山星城物业管理有限公司

小区区位

小区位于禅城区魁奇一路11号，小区周边商业配套成熟，方便业主生活购物需求。

小区评分

7.36

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，方便业主休闲娱乐。
小区缺点	1、小区楼龄较老，建筑外观显旧； 2、靠路户型，受路边车辆来往的噪音影响。

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较大，建筑外观显旧。小区花园绿化环境好，树木高大，葱葱郁郁，绿化率约30%，配有水系景观，跟花园绿植相得益彰。小区住户大多为本地居民购买自住，人员流动不大，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1471

绿化率

30%

容积率

2.27%

占地面积

14819㎡

建筑面积

11401.24㎡

居住特征

小区户型较大，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。小区周边配套成熟，住户多为附近上班族。

小区物业

小区物业是佛山市丽日玫瑰物业管理公司，小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区保洁人员工作认真细致，能够保证居住环境的整洁。

社区氛围

社区生活氛围浓厚，小区花园配有跑道，水系等设施，居民喜欢跑步健身。小区紧邻惠景公园，也是居民散步休闲的好场所。

建筑及规划

小区建于2005年-2007年，楼龄较老，建筑外观显旧，建筑外观及品质比较普通。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约30%。花园内有水系、雕塑、喷泉等多层次景观，是业主休憩好场所。

公共空间

小区内有花园、游泳池、凉亭、石椅等，方便业主散步休憩、游泳强身健体。

内部配套

小区内有游泳池、跑道、老年活动中心、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。

小区停车

小区停车执行人车分流，保障业主行走安全。车位有2500个，较充足，满足业主停车需求。

在售户型分布

共41套在售房源

2房1厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨2卫-3套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-27套

4房2厅0厨2卫-8套

9房3厅0厨5卫-1套

周边环境

小区位于禅城区魁奇，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。购物方面，小区周边有兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场，满足居民日常购物需求。医疗方面，佛山市第一人民医院距离小区约1.3公里，满足日常就医需求。学校方面，小区周边约500米范围有绿景小学、惠景中学。小区距离魁奇路地铁站约300米，业主出行便利。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，居民购物便利。小区旁边有美食街，多家餐饮店可解决居民日常外出简餐需求。小区周边约800米范围内有兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场，满足居民日常生活所需。

兆阳广场、世博广场、新福港DNA购物广场。

交通

小区交通便利，业主出行方便。小区距魁奇路地铁站约300米，就近有魁奇路行政大厅公交站，日常乘坐公共交通工具出行很方便。

医疗

大型医院：佛山市第一人民医院，距离小区约1.3公里，该医院为三级甲等综合医院，医疗水平较高。

教育

小区周边有绿景小学和惠景中学。划片学校及入学条件，请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

小学

绿景小学距离小区约430米。(具体以官方信息为准）
初中

惠景中学距离小区约460米。(具体以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离兆阳广场约590米，距离世博广场约700米、距离新福港DNA购物广场约730米，都是片区居民休闲娱乐、消费购物的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区房子总价偏高，业主多为高收入人群，素质高，邻里相处和睦。

片区特色文化

片区文化活动少，没有明显特色文化。