千灯湖片区园林式江景小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山中铁房地产置业有限公司
• 物业公司：
  中铁建(北京)物业管理有限公司佛山分公司

小区区位

中国铁建国际公馆位于佛山市南海区金融高新区板块地铁广佛线穿过该板块，交通比较发达:板块内有信孚中海万锦豪园幼儿园、灯湖第五小学和南光中英文学校等学校，板块内教育资源比较丰富;板块内环境较好，有千灯湖公园和桂一社区公园，方便居民游玩;基于以上优势，小区未来发展趋势较为可观。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套成熟，近商场，居民生活便捷。
小区 缺点	小区单价较高，物业费较高。

内部环境综述

小区建筑外观简洁大方，外立面以米黄色为主，小区房龄新，建筑维护较好，小区绿化率适中，园区环境优美，干净整洁，小区内物业设备齐全，保洁人员认真负责，内部配套完善。建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区入住率高，主要居住人群大多为上班族，此部分人群文化素质较高;小区人员流动性不强，业主之间关系比较好，总体上邻居之间相处和睦，居住气氛比较好。

小区物业

在保洁方面，保洁阿姨每天按时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，每天都会及时修剪美化绿植，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。

社区氛围

小区内社区氛围浓厚，闲时居民喜欢在楼下下象棋、打扑克等，小区内部园林景观面积较大，设有人工湖，很多人在小区内散步，游玩。

建筑及规划

小区整体建筑简洁大方，小区外立面以米黄色涂料为主，整体看上去较为美观。小区于2018年竣工，房龄较新，且物业维护工作较好，外立面保持较好。

花园与景观

小区绿化率为30%，小区道路两边植被较少，整体绿化覆盖率一般，但局部环境较好，居民可到此处散步休闲。物业对卫生维护比较及时，园区公共区域干净整洁，卫生环境不错。

公共空间

小区内部公共空空间较多，小区大堂明亮，电梯间楼梯间通风较好，设有凉亭、长椅等公共休息区。小区内设指路牌，楼栋标识明显。

内部配套

小区内有室外泳池和康乐设施，方便居民运动健身； 小区内有室内会所和健身房，方便业主们聚会以及锻炼身体； 小区内有社区活动中心，方便老年人，打打牌下下象棋。 小区的内部配套很完善，在大沥片区来看，很有优势。

小区停车

小区实施人车分流，对地上行人安全有一定保障，设置地下停车位约2003个，小区停车比较紧张，建议有车一族的购房者谨慎考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边3km内无医院，小区周边医疗配套较为一般。

教育

公共生活

小区北侧就是滨河公园，有水晶广场、儿童广场等，小区距离伐善金融公园约500米。小区附近公园配套较好，建议有需求的购房者可以考虑本小区。

嫌恶设施

小区后边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，周边没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民多为佛山本地人口，大部分居民收入较高。

片区特色文化

小区周边居民平时喜欢逛街购物

推荐人群

小区单价较高适合改善类购房者购买