禅城别墅级低密度花园社区
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项目位于季华二路南，智慧公园旁。项目占地面积9.0万㎡，总建面积22.6万㎡，，涵盖98-140㎡三至四房，一梯两户设计，户户南北对流，部分户型还将带非毛坯交楼，打造禅城别墅级低密度江景社区。
基础信息
- 建成年代：2000-2018
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山中海盛兴房地产开发有限公司
- 物业公司：中海物业管理有限公司佛山分公司
小区区位
小区处于季华西核心位置，紧邻佛山高新技术开发中心区，周边已有阿里巴巴、格力、西门子等超过2000家高科技企业进驻。周边常住人口30万，将聚集15多万高素质人口，配套2700亩的政府规划用地，片区将成为佛山的“中关村”。大事记
2015
小区拿地。
2015
小区拿地。
2016
一区首开。
2016
一区首开。
2017
二区开盘。
2017
二区开盘。
2018
小区售罄。
2018
小区售罄。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 内部设施齐全，品牌物业，业主素质较高。 |
|
小区
缺点 | 小区目前入住率较低，周边配套不全。 |
内部环境
内部环境综述
小区内绿化比较好，亭台楼榭，景色优美，配套完善，拥有泳池、老年康乐设施、儿童游乐园、健身房等设施。物业安保严格，24h封闭式物业管理，本小区环境在周边小区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
51
总户数
3144
固定车位数
地上1833个
绿化率
35%
容积率
2.5%
占地面积
90479.06㎡
建筑面积
297741.79㎡
居住特征
小区居民多为自住，大多为工作在禅城桂城附近的白领。小区物业
小区物业为中海物业管理有限公司佛山分公司，物业设备齐全，拥有岗亭、摄像头、门禁等，园区出入口处设置岗亭，配有安保人员24小时执勤，安保严格，保洁人员认真负责，定期对公共空间进行消毒。小区物业管理在黄岐片区属于较高水平。社区氛围
小区北门平时经常有居民聚在一起跳广场舞，社区氛围较好。建筑及规划
小区建筑风格以新古典主义风格为主，外立面以米黄色和褐色铺装，纯板式结构设计，一字型布局，一线河景，视野开阔。花园与景观
小区五重空间园林设计，动静相宜，邻里活动不互扰，实现全年龄段业主对园林的想象。打造植物园，愈百种名贵植物。桂花、白兰、栀子花等花种百花齐放，双杆香樟、多头富贵树等愈300棵超7米高树木成林荫大道。公共空间
小区内部公共空间较好，小区大堂明亮，电梯间楼梯间通风较好，小区内设指路牌、楼栋标识。内部配套
小区内部配套完善，1公里社区跑道、50米标准泳池等，居民健身设施完善，建议对内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区共设停车位约2100个，地面上实施人车分流，能够保障行人安全，小区停车容易，建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共141套
在售房源
3房1厅0厨2卫-3套
3房2厅0厨2卫-108套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-27套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边拥有多条公交线路，附近有一个大型商业广场，小区距离佛山四中学校较近，距离医院稍远，周边公园较多，公共配套较好，未来规划佛山地铁2号线等。
周边配套
商业
小区附近有源海国金商业广场距离小区约500m，广场内种类丰富，可以满足小区居民吃、喝、娱乐和逛街的需求，另外小区附近还有银行、超市等可以满足居民的日常生活所需，比较方便。
交通
公交：智慧新城站距离小区3200米
123路;176路
公交：季华二路站距离小区约1000米
119路;133路;154路;155路;157路;163路;165路;176路;184路;G13路;K3路;高峰1路;高峰3路
规划佛山地铁2号线张搓站距离小区约700米
医疗
禅城中心医院（石湾人民医院 三甲级）（约4km）、佛山市第一人民医院（约8.4km）、佛山妇幼保健医院（约7.1km）、张槎医院（约5.1km）教育
幼儿园：中海可砾幼儿园在小区内部、童星幼儿园(海口大道)（距离本项目1km）
小学：溶洲小学（距离本项目约1.4km）、张槎镇海口小学（距离本项目约1.2km）
中学：佛山市禅城区第四中学新校区（距离本项目约50m）、佛山市第二中学石湾校区（距离本项目约1.7km）
- 小学禅城区南庄镇溶洲小学创办于1951年，地处南庄镇溶洲村。逐步发展成为一所现代化、特色化的“广东省一级学校”、“佛山市信息奥林匹克网点学校”。 张槎镇海口小学：佛山市张槎海口小学创办于1949年，2006年11月被命名为佛山市绿色学校。
- 初中佛山市禅城区第四中学新校区:是禅城区一所全日制完全中学。广东省一级学校，学校还先后被评为广东省安全文明校园、广东省绿色学校,二00二年中考考上省重点中学线人数、高考各科平均成绩在禅城区均排在第一名. 佛山市第二中学石湾校区:佛山市第二中学创办于1954年，是新中国成立后由佛山市人民政府创办的第一所公立中学,校是全国精神文明建设工作先进单位、中国可持续发展教育示范学校、首批广东省国家级示范性普通高中.
公共生活
智慧公园（距离本项目约200米），10 万㎡ 莲塘公园（距离本项目约2200米） 绿岛湖公园（距离本项目约2200米），片区总面积达20平方公里，绿岛湖的水体总面积约1500亩嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区附近治安较好，未发生过治安事件周边社群氛围
小区周边以佛山本地人居多，没有明显社群氛围。片区特色文化
片区居民平时喜欢一家人到公园游玩，散步。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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