双地铁交汇处的电梯洋房

双地铁
电梯洋房
岭南风格

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世纪康城建于2004年，占地面积约12万平方米，地处“一河两岸”地段。小区共22栋、有759户，电梯房。小区容积率约 3.6 ，户型面积在90-130平方米左右，主推小三房。小区花园绿化环境好，以岭南风格为主，环境舒适。

基础信息

建成年代：

2004-2007
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市东建集团有限公司
物业公司：

佛山市新居业物业管理有限公司

小区区位

小区位于禅城区魁奇路和港口路十字路口处，附近有亚洲艺术湖公园。

大事记

2004

小区建成。

2004

小区建成。

2017

地铁2/3号线开始施工。

2017

地铁2/3号线开始施工。

2019

天虹广场开业。

2019

天虹广场开业。

小区评分

6.36

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

8.5分

交通便利

8.5分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

5.5分

小区优点	1、小区交通便利。
小区缺点	1、小区内部设施老旧。 2、小区物业管理水平一般。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，有花园、游泳池、会所、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

749

绿化率

35%

容积率

3.6%

占地面积

80522.04㎡

建筑面积

21816.31㎡

居住特征

业主大多是本地居民，居住氛围浓厚，整体素质较高。

小区物业

小区物业为佛山市新居业物业管理有限公司。小区配有岗亭、门禁等设备，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。

建筑及规划

小区建于2004年，楼龄较老，外墙比较老旧。

花园与景观

小区占地面积大，绿化环境好，绿化率约为35% 。绿植品种多样，景观层次丰富。小区内有长廊、凉亭等，方便业主散步休憩。

内部配套

小区内有游泳池、儿童娱乐设施、篮球场、健身器材等，配套完善，居住舒适。

小区停车

小区停车位充足，设有地下车库，也可以把车停在小区道路两侧或者外部商铺门口。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。

在售户型分布

共24套在售房源

2房2厅0厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-10套

3房2厅1厨2卫-2套

4房2厅0厨2卫-2套

4房2厅0厨3卫-2套

4房2厅1厨2卫-1套

6房2厅0厨4卫-2套

7房2厅0厨4卫-2套

周边环境

小区周边配套比较齐全，附近有学校、医院、菜市场、广场、公园等，生活十分便利。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，约1公里范围内有天虹广场购物中心、仁五菜肉市场，约2公里范围内有世博广场、新DNA购物中心。

天虹广场购物中心、仁五菜肉市场、新DNA购物中心、世博广场。

交通

小区紧邻南海大道，交通四通八达。驾车可去往南海桂城片区、祖庙片区、广州南站等。小区周边交通配套设施齐全，附近有公交和2、3号地铁线经过，出行十分方便。

医疗

佛山市第一人民医院，距离小区约1.9公里。

教育

小区周边教育配套齐全，附近有文思康城幼儿园、佛山实验小学、绿景小学、华英学校。（请以官方信息为准）

幼儿园

小区东北方向有文思康城幼儿园，距离约200米。（请以官方信息为准）
小学

小区周边有两所小学：佛山实验小学和绿景小学，分别距离小区约1.2公里和1.5公里。（请以官方信息为准）
初中

华英学校，距离小区约1.7公里。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区周边都是住宅，居住环境好，氛围浓厚，整体素质较高。

片区特色文化

片区没有明显特色文化。