佛山西三环东封闭小区

佛山西
人车分流
商超便捷

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上林苑位于狮山小塘城区，项目占地面积约150000平方米，住宅产品从单身公寓到舒适四房，户型丰富。

基础信息

建成年代：

2014-2016
物业用途：

住宅
开发企业：

佛山市南海恒胜置业有限公司
物业公司：

佛山市豪信物业

小区区位

上林苑位于佛山狮山板块上，临近佛山西站，地铁3号线、地铁4号线规划中，未来东联广州，西牵黔桂，交通路网讲逐渐完善。同时狮山是广东省教育强镇，石门系名校环绕，学术科研氛围浓厚。

大事记

2009

小区批地动工。

2009

小区批地动工。

2016

小区分三期建成。

2016

小区分三期建成。

小区评分

4.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

3分

教育水平

3分

生活购物

3分

花园环境

2分

物业质量

8分

小区优点	小区周边公园较多，环境好。
小区缺点	小区内部配套较少，绿化率较低。

内部环境

内部环境综述

小区建筑较好，外观较新，小区花园树木稀疏，植被较少，小区物业服务态度好，安保严格，保洁人员比较负责，小区内部配套较少。小区环境在周边片区来看位于较低水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4303

固定车位数

地上2108个

绿化率

39%

容积率

2.8%

占地面积

56634.8㎡

建筑面积

178401.91㎡

居住特征

小区居民多为小塘地区本地人口，各个年龄段均有。

小区物业

小区物业设备齐全，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区安保严格，进出小区需刷卡，外来人员需登记详细信息，小区保洁人员认真负责，小区物业在周边片区来看位于中等水平。

社区氛围

小区社区氛围较好，邻里关系融洽。

建筑及规划

小区建筑呈排式结构，楼间距较大，视野开阔，小区外观以砖红色和米黄色为主，外观看起来较新，没有明显的褪色和脱落现象。小区建筑在周边片区来看位于较高水平。

花园与景观

小区内树木稀疏，花草较少，小区花园及景观不是购买本小区的关注点。

公共空间

小区公共公共空间干净整洁明亮。小区出入口及转弯处设有楼栋与公共设施指路牌，引导居民找到正确的位置，花园及步行区域设有休息的长椅供业主随时休息。小区公共空间建设较好。

内部配套

小区内部配套较少，不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区设置地下停车位2108个，车位相对紧张，地面上实施人车分流，对行人安全有一定保障。小区停车问题需要业主谨慎考虑。

在售户型分布

共249套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-11套

1房2厅0厨1卫-2套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-43套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-47套

3房2厅0厨2卫-115套

3房2厅1厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-18套

4房2厅0厨3卫-3套

5房2厅0厨3卫-2套

周边环境

西堤国际花园小区位于三环东路，小区门前有多辆公交车经过，配套建设幼儿园，临近万民百货，小区楼下底商非常热闹，有超市、肉、菜市场等，能够满足小区居民的日常生活所需。周边教育资源丰富，用欧狮山西山实验幼儿园、小塘中心幼儿园、小塘中心小学、小塘中学、南海高新区第一小学等。

周边配套

商业

小区附近没有大型商业广场，目前商业能够满足业主日常生活需要，小区楼下设有底层商铺，涵盖肉菜市场、超市等，周边有万民广场、升平百货、小塘市场等。

交通

公交：225路 241路 286A路南高01路南高19路南高19路(科技西路) 狮山快线高速：桂丹路、佛清从高速距离佛山西站直线距离4.5km

医疗

步行920米可以到达二甲医院，南海经济开发区人民医院小塘医院距离佛山市南海区人民医院新院区800米

教育

幼儿园：懿德西堤幼儿园是小区配建的幼儿园，位于小区西北角；此外还有狮山西区实验幼儿园（距离小区300米）旭日幼儿园（约590米）/明日之星幼儿园（约1200米）。西堤国际花园在片区内幼儿园选择性比较多。小塘中心小学（100米）、小塘中学（500米）、南海高新区第一小学（350米）。

公共生活

周边拥有多个广场及公园，下午小塘公园会有粤剧唱曲等，晚上附近居民会到广场跳广场舞，文化氛围较好。

嫌恶设施

周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，未发生或不安状况。

周边社群氛围

小区周边社区氛围较好，周边拥有小塘公园步行距离约860米，建设有篮球场和儿童活动区等，晚上有很多附近居民聚在这里进行活动，小区距离狮山镇图书馆770米，距离体育馆更近，公共配套较好。建议追求生活氛围的人群可以购买。

片区特色文化

小区周边多为成熟社区，一家老小自住较多，晚上喜欢到广场跳广场舞，游玩等休闲活动