大沥片区楼龄较新的ARTDECO风格小区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市南海合瑞房地产开发有限公司
• 物业公司：
  东莞市创越物业管理有限公司佛山南海分公司

小区区位

南海东翼片区有着承载着引领佛山经济文化全方位腾飞的城市战略地位，而万荟玖珑正坐落于南海城市发展中轴线与广佛黄金走廊的交汇点上。万荟玖珑坐拥广佛国际商贸城中心区百亿商业配套，毗邻大沥新都会商圈、保利千灯湖生活圈，商业步行街、超市、电影城、教育、酒店、市民广场等配套。

大事记

小区评分

小区 优点	邻近广州、小区建筑规划较好。
小区 缺点	附近有工厂，可能会产生噪音和粉尘。

内部环境综述

小区内部环境适中，小区建筑风格为ARTDECO，小区外观醒目，以黄色及大玻璃搭配为主，小区花园品质适中，绿化面积较大。小区物业服务较好，物业设备完善，内部配套一般，生活氛围浓厚。小区内部环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为业主自住，有少量租客，多为在附近企业上班的白领。

小区物业

小区物业为佛山市合瑞物业管理有限公司，小区物业设备完善，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区安保颜色，进出小区需要刷卡，外来人员进入小区需要进行登记，小区保洁人员认真负责。小区物业在周边片区来看位于中等水平。

社区氛围

小区周边社区多为成熟社区，以一家人一起居住为主，小区居民平时喜欢逛街购物。

建筑及规划

万荟玖珑小区建筑采用ARTDECO风格，呈围合型。小区外立面以黄色和大玻璃为主，建筑外观比较醒目，外观没有明显脱落和褪色现象，具有建筑特色，小区建筑及规划在周边片区来看位于较高水平。

花园与景观

小区花园及景观主要集中在小区中部区域，小区内绿化面积较大，有很多的树木，有石板铺设的道路，有凉亭和长椅。小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。

公共空间

小区公共空间较好，小区大堂气派明亮，小区电梯间、楼梯间通风、采光情况良好，园区内有楼栋标识拍，指示清晰。

内部配套

小区内部配套适中，有花园、老年康乐设施及儿童游乐设施。

小区停车

小区设计停车位约693个，目前来看小区停车位比较进行，停车困难，小区地面上实施人车分流。建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近没有大型医院，小区居民就医比较不方便。

教育

公共生活

小区距离罗城公园约300米，距离九龙公园约1600米，小区周边公共配套较好，小区居民平时喜欢到公园散步。

嫌恶设施

小区周边有工厂，可能会产生噪音与粉尘。

治安情况

小区周边治安情况较好，很少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，佛山本地人口较多，平时居民喜欢到公园散步，或到商场逛街购物。

片区特色文化

片区内无明显特色文化。

推荐人群

小区63平方米2房户型适合刚需类购房者自住，小区141平方米3房户型适合改善类购房者