三水片区环境优美内部配套完善的小区
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欧雅右岸春天位于佛山市三水，由佛山市南海区龙光置业房产有限公司建成，总建筑面积342353平方米，总占地面积102416平方米，共计房屋2329户，小区物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司佛山分公司。
基础信息
- 建成年代：2013-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司
- 物业公司：广东珠港物业管理有限公司
小区区位
三水新城（云东海街道）紧邻三水西南中心城区北部，生态资源丰富，辖区内有7000亩云东海湖、三水荷花世界和3366亩三水森林公园2个国家4A级旅游风景区；区位交通便利，广三高速、广肇高速、广佛肇城轨、三茂铁路、地铁四号线等交通网络四通八达，是构建城市三水“强中心”组团、打造城市新标杆的“主阵地”。大事记
2013
小区拿地。
2013
小区拿地。
2014
小区开盘。
2014
小区开盘。
2019
小区建成。
2019
小区建成。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
7分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1.小区内部配套齐全，绿化率较高。 |
|
小区
缺点 | 1.小区停车位紧张，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈点式分布，建筑品质较好，外观以石青色为主，小区花园环境优美，树木高大，植被茂密，层次丰富，小区物业服务态度好，安保严格，保洁人员认真负责，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
3960
绿化率
35%
容积率
2.5%
占地面积
46725.6㎡
建筑面积
342353㎡
居住特征
小区居民多为三水改善认识，工作地点大多在狮山片区小区物业
小区设有门禁、岗亭、摄像头等设施，安保人员管理严格，外来人员需进行详细登记，保洁人员清理干净，服务态度好社区氛围
小区中心有大型广场，周边配有桌椅，园区内配置多处健身用品，供业主日常锻运动，邻里关系和睦。建筑及规划
小区建筑呈点式分布，外观以石青色和玻璃组成，整体简约、典雅，富有格调，小区建筑品质较好，外观没有脱落和褪色等现象，小区建筑及规划在周边片区来看位于较高水平。建议对小区建筑及规划有需求的购房者购买。花园与景观
小区花园及景观较好，小区内自然景观与建筑相融合，将人与自然的理念灌入其中，整体花园和谐、自然，小区内树木高大成林，植被茂密，层次感丰富，有凉亭、水系、雕塑能，小区花园及景观在周边片区来看位于较高水平。公共空间
小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、游泳池、篮球场等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理，小区电梯采用三菱电梯，品质好。内部配套
小区设有健身广场、休闲凉亭、游泳池，泳池周边设有风雨小亭，儿童娱乐滑梯、篮球场等休闲设施小区停车
地下停车位2600个，小区停车位不紧张，停车方便。在售户型分布
共21套
在售房源
3房2厅0厨2卫-14套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边商业能够满足小区居民的日常生活所需，缺少大型商业，小区附近有公交线路，缺少地铁，居民出行多为自驾，小区附近有多所学校，教育氛围浓厚。小区距离医院较远，小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边有超市、菜当家、美食餐饮店能，能够满足小区居民日常生活所需，但小区周边缺乏大型商业广场，建议对小区商业配套有需求的购房者可以多对比其他小区。
交通
公交：603路 ; 612路长线 ; 612路短线 ; 628路 ; 648路 ; 658路 ; 658路夜班
小区周边缺少地铁，居民出行多为自驾
医疗
小区距离三水中医院约2.6km，小区周边医疗配套较差，距离医院较远。教育
幼儿园：冠华幼儿园位于小区西侧，仅一街之隔，半江幼儿园距离小区约1000米。
小学：冠华小学位于小区西侧，仅一街之隔，孩子上学方便，距离小区约900米有三水实验小学。
中学：距离小区约700米有健力宝中学。距离小区约1300米有三水华侨中学。
- 幼儿园佛山市冠华幼儿园创建于1995年9月，是由台商黄良华先生投资3000多万元兴办的一所双语幼儿园。
- 小学冠华小学，2021年1月，入选2020年全国青少年校园足球特色学校名单。 佛山市三水区实验小学是三水区教育局直属的全日制小学，创办于1997年，学校先后被评为广东省一级学校、广东省绿色学校、广东省文明单位、广东省现代教育技术实验学校。
- 初中健力宝中学创办于1986年，原名西南镇第一中学， 1999年被评为佛山市一级学校。2004年12月11日，通过省级评估，成为三水区首家镇属省一级中学。 三水华侨中学是一所全日制高级中学。创办于1985年，首批广东省一级学校，首批广东省国家级示范性普通高中，全国群众体育先进单位、广东省体育传统项目网点学校。
公共生活
距离小区约600米有三水西南右岸公园，距离小区约350米有东交公园，小区周边公共配套适中。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，小区附近没有治安事件发生周边社群氛围
周边居民多为收入较高的人群，生活格调较高。片区特色文化
片区内无明显特色文化交易价值
推荐人群
小区89-90平方米2房户型适合刚需类购房者 小区128-168平方米户型适合改善类购房者税费建议
怡翠晋盛花园2015-2019年建成，小区内部分房屋满两年，暂无满五年的房源。 满两年普通住宅，免征增值税。 如果是满五唯一的房子，免征个税， 如果不满五唯一，需缴纳（网签价-增值税及附加）*2%的个人所得税。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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