海景小区，环境优美

基础信息

• 建成年代：
  2018-2018
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  佛山市百盈达房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市时代物业管理有限公司

小区区位

时代南湾位于北江新区，地理位置得天独厚，北江新区被定位为北江芯，将以佛山地铁4号线站点特别是大塱山车辆段为核心，通过站城一体，打造城市高端服务区。北江新区已成为三水乃至佛山“三旧改造”和产城融合的成功典范。

大事记

小区评分

小区 优点	1、属于江景房，空气，水质优良，居住体验舒适。 2、小区为精装修交付，可随时入住。 3、距离70米以上楼间距，视野开阔。
小区 缺点	1、公交线路及车次较少，出行不便。 2、距离公交站点较远。 3、目前新交房，入住率较低。

内部环境综述

内拥6万平方风情园林，配套一应俱全 小区曾入围广东地区住宅项目第14届金盘奖，以现代的建筑设计，简洁干净的铺装和简单纯粹的植物层次，营造宽敞大气的空间体验。 内拥6万平米风情园林，低密度超宽楼距，雍享阳光绿意。园区内配套完善，中央水景、草坪和列植树组成的林荫道、简洁干净的泳池空间、儿童乐园、健身区、商业街、运动健身区等一应俱全。

小区设施

信息总览

居住特征

主要人群：业主主要为广佛两地上班族以及三水地区改善置业者

小区物业

1、小区设有岗亭门禁，进出园区需要刷卡，来访人员需进行身份登记，楼栋、电梯间均设有24h监控，物业人员每月定期对公共区域进行消毒。 2、物业尽可能的满足业主的需求，解决问题速度快。 3、保洁阿姨每天早上都会问好，清洁得很干净，服务态度好

社区氛围

社区经常举行各类活动，活动质量及业主参与度都很高，社区氛围较好

建筑及规划

小区主体为钢筋混凝土剪力墙结构，以简约现代的设计风格打造多元化复合空间。

花园与景观

1、园区景观以折线，非对称形式为主，简洁干净的铺装和简单纯粹的植物层次，营造宽敞大气的空间体验 2、中央水景线条干脆利落，不冗杂，整个设计传达出厚重感和整体性 3、简洁干净的泳池空间，搭配热带棕榈和常绿地被，纯净清爽 4、园林景观在全国位于上等，品质较高，宜居宜人

公共空间

1、园区电梯采用日立品牌，品质高、速度快 2、园区内设立东西南北四个出入口，方便业主出行

内部配套

小区有配备有中央喷泉水景、树阵广场、游泳池、“幸福岛”儿童探索体验空间、健身会所、商业街、运动场地（篮球、羽毛球场）等生活休闲区域，为业主提供一个邻里沟通、亲子沟通的优美环境；

小区停车

地下车位2327个，车位比1:1.2，车位较多，停车较容易，人车分流，东门、北门可驶入地下停车场。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离全区唯一三甲医院三水区人民医院2公里

教育

嫌恶设施

直线距离500米内有油厂，可能产生空气污染与噪音等

治安情况

小区及周边1公里范围内治安安全，未发生过不安状况

周边社群氛围

小区居住人群主要为高收入人群，普遍受教育程度较高，对生活品质有较高需求。

推荐人群

时代南湾适合改善类人群及对居住品要求较高的刚需人群居住，其中95-118平米户型可以对满足刚需婚房的需求。