回顾2022年，可谓是政策频出，疯狂救市的一年，从税费、限购限贷、降首付，再到公积金贷款等，不断的放松。
今天师兄就给大家汇总了2023年佛山最新的购房政策，包括限购、房贷公积金、税费等等。
有购房计划的，可以先收藏啦！要看房的赶紧私信师兄！
关于限购政策
2023年，全佛山所有镇街解除限购，即大良、容桂、北滘、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江，不再限购。
对于拥有佛山户籍的成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。
同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。
关于贷款政策
目前，佛山首套住房商业贷款利率维持在4.1%（LPR-20bp），二套利率4.9%（LPR+60bp）。
解除限购后，在佛山购买首套房，即无房无贷，首付低至2成。
如果要购买二套房，有房贷记录但已还清的，购买普通住宅（≤144㎡）首付低至2成，豪宅（＞144㎡）低至3成。
目前，在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清，无论普通住宅还是豪宅，均可最低2成首付。
有1套房贷在供的，购买普通住宅首付最低3成，豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的，暂停发放房贷。
近期，佛山有部分银行传出，若有1套房贷在供，买豪宅首付由6成降至3成，基本可以操作了。
另外，子女购房，父母做担保，最高可贷7成；子女只需提供收入证明，担保人提供收入证明、流水即可。
若是公务员、事业编、银行、世界500强等优质客户，还可免提供收入流水。
关于住宅交易税费政策
无论是首套还是二套，面积小于90㎡，契税1%。超过90㎡，首套契税1.5%，二套2%。三套以上，无论面积多大，契税都为3%。
此外，关于佛山二手房转让，普通住宅满2年可以免交增值税，不满2年需缴纳5.6%。
“满5年唯一”住宅可免交所得税，“满5年非唯一”住宅，所得税为1%或差额20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）。
关于公积金政策
对于公积金贷款额度，公积金缴费超过3年的，最高贷款30万，超过两年不到三年的，最高贷款25万，超过一年不足两年的，最高20万。
夫妻双方共用公积金贷款买房的，最高贷款60万。
且，公积金贷款仅限于住宅，豪宅产品不予放款。
对于公积金贷款利率，没使用过公积金贷款的，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
使用过但是已还清的二套，5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
使用并且没有还清，不得申请公积金贷款；有2套住宅或者已2次使用公积金贷款，停止使用公积金。
值得注意的是，办理4.1%商贷+3.1%公积金的组合贷，可以比做纯商贷4.1%，月供和总利息更低，而且放款速度也很快。
值得一提的是，2022年9月15日起，高层次人才购买佛山市家庭首套住房（家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女），可享受一次以下住房公积金贷款支持政策：
优粤佛山卡A卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。
优粤佛山卡B卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。
具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。
夫妻双方均属高层次人才，贷款额度最高200万元。
同时，高层次人才申请住房公积金贷款，还可享受优先放款！
有人说，没有救不起的楼市，只有还没出的政策。