银行利率下调|湾区九城房地产市场周报

文章摘要: 1.政策方面: ●美联储加息50个基点将对全球资本形成冲击; ●深圳二手房交易服务指引规范地产经纪服务; ●广州7家银行宣布下调房贷利率,工行、招行最高下调30BP,汇丰、渣打首套为4.6%; ●佛山9家银行下调利率,最高降幅达40BP;

银行利率下调|湾区九城房地产市场周报_图片1..政策方面:

●美联储加息50个基点将对全球资本形成冲击;

●深圳二手房交易服务指引规范地产经纪服务;

●广州7家银行宣布下调房贷利率,工行、招行最高下调30BP,汇丰、渣打首套为4.6%;

●佛山9家银行下调利率,最高降幅达40BP;


2.土 拍:上周广州集中拍地,成交17宗商住土地

●广州挂牌18宗地块中成功出让17宗,成交率超94%,以地方国企为主,累计成交金额逾341亿元;


3.新增预售:房企推货节奏变缓

●除东莞江门无新增预售外,其他7城新增住宅预售均在400套以下;


4.一手市场:受假期影响网签下滑,9城均环比下降

●肇庆成交5.82万㎡,跌幅最小约1成;中山成交约2.3万㎡跌幅最猛近8成,深珠江跌幅5成左右,广佛惠跌幅超2;


5.二手市场:深莞佛江二手住宅成交均下滑

●东莞成交2.02万㎡跌幅最猛约54%,深圳成交2.36万㎡环跌约42%,佛山成交6.9万㎡环跌41%。


01

楼市政策

楼市政策情况

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看房观点:美联储加息50个基点将对全球资本形成冲击;深圳二手房交易服务指引规范地产经纪服务;广佛多银行下调银行利率刺激购房消费。


02

土地市场

商住土拍情况

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看房观点:上周仅广州有商住土地成交,挂牌18宗地块成功出让17宗,成交率超94%,累计成交金额逾341亿元,竞得者以地方国企为主。

新增住宅预售情况

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看房观点:深圳新增住宅预售389套,广州新增住宅预售282套,佛山新增住宅预售562套,惠州新增住宅368套,珠海中山新增200多套,肇庆新增住宅35套,东莞江门无新增预售。


03

新房市场

新房市场数据

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看房观点:受假期影响9城网签均环比下滑。肇庆成交5.82万㎡,跌幅最小约1成;中山成交约2.3万㎡跌幅最猛近8成,深珠江降跌幅5成左右,广佛惠跌幅超2成。


04

二手房市场

二手房市场数据

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看房观点:深莞佛二手住宅成交均下滑,约4成。佛山成交6.9万㎡环跌41%,深圳成交2.36万㎡环跌约42%。东莞成交2.02万㎡跌幅最猛约54%。

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