临深全配套品质小区

临龙岗区
次新房
配套成熟

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大运城邦悦城为2018年入住的次新小区，全部为洋房，且是电梯房。小区容积率约为2.0，低密社区，居住舒适度高。此外，小区内有儿童游玩设施、露天游泳池、老年人活动中心等配套设施，建议重视小区品质的购房者购买。

基础信息

建成年代：

2007-2016
物业用途：

住宅
开发企业：

益田集团控股有限公司
物业公司：

深圳市益田物业集团有限公司东莞分公司

小区区位

小区位于城邦大道与龙平西路交汇处，属于大运新城片区，与龙岗区交界。小区距离龙岗天安数码城直线距离约2.6公里，距离水官高速约1.7公里，距离深圳著名的大运体育馆直线距离约4公里。

大事记

2008

小区批地动工。

2008

小区批地动工。

2014

距离小区约330米的益田假日购物中心开业。

2014

距离小区约330米的益田假日购物中心开业。

2016

小区入住。

2016

小区入住。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区地理位置好，距离龙岗区很近，可以共享配套。 2、小区周边有完善的配套，医院、学校、超市、银行等配套齐全。 3、小区规模大，容积率低，绿化好，居住舒适度高。
小区缺点	1、小区外立面为水泥墙面和涂料，品质一般。 2、小区部分户型设计不太好，使用率不高。

内部环境

内部环境综述

大运城邦悦城小区2018年才入住，楼龄很新，全部为洋房产品。小区规模大，容积率约2.0，绿化好，有大花园，生活舒适度高。小区还配有儿童游玩设施、露天游泳池、老年人活动中心等配套设施，能满足业主日常生活所需。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1044

绿化率

45%

容积率

2.21%

占地面积

350000㎡

建筑面积

772000㎡

居住特征

小区自住率很高，居家生活氛围很好。小区业主上班地点多在龙岗天安数码城，小区业主素质较高。

小区物业

1、小区物业由益田物业公司管理，服务认真负责、品质中等。 2、小区为封闭式管理，有保安24小时值班，安全性挺高。

社区氛围

小区社区氛围较好，有广场供老年人跳广场舞、打羽毛球，还有许多凉亭供业主休憩、下象棋等活动。

建筑及规划

小区建筑是由欧洲设计公司法国vp担纲设计完成，建筑布局合理，楼间距大，采光较好，建筑品质不错。小区外立面为水泥墙面和涂料，呈暗红色，品质一般。

花园与景观

1、小区花园规模在片区内具备优势，小区门口有块广场可供居民跳广场舞、打牌、举办社区活动，小区中心有个露天游泳池，有大人带小孩游泳。 2、小区园林景观层次丰富，每条行走路线都有休闲座椅，散步累了可以休息。

公共空间

小区公共空间面积大，设计较好，楼梯间和电梯间的采光通风不错，居住品质较高。小区内部设有儿童游乐和老人运动设施，可以满足业主的日常休闲活动。

内部配套

小区内部配套较为丰富，优于周边社区。门口有多家小型的便利超市，可以方便日常购物。小区内有露天游泳池、老年人活动中心，方便业主休闲娱乐。

小区停车

1、小区地上实行人车分流，保障业主出行安全。 2、小区内没有地上车库，车辆都停在地下车库。 3、小区车位充足，对车位比较看中的可以考虑购买。

在售户型分布

共65套在售房源

2房2厅0厨1卫-19套

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-19套

4房2厅0厨2卫-16套

周边环境

大运城邦悦城小区位于大运片区的中心位置，与深圳龙岗区交界，各项配套在片区中较好，因此房价相对更高。小区周边配套较为成熟，距离小区约330米有公交站和综合商场，交通、生活购物较为方便，对小区周边生活配套要求较高的家庭可考虑购买。

周边配套

商业

小区周边约1公里范围内能满足吃喝玩乐各类购物需求，大型商超有华润生活超市、益田超市、益田购物中心等，距离小区约500米有物美价廉的菜市场，餐饮饭馆有客家园、潮汕小鱼港等，只是小区周边缺乏大型商业中心。

华润生活超市、益田超市、益田购物中心

交通

1、小区距离782益田假日天地公交站约330米。 2、小区距离深圳大运3号线龙岗地铁站约6.2公里，可快速到达深圳。 3、小区开车约17公里就可以到达水官高速收费站，通达莞深两地。 3、交通算是小区优势之一，对小区交通条件特别注重的深圳购房者推荐购买。

距离782益田假日天地公交站约330米，距离深圳大运3号线龙岗地铁站约6.2公里。

医疗

社区医院有官井头社区卫生服务站，距离小区约2.4公里，能满足小区居民日常的医疗需求。大型医院有北京中医药大学深圳医院，距离小区约33公里，该医院为三级甲等综合医院。

教育

小区附近较近的幼儿园是蒙田国际幼儿园，小学是东北师范大学附属益田小学，中学是新世纪英才学校。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

蒙田国际幼儿园，距离小区约220米，是益田集团在华南投资打造的第一家国际化标准的开放式双语幼儿园，园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全，本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东北师范大学附属益田小学，拥有师德高尚、锐意进取的研究型教师队伍，拥有36间数字多媒体教室，18间开放式专业教室，本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

新世纪英才学院，创办于1994年，集幼儿园，小学，初中，高中为一体的寄宿民办学校，本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

乐高、蒙恬益智中心、绿宝树早教中心

公共生活

小区距离龙城森林公园约2.2公里，周末可以一家人去公园游玩、散步。小区周边公共设施较为丰富，对运动休闲需求高的购房者可以考虑该小区。

未来规划

在建中的深圳16号线天安数码城站距离小区约1500米，目前还不清楚建成与使用的时间。另外，深圳地铁10号线东延线将在凤岗境内增设4个站点。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

有一个加油站距离小区约1公里，对居民生活影响不大，但可能会产生一定的空气污染或者潜在危险，对此比较在意的家庭建议谨慎购买该小区。

治安情况

小区附近居住人群简单，多为老年人和上班族，周边整体治安良好。购买本小区的购房者基本不用担心治安问题。

周边社群氛围

小区社群特征不明显，多为老年人和附近上班族。

片区特色文化

距离小区约1.5公里有龙凤山庄，经常有一些剧场表演和马术表演展。