上下桥商圈盘，刚需宜居社区
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嘉宏锦园位于东城区上下桥、圃园西路与环城东路交汇处。小区占地面积约8.3万平方米、建筑面积约19.6万平方米，共有46栋，有住宅和别墅，楼间距大，容积率1.87。小区规模大、花园环境好、活动空间充足，内有游泳池、篮球场、活动中心、儿童游乐场所等。小区建于2013-2017年，楼龄新。整体来说，小区居住品质偏高，建议注重品质的购房者重点考虑本小区。
基础信息
- 建成年代：2016-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市东城房地产开发公司
- 物业公司：东莞市嘉润物业服务有限公司
小区区位
小区地理位置优越，位于圃园西路与环城东路交汇处，距离圃园路口公车站约520米、距离下桥银丰综合市场约790米、距离下桥地铁站约1350米、距离圃园立交桥入口约1500米。大事记
2012
小区批地。
2012
小区批地。
2015
小区建成。
2015
小区建成。
2016
R2线下桥地铁站通车。
2016
R2线下桥地铁站通车。
小区评分
7.07
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
6.5分
交通便利
6分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
6.5分
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小区
优点 | 1、小区距离下桥地铁站约1350米，出行交通便利； 2、规模大、环境好，休闲娱乐设施丰富； 3、小区内有幼儿园； 4、停车位充足； 5、物业保洁人员工作认真，小区卫生环境干净整洁。 |
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小区
缺点 | 1、靠环城路的楼栋有噪音； 2、周边大型商业配套欠缺； 3、附近只有社区诊所，没有大型医院。 |
内部环境
内部环境综述
小区整体居住品质偏高，大社区、花园景观好、密度低绿化高、内部设施齐全。小区自带街铺，满足居民日常用品购物需求。小区内有幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场、活动中心等。物业安保严格，服务质量优良，社区氛围和谐，居住气息浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
14
总户数
1215
固定车位数
地上1071个
绿化率
32%
容积率
1.86%
占地面积
150000㎡
建筑面积
250000㎡
居住特征
入住率：小区以购房者自住为主，有部分空置率；上班族：自住业主大多是工薪阶层白领。小区物业
小区物业安保严格，24小时值守，小区内有保安巡逻，每栋楼进出都安装了独立的门禁系统，业主可以刷卡。保洁人员认真负责，打扫清洁卫生，楼栋门口的垃圾桶也会及时清理，保证小区环境卫生。社区氛围
小区内有广场，供老年人跳广场舞、散步；楼下、走道边都有石凳，供业主休憩、晒太阳。小区内有儿童游乐场所，供孩子们嬉戏玩乐。小区社区活动丰富，整体居住氛围浓厚。建筑及规划
小区规模大，建筑风格以现代欧式为主，共有46栋，有住宅和别墅，楼间距大，容积率低。楼栋外立面是黄色墙体，配上绿色玻璃，比较有私密感。小区内部灯饰较多，氛围比较优柔。花园与景观
小区内有花园，占地面积大，花园景观丰富，植被繁多，葱葱郁郁的绿化环境很是舒适。小区内设凉椅，供业主闲暇之余休憩下并欣赏下满园春色。公共空间
小区建于2013-2017年，楼龄新，公共空间设计理念好，楼梯间和电梯间明亮通透。小区大门口有标志性很强的装饰，高端大气。小区内部公共活动空间充足，居住品质较高。内部配套
小区自带底商，内有幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场、活动中心、儿童游乐场所等。年轻人有强身健体的场所，老人小孩也有休闲娱乐的地方，整体配套齐全。小区停车
小区内设地上、地下车库，共有停车位1314个。小区共有住户1282户，停车位充足。小区实行人车分流。在售户型分布
共202套
在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-19套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-104套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-36套
4房2厅0厨3卫-8套
4房2厅0厨4卫-2套
4房2厅0厨5卫-1套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨3卫-6套
5房2厅0厨4卫-5套
5房3厅0厨4卫-2套
5房3厅0厨5卫-1套
5房4厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨7卫-1套
7房4厅0厨7卫-1套
9房2厅0厨8卫-1套
9房6厅0厨8卫-1套
周边环境
小区周边生活配套齐全，距离圃园路口公车站约520米、距离下桥银丰综合市场约790米、距离下桥地铁站约1350米、距离东城万达约4400米。
周边配套
商业
小区自带底商，以餐饮店、便利店、生活超市为主，可以满足业主日常生活购物需求。小区距离下桥银丰综合市场约790米，市场里有早市。周边还有沃尔玛商超，方便家庭大采买。附近必胜客、麦当劳、肯德基等餐饮店。如有大型商业需求可驾车去距离小区约4400米的东城万达。
必胜客、麦当劳、肯德基等餐饮店，下桥银丰综合市场，沃尔玛商超。
桑园商圈市场，距离小区约700米；下桥商圈，距离小区约900米。
交通
小区距离圃园路口公车站（8条公交线路）约520米、距离下桥地铁站约1350米、距离圃园立交桥入口约1500米。
小区距离环城东路约1300米。
医疗
社区诊所：东城区桑园社区卫生服务站，距离小区约960米；大型医院：东莞市东华医院（私立三甲综合医院），距离小区约4300米。教育
幼儿园：东莞市金色未来幼儿园（小区内部）；小学：东莞市东城第三小学，距离小区约950米；初中：东莞市东城中学，距离小区约1630米。小区划分的两所学校组合，在东城区教育水平算上等。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园东莞市金色未来幼儿园。基本情况：金色未来幼儿园创建于2017年，幼儿园设施齐全，活动空间宽大舒适，现设有20个班级，有中外儿童600多人，招收2-6岁的学龄前儿童，按年龄分别设置BB班年级、小班年级、中班年级和大班（含学前班）年级。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学东莞市东城第三小学。基本情况：东城区第三小学是由桑园、下桥、上桥三个社区学校在2001年联办而成，位于市水果市场内侧，有6个年级30余个教学班，教职员工60余名，学生近2500名。学校环境优美，于2008年被评为市绿色学校；教学设备先进，30多个课室实现多媒体信息共享配置；教学管理务实，追求以人为本的人性管理；校园文明和谐，2002年被评为市一级学校。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中东莞市东城中学。基本情况：东莞市东城中学，原为东莞市东城第一中学（前身东莞附城中学），创建于1970年9月，原址岗贝禾仓岭，1991年2月与原附城三中合并搬入新校址主山莞温路211号，2000年7月学校更名为东城第一中学，2020年更名为东城中学。学校现有专任教师176人，其中在职在编教师147人，合同制教师1人，临聘教师28人。有高级教师26人，一级教师94人，教师100%拥有教师资格证书和普通话等级证书，本科率为98.86%。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区距离大草坊公园约680米、距离下桥公园约2000米。治安情况
小区物业安保严格，24小时值守，小区治安良好。附近多是住宅，人口流动性小，住户稳定。片区很少发生治安事件。周边社群氛围
小区周边多是住宅，住户大多数是上班的年轻人，普遍素质偏高。片区特色文化
小区周边没有明显文化特色。交易价值
推荐人群
1、适合人群：刚需白领；适合户型：3房96平； 2、适合人群：改善家庭、工厂老板；适合户型：5房241平。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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