近地铁站，周边配套成熟

近地铁站
近商圈
带幼儿园

关注

1分钟看小区

君珆花园位于南城区西平宏伟路7号，介于宏伟路和宏伟二路之间，靠近时代城广场。

基础信息

建成年代：

2013-2013
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市嘉安达房地产开发有限公司
物业公司：

东莞市世纪城物业服务有限公司

小区区位

君珆花园位于南城区西平宏伟路7号，介于宏伟路和宏伟二路之间，靠近时代城广场。

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近西平地铁站，交通便利。 2、小区周边配套齐全，生活方便。
小区缺点	1、小区内部绿化面积较小。 2、小区存在停车位不足问题。

内部环境

内部环境综述

小区的建筑整体呈围合状，围绕着中间的花园，楼栋间距大，采光通风好。小区的花园有多个活动场所，在花园内活动很方便。小区的安保和卫生工作做的比较好。小区的内部配套较少，有儿童游乐设施和老年人康乐设施，比较适合老人跟小孩子。小区实施人车分流，建有地下停车场，存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

656

绿化率

35%

容积率

2.45%

占地面积

32521㎡

建筑面积

105137㎡

居住特征

小区住户基本是附近事业单位职工和公务员，中年人较多。

小区物业

小区物业服务由东莞市新世纪物业公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航，陌生人进入需核对身份。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区内生活氛围较好，住户经常在小区里面活动。有很多老人在小区广场里面跳广场舞、扭秧歌秧歌，小区里面的凉亭也时不时有老人人在里面下棋。小区的氛围比较适合老年人。

建筑及规划

小区的建筑整体呈围合状，楼栋围绕着中间的花园，楼栋分布合理，楼栋间距大，采光通风好。小区的外墙使用了米色涂料，看起来比较新。

花园与景观

小区的花园为新古典风格式设计，花园被楼栋所环绕，从楼里可以很好观赏花园风景。花园内绿植种类丰富，树木茂盛，环境优美。花园中还设有凉亭、走廊、雕塑、喷泉、广场在其中活动格外惬意。小区的花园比较适合老人活动。

公共空间

小区建造时间较早，公共空间条件好。小区一楼大堂、电梯间和楼梯间宽敞明亮，进出不显压抑，使人心旷神怡。小区带有欧式风格的大门，辨识度较高。小区的公共空间条件在周边片区相对较好。

内部配套

小区的底商有超市和餐饮店，可以满足一些日常基础生活需求。小区还有儿童游乐设施和老人康乐设施，比较适合老人跟小孩子。小区的内部配套比较缺乏，尤其是体育设施，仅有跑道提供运动。对内部配套要求较高者还请慎重考虑购入。

小区停车

小区实施人车分流，建有地下停车场。还有少量的地面车位。小区的车位约有560个，在停车高峰期容易被挺满，停车较为紧张。对停车条件要求较高者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共60套在售房源

3房2厅0厨1卫-20套

3房2厅0厨2卫-39套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套完善成熟，附近有菜市场和多个大超市，距离时代城广场约200米。小区靠近地铁站，附近有多个公交站，公共交通发达。小区距离西平社区卫生服务站约600米，周围还有多个大医院，就医条件好。小区的划片学校是东莞南城阳光第九小学和阳光实验中学，教育配套较好。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区周边基本是居民楼，商铺众多，种类齐全。小区附近有西平综合市场、家乐福超市、沃尔玛超市。小区临近商圈，距离时代城广场约200米，周边还有汇一城购物中心、嘉荣购物广场、中信商业广场、环球商业中心。

时代城广场

汇一城购物中心、嘉荣购物广场、中信商业广场、环球商业中心

交通

小区周边公共交通比较发达，小区500米范围内有8个公交站，距离西平地铁站约700米，公共交通出行便利。小区距离东莞大道约1.5公里车程，距离环城西路约3公里车程，自驾出行也比较方便。

医疗

西平社区卫生服务站距离小区约600米，步行前往比较方便，这里可以解决日常的基础就医需求。东莞市南城医院距离约2.9公里车程，这是一家三级甲等医院。东莞市妇幼保健院距离小区约300米，东莞台心医院距离小区约2.1公里。小区周边医疗配套较好。

教育

君珆爱弥儿幼儿园位于小区楼下，上学方便。东莞南城阳光第九小学距离小区约700米，阳光实验中学距离小区约800米，这两所学校是小区的划片学校，在片区中属于较好的学校。注重孩子教育的家庭可重点关注本小区。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

幼儿园

君珆爱弥儿幼儿园占地面积约360平方米，建筑面积约3000平方米。园内环境优美，风格独具，设施完善。温馨简洁的园舍布局，现代化的设备设施为为教育教学提供高效的途径。幼儿园设计简洁，温馨，实用，给幼儿充裕的室内和户外活动场所。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
小学

东莞南城阳光第九小学是一所全日制公办小学，位于南城西平宏伟五路，占地面积2万多平方米，投入资金1.7亿元，办学规模为36个教学班、1620名学生。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

东莞市阳光实验中学占地面积120多亩，设计规模为60个教学班，设施设备按照国家示范性学校的标准配置。学校建有可容纳3000多人的大型双层复式体育馆、高标准的1500米环校园绿道、塑胶跑道运动场，以及五大文化长廊、多功能演播室、学术报告厅、声像制作室、航模展馆等科普基地，配套宿舍、饭堂、后勤服务设施设备一应俱全。校园内还组建了万兆校园网，保证有线和无线网络全覆盖。公共设施设备采用全数字化模拟系统管理，完全实现了教育技术装备的标准化、信息化、现代化。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
教辅机构

小区底商和附近小区有许多教育辅导机构，涵盖了舞蹈、音乐、美术、钢琴等项目，家长和孩子可根据个人需求选择。

公共生活

小区周边有多个大型公共生活配套，西平休闲公园距离小区约800米，元美公园距离小区约1.8公里，公园内环境优美，空气清新，是附近居民日常运动、散心的好去处。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区附近有个加油站，不过对日常生活基本没有影响。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。