万科品质社区，邻万达广场配套成熟

万达广场
万科品牌
滨海大道

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小区为万科物业，品质佳。共32栋建筑，分多区开发，总占地面积约12万平方米，建筑面积约47万平方米。小区内部配套设施齐全，有泳池、篮球场、活动中心等，居住舒适。小区地理位置好，在万达广场旁。户型多样，方正实用。小区整体品质好，值得重点关注。

基础信息

建成年代：

2015-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市万胜房地产有限公司
物业公司：

东莞市万科物业服务有限公司

小区区位

小区紧靠虎门万达广场，距离约540米。距滨海大道约100米，距虎门公园约1.7公里，距太平立交约5.6公里。

大事记

2015

小区批地。

2015

小区批地。

2017

小区建成。

2017

小区建成。

小区评分

7.36

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8.5分

交通便利

4分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、近虎门万达商圈，商业配套成熟。 2、距虎门高铁站约5.4公里，通达大湾区其它城市。
小区缺点	1、近体育路的单位距压线较近，景观受影响。 2、单价相对较高。

内部环境

内部环境综述

小区建筑为现代西式风格，小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，居住环境舒适。小区内部配套设施齐全，有泳池、篮球场、活动中心等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。品牌物业管理，每栋有专属管家，服务有保障。小区品质高，建议重点关注。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

717

绿化率

30%

容积率

占地面积

394000㎡

建筑面积

476570㎡

居住特征

小区多是家庭居住，生活氛围浓厚，许多业主是在万达周边工作的个体经营者。

小区物业

小区物业是东莞市万科物业管理有限公司，品牌物业，管理服务有口碑。每栋配有专属物业管家，楼栋有独立门禁，安保严格。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。小区物业相较周边小区表现较好，建议对小区物业服务品质有一定要求的客户可重点关注本小区。

社区氛围

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。小区花园景观不错，带大型泳池，还有儿童游乐设施，各个年龄段业户能较方便的在小区内休闲活动。

建筑及规划

小区建筑风格以现代西式为主，简约大气。楼龄较新，楼栋布局合理，整体呈“U”型围绕万达广场中心而建，互无遮挡，采光通风条件较好。小区规划合理且人性化，既满足了住户休闲娱乐需求，又兼顾了居住的安静性。

花园与景观

小区花园面积大，景观好，花园绿植茂密，品种多样，树木高低错落有致。小区内配建有足球场、泳池、儿童乐园区，满足各个年龄段的日常休闲、运动需求，兼具美观和实用性。小区花园景观优势明显，注重该方面需求的置业者可重点关注。

公共空间

小区楼龄较新，公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。小区大堂层高约6米，开阔明亮。不同分区都配建有儿童游乐设施和康乐设施，方便业户日常玩乐、休闲。

内部配套

小区配套完善，配建有泳池、儿童游乐设施、篮球馆、羽毛球馆、健身设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区门口有超市，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区设有地下车库，整体入住率高，停车位稍紧张。小区地面实行人车分流，在小区内行走安全性高。

在售户型分布

共15套在售房源

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-8套

4房2厅1厨2卫-4套

周边环境

小区地理位置较好，邻万达广场，近高速，周边配套比较齐全，生活便利。公共交通方面，距小区约1.2公里范围内有4个公交站。自驾方面，小区距滨海大道约100米、距太平立交约5.6公里。小区周边约2公里范围内有5个公园，公共生活丰富。小区周边配套优势明显，可重点关注。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，距万达广场约570米，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

虎门万达广场、卢联市场、麦当劳、肯德基、必胜客等。

虎门万达广场商圈。

交通

公共交通方面，距小区约820米有细卢村口公交站。自驾方面，小区距滨海大道约100米，约6公里可至太平立交桥、虎门港立交桥、虎门高铁站等，出行便捷。

医疗

距小区约1.7公里有一处社区医院，即虎门镇社区卫生服务中心，约1.8公里处可达三甲综合医院东莞市第五人民医院，可基本满足片区居民的日常就医需求。

教育

距小区约1.4公里有一所虎门红黄蓝平苑幼儿园，小区划片小学和初中分别为虎门镇中心小学和虎门第四中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

虎门红黄蓝平苑幼儿园位于虎门镇连升北路平苑小区内，距本小区约1.4公里。幼儿园用地面积约5200平方米，内部环境优雅，功能室齐全。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
小学

虎门镇中心小学前身是创办于1903 年的县立国民小学，校名校址多次变迁，现址是抗日英雄蒋光鼐先生一手创办的原虎门中学校址。学校占地面积约20000平方米，建筑面积约19900平方米，运动场面积约3200平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
初中

虎门第四中学是一所市一级公立学校，占地面积约3万平方米，建筑面积约2万平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
教辅机构

小区底商有多家教辅机构，附近也有一些兴趣班可供选择。（以机构实际运营情况为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距虎门公园约1.7公里，稍远些还有丰泰郊野公园、郭武公园等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部安保严格，周边治安状况也整体不错，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区周边有虎门公园，片区居民喜欢散步、健身。