欧式皇家庭院园林，配套成熟靠近西平地铁站

配套成熟
欧式皇家庭院
西平地铁站

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小区建于2015年，楼龄较新，环境舒适。小区共14栋，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约1.91。小区户型以两到三房为主，户型设计合理，一梯两户全明户型，采光通风条件较好。在南城街道来看，本小区的品质高，地理位置和居住品质都很好，对于小区内部品质要求较高的购房者可以考虑本小区。

基础信息

建成年代：

1994-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

广东光大企业集团有限公司
物业公司：

东莞市光大物业管理有限公司

小区区位

小区处于东莞市南城西平三路与宏伟路交汇处，距离西平地铁站约1公里。

大事记

2015

小区建成。

2015

小区建成。

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

7分

小区优点	1、地理优势明显，距离西平地铁站约1公里，小区周边还有多条主干道。 2、配套成熟，小区周边有医院、超市、银行等，十分便利。
小区缺点	1、小区只有14栋楼，整体规模偏小。 2、小区停车位紧张，绿化环境一般。 3、小区楼龄虽然较新，但总房价偏高。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。另外小区自带底商，配套齐全，方便生活。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

818

固定车位数

地上800个,地下826个

绿化率

45%

容积率

1.91%

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，用作婚房或者改善型置业，入住率很高。小区很多老人居住在这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区物业

小区的物业为光大物业，物业服务品质高。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，另外每栋楼还设置门禁系统，安全性高。小区保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，小区内有下沉式广场，居民喜欢在广场上唱歌、跳舞、下棋、遛狗等。小区居住气氛浓厚，社区氛围受到老年人的喜欢。

建筑及规划

小区建于2015年，楼龄较新，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约1.91。小区建筑使用洲砂岩、浅蓝珍珠等多种石材，用日本爱和陶高级面砖为外墙砖，建筑工艺精湛。

花园与景观

小区内有大型广场和花园，采用欧式皇家庭院风格，水系景观丰富，拥有约3200平方米迎宾广场、约2300平方米中心景观泳池和约1200平方米流水喷泉。另外小区的花园种植有银海枣，香樟等珍贵绿植，与文化雕塑、开放式草坪、天台花园、欧式廊桥、景亭和廊架搭配，景观妙趣横生。长廊围绕着迎宾广场，居民经常在此跳舞、散步、下棋等。

公共空间

小区公共空间面积充足，采用双大堂设计，大堂开阔明亮，楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。进入小区大门就是约3200平方米的迎宾广场，远观十分宏伟壮观。

内部配套

小区内有游泳池、广场、老年活动中心、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。另外小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区停车位紧张，到晚上6、7点后小区的停车位就差不多停满了。小区实行人车分流，设有地下车库，在小区内行走安全性高。

在售户型分布

共67套在售房源

2房2厅0厨1卫-16套

2房2厅1厨0卫-1套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-30套

4房2厅0厨2卫-15套

4房2厅0厨3卫-2套

6房4厅0厨4卫-1套

周边环境

小区处于东莞南城西平三路与宏伟路交汇处，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近西平地铁站，周边约500米内有6个公交站。配套方面，小区周边约2公里内，有汇一城、民盈国贸中心和下手村菜市场，旁边还有家乐福和沃尔玛超市，生活十分便利。从片区来看，小区的配套在周边都是比较好的，重视交通、商业等配套的购房者可以重点关注。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离西平下手村菜市场、绿泽园生鲜超市约500米，买菜、早点、日常生活用品都可在此买到。另外小区周边约2公里内，还有2个大型的商业中心汇一城和民盈国贸中心，另外还有大型商超如家乐福超市、沃尔玛超市，大型餐饮如贝雅西餐、真功夫、三和酒楼等，居民大型聚餐、休闲娱乐都可满足。

家乐福超市、沃尔玛超市、绿泽园生鲜超市

小区距离景湖时代城广场约700米，距离汇一城购物中心和民盈国贸中心约1.9公里。

交通

小区距离西平地铁站约1公里，另外小区周边约500米内有6个公交站，约20条公交线路都经过这几个公交站。乘坐公共交通出行还是比较方便的，可直达水濂山森林公园、南城车站、沙田车站、西湖乐园等地。开车出行也很便利，小区距离东莞大道约1.5公里，距离长泰路约1.7公里，约8公里可以上京港澳高速。

医疗

社区医院：西平社区卫生服务站，距离小区约650米，是居民日常就医的主要场所。大型医院：东莞市南城医院，距离小区约3.1公里，该医院为为二级甲等综合医院。

教育

与片区其他学校相比，小区对应的东莞市南城宏图小学和东莞市阳光实验中学两个学校的教学质量和教育水平相对较好，对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。（请以官方信息为准）

幼儿园

东莞市南城嘉禾幼儿园，设有12间活动室和多个功能室，幼儿有专门的美工室、体能室、舞蹈室、音乐室、阅览室等活动区域，另外幼儿园有24小时监控系统，设施配套先进。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
小学

东莞市南城宏图小学，距离小区大约560米，是一所公办小学。学校用地面积约为2.2万平方米，建有教学楼、综合楼等共6栋，设置36个教学班，每班定额45人，可提供学位约1620个。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
初中

东莞市阳光实验中学，距离小区约550米，是一所公办寄宿制中学。学校占地面积约120多亩，共有约60个教学班，师资力量雄厚。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
教辅机构

小区的底商就有小型的培训班、兴趣班，另外距离约700米的景湖时代城广场，也有钢琴、舞蹈、美术等兴趣培训机构。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离约3公里内，有东莞植物园、东莞中心广场、东莞图书馆、西湖乐园等东莞著名地标建筑，附近居民经常去散步休闲。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

加油站：距离小区约1公里。

治安情况

片区治安良好，居住的大多是本地老年人和上班族，整体素质较高，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。