自带底商花园小区，内部配套完善

基础信息

• 建成年代：
  1999-
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  广东光大企业集团
• 物业公司：
  东莞市景湖物业管理有限公司

小区区位

小区位于东莞市南城区长泰路与东骏路交汇处。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区内部配套齐全，儿童游乐场、活动中心、运动场馆和会所等都有配套，适宜居住。 2、小区环境优美，园林植物繁茂，绿化率达55%。 3、交通位置较好，开车出行，从小区东北门即可到长泰路和新源路。
小区 缺点	1、小区建于2012年，楼龄偏老。 2、小区共有29栋洋房和452栋别墅，但其中只有4栋是电梯房，其它的都是楼梯房。 3、小区部分靠近长泰路的户型，有噪音影响。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。 小区花园绿化环境好，水景园林丰富，绿化率约55%。小区物业管理优质，服务人性化，有利于居住品质的提升。小区内部有老年活动中心和儿童游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐；另外还有游泳池、跑道、篮球场等，方便业主运动健身。同时，小区自带底商，配套齐全，方便生活。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内部配套齐全，业主自住比例高达80%，居住家庭多为改善型置业，居住氛围浓厚。小区交通便利，住户多在附近上班，方便通勤。

小区物业

小区的物业为光大物业，物业服务品质高。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，小区内有下沉式广场，居民喜欢在广场上唱歌、跳舞、聚会等。小区的一楼外围，也有不少老年人在此打牌下棋。另外小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐，居住气氛浓厚。

建筑及规划

小区靠近旗峰山，由29栋洋房和452栋别墅组成，采用适度联排半围合的建筑设计，保证户户朝南设计，采光通风较好。小区建于2012年，虽然楼龄较老，但瓷土黄砖的外立面设计，显得建筑高端大气，楼栋整体感观较新。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，园林树木茂盛，内有100多处小溪、喷泉、小桥、庭院等主题园景，景观层次十分丰富，同时小区园林采用双湖双河环绕群山丘的设计，为居民平时散步、纳凉聊天提供了一个十分优美静谧的环境。

公共空间

小区楼龄较老，公共空间设计较差。楼梯间和电梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。但小区的大门设计的比较大气，站在远处也可以一目了然。

内部配套

小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有老年活动中心和儿童乐园，满足老人孩子的休闲娱乐需求；同时小区还有游泳池、健身房、篮球场、网球场等运动场地，满足年轻业主健身需求；另外小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区停车位充足，设有地上停车位和地下停车位，共有停车位1280个。同时人车分流，安全有保障。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：东城街道东泰社区卫生服务站，距离小区约1公里。 大型医院：东莞市台心医院、东莞市瑞康医院、东莞市人民医院普济分院，距离小区在3公里内，其中东莞市人民医院普济分院为三级甲等医院。

教育

• 幼儿园
  东莞市东城区康桥景湖幼儿园，位于东城区南四环路景湖花园内，幼儿园配备了多种教学设施，环境十分静谧幽雅。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
• 小学
  东莞市东城第八小学，创建于2000年8月，由原来的5所小学合并建立。学校现有51个教学班，教职工143人，在校学生近2600人。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
• 初中
  小区划片的中学是东莞市南城阳光实验中学。（请以官方信息为准）
• 教辅机构
  小区自带的底商就有一家卓越教育机构，另外小区周边约1公里内，还有多家音乐、舞蹈、书法培训班和兴趣班。

公共生活

小区周边公共生活配套较丰富，距离珍妮莱芙公园约500米；距离东城体育公园约1.8公里，公园内有体育馆、游泳馆、体育场、网球场、综合馆等场馆，居民经常在此锻炼身体；另外小区周边约1.5公里内，还有4家图书馆。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

加油站：距离小区约3公里。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。小区安保严格，居住的大多是本地老年人和上班族，整体素质较高。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。小区周边有4家图书馆，方便年轻人周末看书阅读。

推荐人群

适合人群1：重视孩子教育的刚需 适合户型1：建面约118平3房 适合人群2：与老人同住的改善型家庭 适合户型2：建面约183平4房