南城低价刚需盘，商业交通配套全

地铁2号线蛤地站
蜂汇广场
东莞中学南城学校

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丰盛名苑位于东莞南城，占地约2.5万平方米、建面约5万平方米，建于2007-2015年，共6栋、574户，电梯房。小区户型多样，涵盖单间、一居、二居、三居，以小户型为主，方正紧凑。小区内有花园、游泳池、运动场所、会所、儿童游乐设施等。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市丰盛房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市龙城物业管理有限公司东莞分公司

小区区位

小区位于精英路与袁屋边大道交汇处，距离地铁2号线蛤地站约1.2公里。

小区评分

综合评分

建筑品质

6.5分

户型设计

6.5分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

4分

物业质量

4分

小区优点	1、近南城汽车客运总站、地铁2号线蛤地站，交通便利。 2、周边商业配套成熟，生活便利。
小区缺点	1、车位数200个，停车位紧张。 2、小区园林绿化维护较差。

内部环境

内部环境综述

小区共6栋，楼栋密度低，容积率为1.79。小区内有花园、游泳池、运动场所、康乐设施、会所、儿童游乐设施等。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

626

固定车位数

地下200个

绿化率

33.42%

容积率

1.79%

占地面积

25000㎡

建筑面积

50000㎡

居住特征

住户特征：很多老人居住在这帮忙照顾小孩；工作地点：一些业主在附近的高盛科技园上班。

小区物业

深圳市龙城物业管理有限公司东莞分公司。小区实行封闭式管理，24小时值守，大门及小区内重要路口都有安保人员轮岗值班。保洁方面，小区内部路面、楼道等都是干净整洁的，花园绿化维护一般，部分草坪土地裸露，游泳池非营业季节的时候脏乱差，物业质量有待提升。

社区氛围

小区内有康乐设施和儿童游乐设施，老人小孩都有休闲活动的场所。

建筑及规划

小区共6栋，分别为2、3、4、6、7、9栋。其中，2、3栋是2梯6户，4、6、7栋是1梯3户，9栋是2梯16户的公寓式住宅，大多数是朝南。小区设计风格简洁，呈长方形占地，楼栋外立面用的是瓷砖，竖向粗条形状，淡黄搭配砖红色调，外观朴实大方。

花园与景观

小区花园景观比较简单，只有一片草坪和一些灌木，植被品种和数量都不多，部分草坪土地裸露。草坪旁边有凉亭，还有几条石板路。花园里的走道路面用的地砖，色调以淡黄和砖红为主，斜条纹形状，相间排列。花园里的游泳池，非营业季节的时候脏乱差。小区花园景观维护力度有待提升。

公共空间

小区公共空间设计、维护都仅一般。设计方面缺乏人性化，没有无障碍通道，且公共设施较少。维护方面工作不到位，园林、游泳池不是太干净。小区每栋楼下都有门禁系统，业主刷卡进入，也有对应楼栋的信报箱。

内部配套

小区内有健身设施、儿童游乐设施、运动场所、会所等，日常供老人小孩休闲娱乐、业主健身是可以的，但内部配套还是稍欠缺。小区外部有底商，基本可以满足业主日常生活用品购物需求。

小区停车

小区停车位紧张，总户数574，车位数200，车位费350元/月。小区外车辆乱停乱放的现象严重。

在售户型分布

共26套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-2套

2房1厅0厨1卫-1套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区位于精英路与袁屋边大道交汇处，距离地铁2号线蛤地站约1.2公里。小区周边配套一般，小商铺、餐饮店居多，还有一个蜂汇广场，但是缺乏大型购物商场。小区近南城汽车总站、南城艺展中心，艺展中心有很多教辅机构、培训班，可以丰富小孩课余生活。

周边配套

商业

小区楼下有底商，涵盖了便利店、餐饮店、汽修店等类型商铺。小区距离蜂汇广场约400米，有影院、KTV、餐厅等购物休闲娱乐服务。小区周边缺乏大型购物商场。

美宜佳、上好佳、桂林米粉、美丰汽车维修中心，立德物流，葡萄酒生活体验馆等。

蜂汇广场，距离小区约400米。

交通

小区距离地铁2号线蛤地站约1.2公里；与南城汽车总站一路之隔。

自驾约2.7公里可上京港澳高速。

医疗

社区医院：袁屋边社区卫生站，距离小区约600米；东莞市疾病预防控制中心，距离小区约500米。大型医院：东莞宏元堂中医院，距离小区约570米。东莞宏元堂中医院属于民营医院，为一级中医医院。

教育

幼儿园：康桥艺展幼儿园，距离小区约180米；小学：东莞市南城阳光第五小学，距离小区约1300米；初中：东莞中学南城学校，距离小区约1500米。小区划片的两所学校，在南城片区算是中等。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

康桥艺展幼儿园。基本情况：康桥艺展幼儿园成立于2014年09月30日，隶属于康桥教育集团，该集团是来自台湾的一个专业教育集团，把国际教育理念和优质资源与当地教育实践相结合的新兴教育机构，专门从事幼儿教育专业。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东莞市南城阳光第五小学。基本情况：东莞市南城区阳光第五小学是一座按省一级标准建立的全日制新校，于2005年9月1日正式启用，是南城区委、区办事处整合教育撤并原白马、石鼓、袁屋边三所小学，实施联合办学的鼎力之作，也是南城区阳光系列学校中设计规模最大、建筑最具特色的学校。入学条件：积分入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞中学南城学校。基本情况：东莞中学南城学校创办于1958年，是一所公办初级中学（2018年后），现有初中38个班，高中18个班（高二、高三级），在校学生2500余人。入学条件：本小区业主子女可入学。（以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

南城艺展中心有很多教辅机构、培训班。

公共生活

小区与东莞市南城汽车总站一路之隔，周边有南城艺展中心、南城康顺动物诊所。

未来规划

南城CBD，又名东莞国际商务区，定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区，用地规划转向丰富、多元、混合。（该信息目前在规划中，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

利源加油站，距离小区约650米。

治安情况

南城片区治安良好，很少发生治安事件。周边有个联合执法办公室，距离小区约480米。

周边社群氛围

片区住户大多是本地老年人和上班族，流动人群少，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区距离南城艺展中心约100米，艺展中心有很多教辅机构、培训班，经常会举行一些书画展，可以丰富小孩课余生活。