公园附近花园小区，配套完善生活便捷

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中熙弥珍道是一个规模不大但配套齐全的小区。小区内部有游泳池、儿童游乐设施等，还有花园、小广场，能满足各年龄段居民活动需求。周边约1公里内商业繁华，公园、医院、学校等配套也一应俱全，整体生活便捷。

基础信息

建成年代：

1994-2013
物业用途：

住宅、公寓
开发企业：

东莞市中熙房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司

小区区位

中熙弥珍道位于南城区西平商圈，距离西平地铁站大约1000米左右，距离南城体育公园约410米左右，距离时代城商圈约660米左右。

大事记

2014

小区建成。

2014

小区建成。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

8.5分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区配套成熟，医疗、商业、交通等配套都很不错。 2、小区内部树木茂盛，绿化环境比较好。 3、物管认真负责，安全性较好，内部干净整体，品质还算不错。 4、小区内有比较多老人小孩常在小区活动，整体生活氛围较好。
小区缺点	1、小区规模小，内部活动空间比较有限。 2、部分楼栋靠近马路，可能有噪音和粉尘污染。

内部环境

内部环境综述

中熙弥珍道规模较小，但整体居住舒适度还不错。内部有花园、广场等，可供居民休闲娱乐，建筑和景观都比较有特色。小区容积率为2.5，密度适中，户型设计比较实用，公共空间采光通风不错。整体来看，品质在片区算不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1415

固定车位数

地上505个

绿化率

35%

容积率

2.5%

占地面积

33660㎡

建筑面积

102622㎡

居住特征

1、老人小孩：小区内有比较多带小孩上学的老人居住。 2、业主自住：小区大多数居民都是业主自住，居家气息比较浓厚。

小区物业

1、小区物业公司是中熙物业，需求响应及时。 2、小区采用封闭式管理，门口和重要路口都有保安24小时值班，日常生活安全有保障。 2、小区内保洁清理垃圾及时，定时打扫，整体比较整洁。 3、小区内物业在片区内质量算不错，关注这方面的购房者可重点考虑。

社区氛围

1、小区内有小广场，日常会聚集比较多老人开展跳舞，打太极等活动。花园的凉亭和走廊是居民常去的休息、下棋、打牌场所。 2、小区社区氛围在片区比较受老人小孩青睐，建议有老人小孩的家庭可重点考虑。

建筑及规划

1、小区建筑为点式布局，楼间距大，采光通风好。建筑为Artdeco风格，加英伦浪漫园林，整体居住体验较好。 2、小区外立面为瓷土黄砖，外观看起来比较高档。 3、小区建筑在片区内算比较有特色的，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

花园与景观

1、小区内有中心大花园，树木高低错落，景观层次丰富。花园内有长廊和亭子，居民时常汇聚在此跳广场舞、打牌、举办社区活动等。 3、小区内部景观好，为居民舒适生活提供充足休闲空间，整体品质还不错。

公共空间

1、小区公共空间设计较好，楼梯间采光通风都不错。 2、小区大门看起来比较大气，有比较明显的标识。 3、小区公共空间是加分项，建议对此要求高的购房者可多加考虑。

内部配套

1、小区内有多家便利店，可为居民日常生活购物提供方便。 2、小区内有小型的篮球馆和羽毛球馆等运动场馆，周末会吸引比较多年轻人在此锻炼。 3、小区内部配套在片区内比较有优势，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

小区停车

1、小区有地下停车场，也有地面停车位。但工作日一般六七点就停满了，停车位相对比较紧张。 2、小区实行人车分流，避免了相关安全隐患。 3、整体停车条件一般，对停车位要求特别高的购房者建议谨慎考虑。

在售户型分布

共56套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-7套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-17套

3房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨2卫-20套

4房2厅0厨3卫-1套

周边环境

中熙弥珍道小区周边配套成熟，尤其商业、交通突出。小区处于发展成熟的西平社区，约1公里生活半径内有有信利市场、家乐福、永旺超市、汇一城购物中心等商业配套，公交地铁畅通，距离南城体育公园约410米，生活方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟。既有距离小区约360米左右物美价廉的有信利（下手）市场，也有家乐福、永旺超市、汇一城购物中心等大型商超，大多在约1000米生活半径内。而距离时代城商圈也在约660米左右。整体生活购物便捷。

约1公里生活半径内有物美价廉的有信利（下手）市场，也有家乐福、永旺超市、汇一城购物中心等大型商超。

小区距离最近的小商圈是时代城，距离小区南门约660米左右。

交通

1、小区距离计生中心公交站约440米左右，该站点有8条公交线路经过。 2、小区距离西平地铁站约1000米左右，居民步行10-15分钟可到。 3、小区东南门外是东骏路、东六路，小区西北门外是宏伟三路，自驾出行比较便捷。 4、整体来看，该小区公共交通和自驾出行条件都还比较便捷，对交通看重的家庭建议考虑。

医疗

1、小区距离社区医院东莞市西平社区卫生服务站约880米左右，这也是居民日常就医需求主要场所。 2、小区距离三级综合医院东莞台心医院约2000米左右， 3、小区周围整体医疗配套还不错，有老人的家庭可考虑。

教育

小区距离东莞市东城光大爱弥儿外国语幼儿园约490米左右。距离东莞市南城宏图小学约580米左右，距离东莞市南城阳光实验中学约880米左右。整体教育质量在片区算不错的，有小孩的家庭可多关注。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离东莞市东城光大爱弥儿外国语幼儿园约490米左右。该幼儿园位于景湖春晓街区，创立于2007年8月，2011年被评为东莞市一级幼儿园，2013年通过广东省一级幼儿园评定。园区占地面积约4674.66平方米，建筑面积约3935平方米，绿化覆盖率100%。一共有小、中、大共14个班，本小区子女可选择入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离东莞市南城宏图小学约580米左右，该学校是一项社会公益性事业，属社会事业项目。学校地块整体呈长方形状，东西向长约140米，南北向长约164米，总用地面积约22380.838平方米。该校建有教学楼三栋、综合楼、行政楼、教工科研楼等，办学规模暂定为36个班，每班定额45人，可提供公办小学学位1620个。本小区子女可选择就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离东莞市南城阳光实验中学约880米左右。该学校是一所由南城政府投资兴建重点打造的公办全寄宿示范性优质品牌中学，也是直属市教育局管理的公益一类事业单位。学校占地面积约120多亩，规模为60个教学班。作为市重点建设项目之一，该学校在市委市政府和南城区委区政府的支持下，经过全校师生共同努力，各项工程进展比较顺利。本小区子女可选择就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

1、小区距离南城体育公园约410米左右，公园内有篮球场、足球场、乒乓球场等设施，为周边居民提供了活动空间。 2、小区附近还有西平休闲公园、东莞市科学技术博物馆、东莞市青少年活动中心等。可根据需求自行选择活动场所。 3、小区整体公共配套较好，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

未来规划

小区所在的片区发展比较成熟，暂无太多未来规划。对未来规划有一定期待的购房者，建议慎重考虑。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

1、小区各个门都有警务室，安全保障不错。 2、小区居住者多为老年人和上班族，流动人口少。 3、小区周边少有治安事件发生，整体治安环境较好。

周边社群氛围

1、小区周边以成熟社区为主，主要居住者为白领和公务员以及部分在附近上班的人。 2、小区所在片区没有明显的社群特征，这也不是本小区购房者关注的重点。

片区特色文化

1、小区距离南城体育公园约410米左右，附近居民常去打球、散步等，尤其适合有老人小孩的家庭。 2、小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。