户型通风采光佳，自带花园环境宜居

园林式花园
世纪华联
虎门图书馆

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中惠悦峰是一个内部品质不错的小区。共8栋楼，规模不大。内有花园及游泳池、儿童游乐等，配套较为完善。小区内景观层次丰富，环境清幽宜居，物管服务不错。不过小区周边配套有一定距离，约3公里生活半径内还算齐。

基础信息

建成年代：

2012-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市悦峰房地产开发有限公司
物业公司：

东莞市熙元物业发展有限公司

小区区位

中惠悦峰位于虎门镇新联商圈，小区距离北栅医院约3公里左右，距离虎门图书馆黄村服务点约1.7公里，约1公里范围内有2个公交站，为新思维厂站和新联丰泰东海山庄站。

大事记

2017

小区建成。

2017

小区建成。

小区评分

6.5

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

3分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

7.5分

物业质量

6分

小区优点	1、小区楼龄较新，是一个次新小区，户型设计不错，通风采光都比较好。 2、小区内有花园，树木茂盛，绿化环境不错。 3、小区远离闹市，没有车辆吵闹声，晚上比较静谧，适合休息。
小区缺点	1、小区周边有空地，暂未规划，比较影响景观。 2、小区附近有物流公司，常有大货车经过，有一定的噪音污染。

内部环境

内部环境综述

中惠悦峰是一个内部品质还算不错的小区。小区共8栋西式风格建筑，楼间距大，密度较低。内部有花园、广场等公共空间，还有泳池、儿童游乐设施、花园路径跑道等，能满足居民日常休闲运动所需。整体内部品质还不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

646

绿化率

34%

容积率

1.98%

占地面积

30180㎡

建筑面积

78550㎡

居住特征

1、老人小孩：小区内有比较多带小孩上学的老人居住。 2、业主自住：小区大多数居民都是业主自住，以家庭居住为主。 3、周边工作：部分业主是在周围及虎门布料市场工作，便于通勤。

小区物业

1、小区物业是中惠熙元房地产集团有限公司，物业贴心服务管理到位。 2、小区采用封闭式管理，2个大门均有保安24小时值班，每栋楼有独立门禁、摄像头，需要刷卡或密码进入，日常生活安全有保障。 3、小区物业在片区内还算不错，关注这方面的购房者可多考虑。

社区氛围

1、小区内有凉亭、泳池、儿童游乐场所等，时常会聚集不同年龄段居民展开各种活动。 2、小区社区活动在片区内算比较丰富的，整体生活氛围还不错，关注这方面的购房者建议多考虑本小区。

建筑及规划

1、小区建筑风格为西式风格，外立面颜色以白色墙体为主，浅灰色作点缀。内部护栏以铁艺为主，整体呈现现代轻奢感。 2、小区建筑呈"U"型布局，楼间距大，整体密度低。绿化园林围绕建筑呈现，整体呈现不错。 3、小区共8栋，其中1、4-8号楼为住宅楼，2、3号楼为商业楼。1号楼总层高为11层，4-8号楼为18层。 4、小区建筑在片区内还算不过，但不是购房者考虑本小区的重点因素。

花园与景观

1、小区内有园林式花园，花园中心有小型下沉式广场，广场内有儿童游乐设施，可供家长带小孩玩耍。 2、小区花园行走路径呈环状分布，两侧草坪上有高低错落的树木，景观层次丰富。 3、小区花园景观在周边小区中算比较一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

公共空间

1、小区内泳池、儿童乐园、篮球场等，花园有跑道、凉亭，可为居民日常休闲活动提供休闲运动玩耍场所。 2、小区楼龄比较新，公共空间设计较好。大堂层高4.5米，整体比较大气。小区外墙贴有仿大理石白灰色瓷砖，外立面看起来简洁大气。 3、小区内部公共空间每天都有阿姨打扫，墙面整洁干净。公共空间在周边小区属于较好的，关注这方面的购房者可多加考虑。

内部配套

小区内部有游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施、活动中心、儿童游乐，可满足各年龄段居民的休闲运动需求。

小区停车

1、小区地下停车场有483个车位，有部分地面停车位，车位比约0.76:1。地下停车场有专人管理，需50元/月的管理费。 2、目前小区入住率不高，车位充足够用。加上管理到位，车不会乱停乱放。地面有临时停车位但物业不负责监管。 3、整体停车条件和周边小区比算不错，但要求特别高的购房者建议谨慎考虑。

在售户型分布

共71套在售房源

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-47套

3房2厅0厨2卫-14套

3房2厅1厨1卫-6套

3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

中惠悦峰是一个各项配套不太突出的小区。约1公里范围内有多家美宜佳、世纪华联、好又多等多家小型商超，日常生活能够满足，但距离大型商超超过1.5公里。3公里生活范围内医疗、交通、学校等配套均有，但有一定距离。

周边配套

商业

小区周边自带部分商业，有多家美宜佳、世纪华联、好又多等小型商超，约1公里范围内有多家特色餐厅，日常基本生活还是能满足。不过周边缺乏大型商超，距离最近的顺通商业广场也要约1.6公里左右，距离博美商圈约4.3公里左右。

小区周边约1公里生活半径内有多家特色餐厅，分布有多个小型便利店、超市等。不过距离大型商超较远，较近的顺通商业广场约1.6公里左右。

小区距离博美商圈约4.3公里，距离大型商圈还是比较远。

交通

1、小区周边约1公里范围内有2个公交站，为新思维厂站和新联丰泰东海山庄站，有虎门1路和虎门12路经过这两个站点。 2、小区距离环莞快速路（长安出口）约1.8公里，开车出行比较方便。 3、小区整体交通配套一般，对交通条件特别看重的家庭建议慎重考虑。

医疗

1、小区距离社区医院赤岗社区卫生服务站约1.6公里左右，普通就诊可选择此。 2、小区距离一级综合医院北栅医院约3公里左右，可满足更多检查项目需求。 3、小区周围整体医疗配套一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

教育

小区距离虎门乐辉生态幼儿园约800米左右，距离虎门英豪学校约2.2公里左右，距离虎门英豪学校约2.2公里左右。小区周边教育资源相对一般，介意的购房者需慎重考虑。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离虎门乐辉生态幼儿园约800米左右。该幼儿园是一所国际化、生态化、高品质的幼儿园。园区占地面积约5500平方米，座落在鲤鱼岗水库旁边，背靠大岭山森林公园。学校是私立学院，有东莞市居住证即可就读，户口和积分都不需要。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离虎门英豪学校约2.2公里左右。该学校占地约32000平方米，建筑面积约20000平方米，是一所九年一贯制学校。学校现有66个教学班，中小学生3300多人，教师116人，整体师资力量雄厚，加上科学的教育、教学管理，能全面提高学生素质创造了较好的条件。另外学校位于虎门镇新联社区，临近虎门高铁站，交通也十分便利。本学校是私立学院，有东莞市居住证即可就读，户口和积分都不需要。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离虎门英豪学校约2.2公里左右。该学校占地约32000平方米，建筑面积约20000平方米，是一所九年一贯制学校。学校现有66个教学班，中小学生3300多人，教师116人，整体师资力量雄厚，加上科学的教育、教学管理，能为全面提高学生素质创造较好的条件。另外学校位于虎门镇新联社区，临近虎门高铁站，交通也十分便利。本学校是私立学院，有东莞市居住证即可就读，户口和积分都不需要。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区周边约1范围内有多家小型培训机构，家长可根据自己家小孩情况进行选择。

公共生活

1、小区距离虎门图书馆黄村服务点约1.7公里，可为居民提供阅读场所。 2、小区周边公共配套相对比较欠缺，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

未来规划

小区所在的片区发展比较成熟，暂无太多未来规划。对未来规划有一定期待的购房者，建议慎重考虑。

嫌恶设施

1、距离小区约1公里有10家工厂，这些工厂对居住环境有一定负面影响，但在片区属于常见现象。 2、对于周边环境要求高的购房者建议慎重考虑本小区。

治安情况

1、小区每栋楼都有独立门禁，刷卡进入，也有24小时安保值班，业主安全保障较好。 2、小区周边少有治安事件发生，整体治安环境较好。

周边社群氛围

1、小区周边以成熟社区为主，主要居住者为老人以及部分在附近上班的租客。 2、小区所在片区没有明显的社群特征，这也不是本小区购房者关注的重点。

片区特色文化

小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。