中信打造的品质小区，适合住家生活

基础信息

• 建成年代：
  2004-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中信华南集团东莞有限公司
• 物业公司：
  广东中海物业服务有限公司

小区区位

小区位于东城街道东泰片区，紧邻长泰路，周边配套齐全，地段还不错。

小区评分

小区 优点	1、小区靠近长泰路，出行便利。 2、小区的绿植丰富，环境优美。 3、小区周边的配套齐全，生活便利。
小区 缺点	1、小区的楼龄较老，步梯房不适合老人居住。 2、小区靠近路边，受到噪音影响。

内部环境综述

小区的楼栋密度较小，容积率只有1.8，采光通风效果不错。小区建成较早，经典设计外观，由电梯房和步梯房组成，外观略显陈旧。小区的花园设计较好，绿植丰富，环境优美。小区的内部配套齐全，有游泳池、儿童游乐场及活动中心等配套设施，能够满足住户的日常生活所需。小区的品质在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。

小区设施

信息总览

居住特征

小区的住户主要是业主自住，多数是在西平、第一国际周边企业的上班族，家里有老人接送小孩上学，生活氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是中海物业有限公司管理，采用封闭式管理，大门及关键区域都安排了安保人员全天值班。小区的卫生环境较好，保洁人员会及时打扫卫生，保持干净整洁。小区的物业服务水平不错，工作人员做事尽心尽责，能够及时解决住户的需求。小区的物业品质在片区较好，是小区的主要卖点之一。

社区氛围

小区里有凉亭和广场，是住户日常休闲锻炼的主要场所，平时会有很多人跳广场舞、扭秧歌、玩耍及打牌等。小区的社区氛围受众主要是老人，适合有养老需求的家庭居住。

建筑及规划

小区的建筑设计较好，排布有序，楼栋间距较宽，采光充足，通风效果好。小区的外立面采用复古怀旧风格，澳洲的进口涂料，整体耐看不显旧。小区的建筑及规划在片区内还可以，不是小区的主要卖点。

花园与景观

小区花园的绿植丰富，有高大的树木及漂亮的花草，高低互现，景观立体优美。小区中央有广场，是住户日常跳广场舞、弹琴、打牌及举行社区活动的主要场所。 小区的花园及景观品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一，适合有养老需求或对绿化要求高的家庭居住。

公共空间

小区的楼龄较老，公共空间缺乏人性化设计，楼梯间和电梯间不够通透，采光通风不良，让人有种压迫感。小区的大门比较一般，没有显眼的标识。小区的公共空间拉低了整体品质，对居住品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。

内部配套

小区内有超市和活动中心，能够满足住户日常购物和运动的需求。小区的内部配套在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。

小区停车

小区有地下停车场和地上停车场，车辆主要停在地下车库，车位紧张，下班晚高峰车位都满了。小区实行人车分流，安全系数高。小区的停车条件在片区内属于比较困难的，对停车需求较高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有东莞市南城医院和东城医院共2家医疗机构，其中东莞市南城医院是三级甲等综合医院。平时住户都会去东城医院，距离较近，能够满足日常的医疗需求。小区的医疗配套适合有养老需求的家庭居住。

教育

• 幼儿园
  小区附近有景湖春天幼儿园，园内绿树成荫，园舍设计美观大方，设施齐全。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  东城第八小学距离小区约2000米，有多媒体电教室、电脑室、语言室等30个功能室，是一所花园式的现代化新型学校。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  东城第一中学距离小区约2000米，是公立中学。在长期的办学实践中，东莞一中逐步形成了自己的办学理念——以人为本，科学发展。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边3000米内有东城体育公园、旗峰公园、东莞图书馆、东莞展览馆及玉兰大剧院等公共生活配套，其中东城体育公园内有篮球场、足球场、游泳池及儿童游乐场等设施，是节假日休闲运动的好场所。小区的公共生活配套还不错，对公共生活配套要求高的购房者可关注该小区。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周边的住户以老人和白领为主，结构稳定，人员流动性小，附近有警务室。据了解，周边发生治安案件的情况较少，治安情况较好。对小区的治安情况要求高的购房者可关注该小区。

周边社群氛围

小区附近的老小区较多，主要是老年人和白领，多数是附近企业的上班族购买或租住。

片区特色文化

旗峰公园距离小区约2500米，是周边居住闲暇时刻爬山和散步的主要场所。适合有老人小孩或喜欢运动的家庭居住，比较便利。

推荐人群

刚需