紧邻超市的小区，配套齐全生活便利

基础信息

• 建成年代：
  2000-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中信华南集团东莞有限公司
• 物业公司：
  广东中海物业服务有限公司

小区区位

小区位于东城街道东泰片区，紧邻长泰路，周边配套齐全，地段还不错。

小区评分

小区 优点	1、小区靠近主干道，出行便利。 2、小区周边的配套齐全，生活便利。 3、小区的绿植丰富，环境优美。
小区 缺点	1、小区的楼龄较老，步梯房不适合老人居住。 2、小区靠近路边，受到噪音影响。

内部环境综述

小区的规模较大，容积率2.5，楼栋密度适中，采光通风效果不错。小区建成较早，由电梯房和步梯房组成，外观略显陈旧。小区的花园设计较好，绿植丰富，环境优美。小区的内部配套齐全，有游泳池、儿童游乐场及活动中心等配套设施，能够满足住户的日常生活所需。小区的品质在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。

小区设施

信息总览

居住特征

小区的住户主要是业主自住，多数是在西平、第一国际周边企业的上班族，家里老人小孩，生活氛围较好。

小区物业

小区的物业公司是中海物业有限公司管理，采用封闭式管理，大门及关键区域都安排了安保人员全天值班。小区的卫生环境较好，保洁人员会及时打扫卫生，保持干净整洁。小区的物业服务水平不错，工作人员做事尽心尽责，能够及时解决住户的需求。小区的物业品质不论在片区还是全市，都是比较好的，是小区的主要卖点之一。

社区氛围

小区里有凉亭和广场，是住户日常休闲锻炼的主要场所，平时会有很多人跳广场舞、扭秧歌、玩耍及打牌等。小区的社区氛围受众主要是年轻人和老人，是小区的主要卖点之一。

建筑及规划

小区的建筑设计较好，排布有序，楼栋间距较宽，采光充足，通风效果好。小区的外立面是涂料，因建成时间较久，看起来有些老旧。小区的建筑及规划在片区内还可以，是小区的主要卖点之一。

花园与景观

小区的园林采用欧式风情设计，融合了阳光澳园，充满了欧式气息。小区花园的绿植丰富，有棕榈树及漂亮的花草，高低互现，景观立体优美。花园有长廊、亭子及广场，是住户日常休闲活动的主要场所。 小区的花园及景观品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一，适合有养老需求的家庭居住。

公共空间

小区的楼龄较老，公共空间缺乏人性化设计，楼梯间和电梯间不够通透，采光通风不良，让人有种压迫感。小区的大门比较一般，没有显眼的标识。片区内的老小区较多，公共空间普遍较差，不过新建小区就会好很多。小区的公共空间拉低了整体品质，对居住品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。

内部配套

小区内有各类补习机构和运动场馆，能够满足小孩补习和住户日常运动的需求，小孩下课后会根据自身情况选择补习机构，平时下班或周末会有不少年轻人在运动场馆打球。小区的内部配套在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。

小区停车

小区有地下停车场和地上停车场，车辆主要停在地下车库，车位紧张，下班晚高峰车位都满了。小区实行人车分流，安全系数高。小区的停车条件在片区内属于比较困难的，对停车需求较高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

交通

医疗

小区附近有医院。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

片区特色文化

小区位于东城街道东泰片区，没有明显的片区特色文化。

推荐人群

刚需