配套完善的大型生态社区

西平地铁站旁
生态社区
配套成熟

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东骏豪苑是一个大型生态社区，品质较好，较早一期于2004年建成，楼龄较长。小区容积率约1.78，绿化景观丰富，有7个主题园林景观和私家湖泊。小区规模大，内部配套完善，有幼儿园、大型会所、游泳池和商业街等。小区户型以三居室和四居室的平层和复式为主，部分户型设计较差，采光通风不好，但小区在西平片区性价比高。

基础信息

建成年代：

1994-2013
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

东莞市篁城开发有限公司
物业公司：

东莞市东骏物业管理有限公司

小区评分

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

9分

教育水平

8分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、东骏豪苑是一个大型生态社区，有7个主题园林景观和私家湖泊。 2、小区规模大，内有幼儿园、大型会所、游泳池和商业街等配套设施等，足不出户即可满足多样生活需求。 3、小区周边的商业配套非常成熟，居家生活便利。
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

东骏豪苑小区是一个占地面积约28.68万平方米的大型生态社区，内部环境较好，小区独有7个主题园林景观和私家湖泊，树木种类多，景观层次丰富。小区内部设施完善，有幼儿园、大型会所、游泳池和商业街等，方便业主休闲娱乐。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3190

固定车位数

地上600个,地下2800个

绿化率

70%

容积率

1.78%

占地面积

286800㎡

建筑面积

480000㎡

居住特征

小区人群多为自住家庭，业主一部分为银行、政府单位人员，上班地点多在市区或松山湖、寮步；一部分为老人居住在小区带小孩上学。

小区物业

1、小区由东骏开发商自己的物业公司管理，物业服务一般。 2、小区为半封闭半开放式管理，但有安保人员24小时值班，较为安全。 3、小区为老小区，但物业打扫卫生较为积极，物业不是购买本小区的重要关注点。

社区氛围

小区社区氛围较好，比较受到中老年人喜欢。小区内有多个休闲广场和花园，每天还都聚集许多老年人跳广场舞，早晨和傍晚会有年轻人沿着社区跑步锻炼。

建筑及规划

小区建筑布局合理，楼龄虽长，但并不老旧。小区一期建筑外观设计为东南亚风格，楼体外立面多为水泥墙面或者涂料，三期之后以欧洲风格为主。

花园与景观

小区花园景观的大小和品质较好，适合老年人生活。小区有数个主题景观园林，树木非常高大茂盛，景观层次丰富。小区中间有一个约2000㎡的人工活水湖，周边人工亭苑可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。

公共空间

小区楼龄较老，公共空间设计不太好。小区楼间距较小，楼梯间和电梯间的采光通风一般。小区为老小区，公共空间及设施普遍较差，对居住品质要求较高的购房者谨慎考虑。

内部配套

小区内部配套丰富，有多家小型便利超市，有两个室外游泳池和一个室内恒温泳池，有篮球馆和羽毛球馆等运动场馆，还有老年人活动中心，可以满足各个年龄层的日常所需。

小区停车

1、小区没有实行人车分流，业主出行有一定的安全隐患。 2、小区一期没地上车位，车位比较紧张，回来晚的车辆都是停到四期或南门道路两边，一般晚上六七点就已经停满。 3、对车位看重的购房者，建议谨慎考虑本小区。

在售户型分布

共237套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-22套

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-95套

3房2厅0厨3卫-3套

4房2厅0厨2卫-89套

4房2厅0厨3卫-12套

4房2厅0厨4卫-1套

4房3厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-2套

5房2厅0厨4卫-1套

5房2厅0厨5卫-1套

6房3厅0厨4卫-1套

周边环境

小区周边环境很有优势，交通和生活购物特别方便，教育资源也算优质。小区东门步行约1200米到地铁2号线西平站B口，小区北面步行约800米有家乐福购物中心，小区的划片学校南城阳光实验第六小学、南城阳光实验中学在片区公立还算不错的。

周边配套

商业

小区周边的商业配套非常成熟，1公里以内可以满足各种需求。大型商超有家乐福、嘉荣购物广场、彩怡百货等；饭馆有壹号渔仓、饭菜真湘、横沥牛庄和蚬皇海鲜工坊、麦当劳等；还有西平下手村菜市场，价廉物美。另外，距离小区约1公里是西平时代城商圈，步行可到达。

1公里范围内有家乐福、嘉荣购物广场、彩怡百货、西平下手村菜市场等。

距离小区约1公里有西平时代城商圈。

交通

小区交通优势明显，对交通条件特别注重的购房者推荐购买。公共交通方面，小区东门步行约1200米就可以到达地铁西平站/莞惠城轨站B口，还有近10辆公交路过。自驾方面，从小区北门的宏伟五路开车约1.6公里就可以到达东莞大道。

小区东门步行约1200米就可以到达地铁西平站/莞惠城轨站B口，小区北门的宏伟五路开车约1.6公里就可以到达东莞大道。

医疗

社区医院有西平社区卫生服务站，距离小区约950米，能满足小区居民日常的医疗需求。二级甲等综合医院有东莞市南城医院，距离小区约3.9公里。

教育

小区附近幼儿园：创思东骏幼儿园，建立在小区内部；小学：南城区阳光第六小学，距离小区大约600米；中学：南城区阳光实验中学，距离小区约2公里。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

创思东骏幼儿园，内部环境优美、资源丰富、设施齐全，现为东莞市一级幼儿园，收费1500元/月/人，供业主孩子使用。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

南城区阳光第六小学，为东莞市一级学校，学校根据教育现代化的需要，建成了校园广播系统、校园闭路监控系统、校园电话网和计算机校园网，基本实现了教育教学现代化，办公现代化，本小区业主子女可办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

南城区阳光实验中学，是一所重点打造的公办全寄宿示范性优质品牌中学，教师大多来自全国各省市重点中学的名优老师、学科带头人和教学骨干，本小区业主子女可办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

距离小区约一公里内有10个以上辅导班、兴趣班。

公共生活

小区周边公共生活配套不算多，但实用性强。小区北门对面就是南城体育公园，公园内设有足球场、篮球场和乒乓球场，业主可以去健身。小区直线距离约450米有西平休闲公园，傍晚或者周末可以一家人去散步。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区距离西平派出所约700米，小区附近治安较好，业主安全有保障。

周边社群氛围

小区周边中老年人居多，还有一部分上班族，人群较为简单。