小规模园林式社区，刚需好选择
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东骏朗晴居位于东莞市南城西平社区，规模小，共有两栋楼。小区楼龄较新，全为2梯15户的电梯房，户型全为小两房。小区为封闭式管理，东骏物业24小时服务，安全有保障。小区楼间距约10-20米，采光较好，为园林式社区，绿化较好。
基础信息
- 建成年代：2012-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：东莞市东骏房地产投资有限公司
- 物业公司：东莞市东骏物业管理有限公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区地理位置好，交通便利，周边生活配套齐全。 2、小区为园林式社区，绿化好。 3、小区物业管理较好，业主安全有保障。 |
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小区
缺点 | 1、小区规模小，内部配套设施欠缺。 2、小区为小户型，租房比例较大，人群流动性大。 |
内部环境
内部环境综述
小区虽然规模小，但内部环境还算不错。小区为园林式社区，绿化较好，树木高大、种类多。小区只有2栋楼，采光较好。小区物业管理严格，安全有保障，对物业有特别要求的购房家庭可以考虑购买本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
240
绿化率
40%
容积率
1.6%
占地面积
10951㎡
建筑面积
24359.2㎡
居住特征
小区的住户较为年轻，普遍受教育程度较高。小区出租房较多，为南城的上班族。小区物业
1、小区由东莞市东骏物业公司封闭式管理，门禁系统均为开启状态。 2、小区内重要路口都有安保人员24小时值班，快递和外卖进出需要做记录，物业管理严格，住户安全有保障。 3、小区较为干净，每天都有保洁人员定时清理垃圾，对物业条件有要求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区多为年轻人，社区氛围好，邻里相处和睦。小区园林内部有凉亭和长廊可供住户闲暇时散步、锻炼或遛狗，但社区活动较少。建筑及规划
小区楼龄只有5年，建筑外观看起来还比较新，无任何外立面表皮脱落现象。小区建筑风格为现代式板塔结合楼，橙黄色外观，较为时尚。建筑临街一侧的架空一楼为商业步行街，经营着餐饮、服装店，方便住户购物。花园与景观
小区花园植物以常青灌木和松树为主，景观层次丰富，但品质一般。小区为欧式庭院风格，内设有开放式草坪和欧式廊桥、景亭和廊架，可供居民跳广场舞、打牌、举办社区活动等。公共空间
小区的公共空间及设施做得一般，大门没有特别明显的标识，但大堂宽敞大气。小区每栋楼均设置2部电梯，每层15户，业主出门使用电梯等待时间较久。内部配套
小区内部配套还算齐全，有占地面积约350平方米的露天游泳池。小区的临街商铺以及1楼架空层有多家小型便利超市、餐饮、美容机构、母婴用品店和银行，可以满足业主日常生活。小区停车
1、小区实行人车分流，1号门只供行人出入，2号门供车辆来往，保障了业主安全。 2、小区内没有地上车库，地下车位也只有99个，车辆都是停靠在道路两边，车位比较紧张，有停车需求的购房者建议谨慎考虑本小区。在售户型分布
共25套
在售房源
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-23套
周边环境
小区位于南城西平东骏路，约3公里内可满足生活和娱乐所需配套。交通方面，小区步行约1.5公里到地铁2号线西平站C口，距离小区约500米有4个公交站，可直达水濂山森林公园、南城车站、汽车东站、西湖乐园等地。从小区出发车行约800米到长泰路，车行约2公里到东莞大道，自驾方便。商业方面， 距离小区约500米有景湖时代城广场，旁边还有家乐福超市，能很好地满足日常生活购物。
周边配套
商业
小区周边商业很多，能满足日常生活购物需求。大型商超有家乐福超市、嘉荣超市、汇一城购物中心和民盈国贸中心等。距离小区500米内有多个菜市场，如信立市场、西平下手村菜市场、钱大妈、东莞同创农贸综合市场等，物美价廉。餐饮饭馆有麦当劳、肯德基、饭菜真湘等。此外，小区距离汇一城购物中心和民盈国贸中心约1.7公里，坐公交车一个站即可到达。
家乐福超市、嘉荣超市、汇一城购物中心、信立市场、西平下手村菜市场、钱大妈、东莞同创农贸综合市场等。
小区距离汇一城购物中心和民盈国贸中心约1.7公里。
交通
小区交通优势明显，对交通条件在意的购房者推荐购买。从小区出发步行约1.5公里就可以到达地铁西平站C口。距离小区约500米有4个公交站，有近20辆公交路过该站点，可直达水濂山森林公园、南城车站、沙田车站、西湖乐园等地。自驾也相当便利，从小区出发，车行约2公里到东莞大道，车行约7.2公里可以上京港澳高速。
步行约1.5公里就可以到达地铁西平站C口，步行约500米有4个公交站，车行约2公里到东莞大道，车行约7.2公里可以上京港澳高速。
医疗
距离小区约960米的社区医院为西平社区卫生服务站，是附近居民日常就医的主要场所。大型医院为东莞市人民医院普济分院，该医院为三级甲等综合医院，从小区出发车程约2.9公里。此外，距离小区约2公里还有两家综合医院，分别是东莞瑞康医院和东莞台心医院。教育
小区附近较近的幼儿园是东莞市创思东骏幼儿园，小学是东莞市南城区阳光第六小学，中学是东莞市南城阳光实验中学。周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园东莞市创思东骏幼儿园，为东莞市一级幼儿园，园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全，收费1500元/月/人。该小学距离小区约530米，本小区业主子女可办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学东莞市南城区阳光第六小学，为东莞市一级学校，学校根据教育现代化的需要，建成了校园广播系 统、校园闭路监控系统、校园电话网和计算机校园网，基本实现了教育教学现代化，办公现代化。该小学距离小区约850米，本小区业主子女可办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中东莞市阳光实验中学，是一所重点打造的公办全寄宿示范性优质品牌中学，教师大多来自全国各省市重点中学的名优老师、学科带头人和教学骨干。该中学距离小区约900米，本小区业主子女可办理入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构钢琴、舞蹈、美术等兴趣培训机构
公共生活
小区周边公共配套一般，居民日常可以去西平休闲公园锻炼。距离小区约3公里有东莞植物园、东莞中心广场、东莞图书馆、西湖乐园等东莞著名地标建筑，方便周边居民周末游玩。嫌恶设施
小区周边约1000米内有两个加油站，对业主生活影响不大。治安情况
小区附近居住人群简单，多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安良好。小区业主普遍素质较高，本小区的购房者基本不用担心治安问题。周边社群氛围
小区社群特征不明显，多为老年人和附近上班族。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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