东城地铁站附近超大社区 配套成熟享便利

基础信息

• 建成年代：
  1997-1997
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市东城房地产开发公司
• 物业公司：
  东莞市东城中心物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、距小区约400米即东城地铁站，轨道出行便利。 2、物业管理较有口碑，居住舒适。
小区 缺点	1、小区门口在早、晚高峰时段较拥堵。 2、楼龄老，显陈旧，部分是楼梯房。 3、无人车分流，有一定安全隐患。

内部环境综述

小区规模很大，分多期开发，共有77栋楼。楼栋布局合理，楼间距适中，外立面主要是浅色的瓷砖和涂料。小区花园内有水系、雕塑等多层次景观，绿化率高，有大面积的维护较好的草坪，植被葱郁，树木高低错落有致。小区居家氛围浓厚，大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。小区内部配套设施较为齐全，物业管理服务水平尚可，尽管楼龄较老，但内部环境整体来说还算不错。

小区设施

信息总览

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩，生活气息较浓。

小区物业

小区物业为东莞市东城中心物业管理有限公司，整体为封闭式管理，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁，小区物业相较周边小区表现较好。

社区氛围

小区自带康乐设施、儿童游乐设施，花园内也铺有散步小径，日常大人会带着小孩在楼下散步、玩乐，老年人喜欢在小区里晒太阳、活动锻炼，居家氛围较浓。

建筑及规划

小区是由77栋楼组成的大型社区，楼栋布局合理，容积率较低，通风采光良好，外立面主要是浅色的瓷砖和涂料。

花园与景观

小区花园景观优美，舒适宜人。内有池塘、雕塑等多层次景观，绿化率高达42%，有大面积的维护得较好的草坪，植被郁郁葱葱，树木高低错落有致。

公共空间

小区尽管楼龄老，但公共空间设计总体还不错。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，小区内主要路段、楼栋指示明显。

内部配套

小区内部配套设施较为丰富，内有幼儿园、游泳池、运动场地、活动中心、儿童游乐设施等，居住环境适宜，可基本满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区停车条件一般，没有实行人车分流，有一定安全隐患，停车位紧张，车位比约1：0.43，对停车条件有要求的置业者建议谨慎考虑。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距小区约1公里范围内有三甲医院东莞东华医院，可基本满足片区居民的就医需求。

教育

• 幼儿园
  东城花园幼儿园，位于小区内部，是一所9班制的标准化全日制幼儿园，入学条件：业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  东城第五小学，位于小区内部，开办于2002年9月，是一所市一级学校。学校占地面积约15500平方米，总建筑面积约21600平方米。入学条件：小区业主子女可报名申请入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  东城初级中学，距小区约2.5公里，创办于2003年，占地约132亩，约60个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  距小区约800米范围内有新东方、学而思、星火教育等教辅机构，约1公里范围还有舞蹈、书法等兴趣班。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离东城文化中心约550米、距离两家小型图书馆约600米，距离旗峰山艺术博物馆约1公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

小区周边均为成熟片区，暂无未来规划。

嫌恶设施

距小区约350米处有一家废品回收站，约650米处有一家垃圾转运站，对小区影响较小，对此格外注意的购房者建议谨慎考虑。

治安情况

小区距东城派出所约700米，小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区周边有东城文化中心和两家小型图书馆，爱好阅读的置业者可关注。

推荐人群

适合对小区周边配套要求高的、家庭成员多的改善型家庭。