住在西平玫瑰园，享受品质宜居地

环境优美
品质物业
交通便利

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世纪城玫瑰公馆建成于2013年，楼龄不大，都是电梯房。小区的占地面积不大，但建筑布局较好，楼栋密度低，居住体验好。小区的户型丰富，房型有2-5房，户型设计合理，南北通透，采光通风较好。小区的公共空间有限，内部配套不多。小区内的设施设计符合人体工程学，便于住户日常使用。小区的在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

基础信息

建成年代：

2013-2013
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市华邦房地产开发有限公司
物业公司：

东莞市世纪城物业服务有限公司

小区区位

小区位于南城街道西平片区，周边500米范围内有6个公交站，交通区位较好。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区的楼龄较小，建筑外观较新，环境优美。 2、小区的物业管理较好，安全有保障。 3、小区的交通地段好，出行便利。
小区缺点	1、小区的公共空间有限，缺乏内部配套。 2、小区周边的配套有限，缺乏大型商超。 3、小区的绿植茂盛，有很多蚊虫。

内部环境

内部环境综述

小区内共有7栋楼，采用ArtDeco建筑风格。建筑布局合理，楼栋间距大，采光充足。小区的花园规模不大，绿化丰富，景观优美。小区内有儿童游乐设施、棋牌室及老年人锻炼设施，可供住户休闲娱乐使用。小区内实行人车分流，安全系数高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

512

绿化率

42.78%

容积率

2.12%

占地面积

35388㎡

建筑面积

1520㎡

居住特征

小区的住户以主要有3个类型，一部分住户是周边企业的上班族，一部分业主是老板，还有老人帮子女照顾小孩。

小区物业

小区的物业公司是东莞市世纪城物业服务有限公司，小区采用封闭式管理，大门配置了保安人员24小时值班值守，住户需刷卡进出小区，外来人员需登记才能进入。小区的保洁工作较好，路面垃圾会被及时清理，卫生环境干净整洁。小区的物业服务品质在片区内还可以，是小区的主要卖点之一。

社区氛围

小区内设施齐全，有健身器材、儿童游乐、棋牌室及乒乓球桌等基础设施，是老年人日常的主要活动场所。小区的社区氛围属于慢节奏、居家氛围浓厚，适合养老生活，社区氛围不是小区的主要卖点。

建筑及规划

小区的建筑设计采用欧式风格，建筑外立面以浅棕色为主，简约大方。建筑布局较好，楼栋以东西方向排布，楼栋间的距离大，采光通风较好。小区的建筑特色普通，不是小区的主要卖点。

花园与景观

小区的花园规模较小，绿化率好，环境优美。小区的景观丰富，绿化好，草坪规则排布，绿植种类丰富，引人入胜。小区的草坪上有儿童游乐和健身设施，是小孩老人的主要活动场所。小区的花园品质还行，不是小区的主要卖点。

公共空间

小区的公共空间设计合理，楼梯间和电梯间宽敞通透，采光和通风效果较好。小区的大门装饰简约得体，楼栋上的名牌是显眼的红色，看起来简洁大方。小区的公共空间品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

内部配套

小区内的配套相对齐全，有老年人健身器材、儿童游乐中心及棋牌室等设施，能够满足老人小孩的日常休闲所需。小区的内部配套种类较少，适合家里有老人小孩的家庭居住。

小区停车

小区有地下停车场和地上停车场，共511个车位，车户比是0.75:1，车位不足。小区内的道路没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。小区的停车条件较好，是小区的主要卖点之一。

在售户型分布

共40套在售房源

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-26套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨2卫-10套

周边环境

小区的周边配套齐全，附近有3家商场和公园等配套，能够满足业主的各项日常生活需求，不过缺乏大型商超。小区地处南城区西平东骏路，靠近西平地铁站，出行便利。小区的配套在片区内还可以，是小区的主要卖点之一。

周边配套

商业

小区周边的商业配套齐全，附近有中孚商业大厦、惠荣购物广场、联景商业大厦等商业，种类繁多的餐饮店以及西平商圈，能够满足住户的日常生活购物和聚餐需求。小区的商业配套在片区内还行，不过缺乏大型商超，对商业配套品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。

中孚商业大厦、惠荣购物广场、联景商业大厦。

西平商圈。

交通

小区地处南城区西平东骏路，小区附近有6个公交站和1个地铁站，且有3条以上的公交线路经过以上站点，不管是公交还是地铁出行都很便利。小区的交通配套较好，是小区的主要卖点之一。

距离小区约1200米有西平地铁站，小区周边500米内有东骏豪苑站、凯旋公馆站、陂头村西站、东骏豪苑西站、南城体育公园站、国际公馆站等6个公交站。

医疗

小区周边800米内有西平社区卫生服务站和东莞瑞康医院2家医疗机构，其中东莞瑞康医院是一级民营医院。住户感冒发烧等小病多数会去西平社区卫生服务站，比较方便。小区的医疗配套比较普通，不是小区的主要卖点。

教育

小区的教育配套有创思东骏幼儿园、东莞市南城阳光第六小学、东莞市南城阳光实验中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

创思东骏幼儿园距离小区约500米，学校拥有高品质的教育教学设备和优雅的生态绿化环境。课程核心为：让艺术的美伴随孩子的童年，在自主与生态的天地中探索，实现心灵与人格的健全发展，探索具有艺术特色的教育活动。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

东莞市南城阳光第六小学距离小区约700米，是一所全日制公办学校。学校功能室齐全、设备先进、环境优美，是一所园林式的现代化学校。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

东莞市南城阳光实验中学距离小区约1000米，是市重点建设项目之一，在市委市政府的高度重视和南城区委区政府的大力支持和全校师生的共同努力下，学校发展迅速。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边600米内有西平休闲公园和南城体育公园等公共配套，其中西平休闲公园适合休闲游玩，而南城体育公园更加适合锻炼身体。小区的公共生活配套在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

据了解，周边很少发生治安事件，周边住户主要是白领和高管，素质较高，治安情况不错。小区配置了保安24小时执勤值守出入口，安全性高。小区的治安情况较好，是小区的主要卖点之一。

周边社群氛围

小区所处片区较稳定，周边住户主要以白领上班族和高管为主，也有老人小孩，社群氛围不突出。

片区特色文化

小区处于南城街道西平片区，没有突出的片区特色文化。