周边配套完善，文化气息浓厚的小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  东莞市万都房地产有限公司
• 物业公司：
  东莞市万科物业服务有限公司

小区区位

长安万科金色悦府小区周边距离长安万达广场约750米，距离长安天虹广场约1.6公里，距离文天祥公园约1.5公里，距离长安汽车站约2.2公里。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小面积刚需，户型方正。 2、楼龄较新。 3、近长安万达广场，购物便利。 4、楼栋排布无遮挡，通风采光好。
小区 缺点	1、近路边，声音嘈杂，会有灰尘影响。 2、车位紧张。

内部环境综述

长安万科金色悦府是一座坐落于长安镇的小区，该小区的占地面积不大，小区楼栋的布局、花园的绿化、雨棚连廊的设计都较为合理，引人注目，小区的整体品质在区域内排名中等。小区各楼栋整体呈一字排列，楼栋间无遮挡，采光条件与通风条件都比较好。小区内的总体户型不大，其主力户型为两房77平方米、三房95平方米和三房98平方米。小区内采用现代园林的风格，整体绿化率为30%，给居民舒适的环境体验。在花园的西边，小区配备有儿童乐园、亲子互动园和篮球场等各种休闲设施。小区内的住户多为80后家庭，内部的生活氛围整体趋向年轻化，建议对居住体验比较看重的购买者关注本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

企业家：小区内业主多为附近企业的老板；生活氛围好：小区住户多为业主自住，有浓厚的生活氛围。

小区物业

长安万科金色悦府小区的物业公司为东莞市万科物业管理有限公司。物业公司为业主们提供在线平台，业主们可通过平台一键呼叫管家，物业公司迅速有效的响应业主的需求，其物业服务质量有口皆碑。

社区氛围

长安万科金色悦府小区内的活动空间不是很充足，但是在小区附近有霄边广场和篮球场可以给小区居民们进行休闲活动。在休息时，经常有老人在广场进行休闲娱乐活动，年轻在篮球场打球。小区的社区的氛围还是很热闹的，建议喜欢热闹氛围的购买者关注本小区。

建筑及规划

长安万科金色悦府小区内各楼栋呈一字排布，相互之间不遮挡，给每栋楼良好的通风及采光条件，小区内的居民在家里就可以直接观赏花园景观。小区楼栋外墙整体保养较好，不会有太大的影响。

花园与景观

长安万科金色悦府小区内采用现代园林式风格，草坪与树木交相呼应，整体绿化率达30%，给居民舒适的绿色环境。小区的花园景观设计较适合长期居家及家里有老人的家庭，建议购买者关注本小区。

公共空间

长安万科金色悦府小区共有7栋楼，每栋楼下都设有大堂，可作为公共空间，经常有居民在大堂内聊天、娱乐、乘凉。小区居民也经常在小区北边的绿色草坪上进行休闲游玩，放松心情。小区的公共空间在片区内与其它小区相比优势不大，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

内部配套

长安万科金色悦府小区配备有儿童乐园、亲子互动园和篮球场等设施，可以给家里有小孩、喜欢打篮球的家庭进行休闲娱乐。小区的内部配套在片区内与其它小区相比优势不大，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

小区停车

长安万科金色悦府小区内设有地上地下两个车库，同时也可以将车停放在小区外的公共停车位，公共车位大约有300个。小区内并未实行人车分流，住户在小区内的活动会有一定的安全隐患。小区整体的停车条件比较紧张，建议对此方面关注的购买者谨慎选择。

在售户型分布

商业

交通

医疗

长安万科金色悦府小区的医院配套较为完善，距离小区约2.7公里的为东莞市长安医院，该医院为二甲综合医院，小区距离社区医院宵边第一社区卫生服务站约1150米。小区周边的居民可在社区医院完成日常的医疗需求，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

• 幼儿园
  香港蒲公英幼儿园是一所环境优美，服务周到的幼儿园，园内现有八个班，通过特色的教学活动，增强孩子的体质，开发孩子的智力，培养孩子的个性，深受孩子和家长的喜爱认可。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  东莞市长安第二中学是一所坐落在长安霄边社区的环境优美、配套完善的现代化小学。学校占地面积约3.5万平方米，建筑面积约1.2万平方米，内部配备有教学区、运动区、园林区等各种多功能区域。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  东莞市长安中学是一所坐落在长安镇的直属公办普通高级中学，学校内各类教学设施配套完善，校园环境优美，先后荣获东莞市一级学校、广东省乒乓球运动特色学校、广东省绿色学校等多个名誉奖项。中学占地面积约33300平方米，建筑面积约15000平方米，拥有教学楼、科学楼、体艺楼、塑胶篮球场、塑胶田径场和学生饭堂等各种多功能设施。 入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  小区周边的兴趣辅导班还是挺齐全的，无论是小区的底商，还是临近的万达广场，都有不少教辅、兴趣爱好培训班。小区的底商有5家学而思、新东方等知名教辅培训机构。

公共生活

长安万科金色悦府小区周边临近有文天祥公园、将军山烈士公园、长安广场、长安公园、长安影剧院、莲花山公园等公共配套设施，其中小区距离长安公园约1.6公里。小区坐落在长安中心区，地理环境为小区带来完善的公共生活配套，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

未来规划

长安万科金色悦府小区附近约1.5公里的地方规划有地铁3号线，预计施工时间为2025年。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

长安万科金色悦府小区的北门与小区西侧约100米的地方都为大型工业区，生态环境一般，对居民的居住生活影响不大，建议在意的购买者谨慎选择。

治安情况

长安万科金色悦府小区周边的治安较好，物业在小区各个出入口都安排保安进行24小时值班看守。小区临近宵边政府、宵边警察局，少有治安事件发生。小区内的住户大多为附近企业的老板和深圳的高新人才，流动性不大。

周边社群氛围

长安万科金色悦府小区周边多为成熟社区，附近的居民以中老年人为主，也有在附近上班的白领与开公司的老板，小区内的住户多为附近企业的领导以及深圳的高新人才，因此小区的社群氛围趋向年轻化，周边的商业配套也为生活氛围增添了热闹的感觉。建议对生活氛围看重的购买者关注本小区。

片区特色文化

长安万科金色悦府小区周边有长安图书馆、长安图书馆培训中心，这两个地方距离小区约2.1公里，能够为附近的居民提供环境幽雅，设施齐全的文化、学习场所。小区的片区文化特色与片区内其他小区相比排名靠前，建议对此方面看重的购买者关注本小区。

推荐人群

适合人群：年轻对房屋需求较强的家庭；适合户型：2房约77平方米。 适合人群：家境丰厚有子嗣的家庭；适合户型：3房约95平方米。