松山湖旁的宜居小区，品质物业舒适感受

交通便利
贴心物管
万科品质

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万科金域松湖项目由万科开发建造，小区的规模大，品质较好。小区的建筑布局合理，楼栋密度低，生活空间充足。小区的绿化率高，环境优美，生活舒适。小区的物业服务管理不错，管家服务热情，精通业务，做事兢兢业业，对业主服务细致到位。小区内部配套齐全，有活动中心、游泳池及凉亭等设施，能够满足住户的日常生活所需。小区的品质非常好，是小区的主要卖点之一。

基础信息

建成年代：

2012-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市中万房地产开发有限公司
物业公司：

东莞市万科物业服务有限公司

小区区位

小区位于松山湖片区，周边有大朗汽车客运总站和莞樟路跨线桥等交通配套，靠近大朗毛织贸易中心和华为南方基地B区等商业或企业。

大事记

2008

小区批地。

2008

小区批地。

2012

小区建成。

2012

小区建成。

2017

莞惠城轨全线贯通，松山湖北站距离小区约4公里。

2017

莞惠城轨全线贯通，松山湖北站距离小区约4公里。

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区的物业是万科品牌，服务水平高。 2、小区周边四通八达，交通便捷。 3、小区由万科打造，品质有保障。
小区缺点	1、小区的停车位不足，停车困难。 2、小区周边缺乏大型商场，购物体验一般。

内部环境

内部环境综述

小区由28栋楼组成，规模较大。小区的建筑风格简约灵动，以黄色为主色调，看起来简洁美观。小区的花园绿化较好，以亚热带常绿植物为主，呈现出一片勃勃生机。小区内有下沉式篮球场、活动中心以及儿童游乐设施等配套，能够满足住户的休闲娱乐需求。小区楼下有便利店和发廊等生活配套，提升生活便利度。小区内实行人车分流，保障了住户的安全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3920

绿化率

31%

容积率

2.82%

占地面积

136151㎡

建筑面积

600000㎡

居住特征

小区业主多数是松山湖高新区企业的高管，综合素质较好，收入水平高，主要是改善居住环境的家庭。

小区物业

小区的物业公司是东莞市万科物业管理有限公司，管理严格，小区门口安排了保安值班，并定期进行巡逻，外来人员需登记才能进出，安全系数高。小区的物业品质在片区内非常好，是小区的主要卖点之一。

社区氛围

小区内有活动中心和泳池等较大的活动场所，提供给住户举办活动或结伴游泳，丰富住户的休闲娱乐生活。小区的社区氛围不是小区的主要卖点。

建筑及规划

小区的建筑风格简约时尚，外立面以黄色为主，建筑轮廓分明，看起来美观大方，生活气息浓厚。小区的建筑外立面保养到位，墙体没有发生裂痕或脱落等问题，质量较好。小区的建筑品质不错，是小区的主要卖点之一。

花园与景观

小区的花园内绿植丰富多样，花园里和小道上种满了亚热带常绿植物，再加上园丁认真负责的及时修剪，萌发出一片盎然生机。小区的花园适合老人小孩活动，有老人小孩的家庭可关注该小区。

公共空间

小区的公共空间设计人性化十足，上档次的大堂、优美的花园、露天篮球场、下沉式篮球场、活动中心及儿童游乐等配套，都是小区住户非常喜欢的公共活动场所，既可以跑步散步，也可以休闲时欣赏美景。小区的公共空间提升了小区品质，有老人小孩的家庭可关注该小区。

内部配套

小区内配套齐全，有篮球馆、活动中心及儿童游乐等设施，能够满足不同年龄段住户的锻炼需求。小区内还有便利店和发廊，能够满足住户购买生活用品或美发的需求。对内部配套要求高的购房者请谨慎关注该小区。

小区停车

小区内的停车位约有1773个，与高达90%的入住率对比，车位难以满足业主的需求。小区的停车条件在片区内比较普通，对停车条件要求高的购房者请谨慎选择该小区。

在售户型分布

共181套在售房源

2房2厅0厨1卫-43套

3房0厅0厨2卫-1套

3房1厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-59套

3房2厅0厨2卫-53套

4房2厅0厨2卫-18套

4房2厅0厨3卫-3套

周边环境

小区周边的配套齐全，靠近环球贸易广场，距离约900米有个公园，能够满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。小区地处松山湖片区，靠近大朗汽车客运总站和东坑路口公交站，附近有莞樟路跨线桥和莞惠城轨松山湖北站，日常出行便利。小区的周边配套较齐全完善，是小区的主要卖点之一。

周边配套

商业

小区周边的商业配套齐全，附近有环球贸易广场和松山湖新兴综合市场等商业，还有丰富多样的餐饮店，能够满足住户的日常生活购物和聚餐需求。小区的商业配套在片区内一般，缺乏大型商业配套，对商业配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。

松山湖新兴综合市场。

环球贸易广场。

交通

小区位于松山湖片区，靠近有公交站和客运站，附近还有莞惠城轨松山湖北站，出行便利。小区的交通配套在片区内较好，是小区的主要卖点之一。

距离小区约300米有大朗汽车客运总站公交站，距离小区约500米有东坑路口公交站，距离小区约4100米有莞惠城轨松山湖北站。

医疗

小区附近有东莞市大朗医院和松山湖科苑社区卫生服务站共2家医疗机构，其中东莞市大朗医院是二级甲等综合医院。平时住户都会去松山湖科苑社区卫生服务站，能够满足日常的医疗需求。小区的医疗配套比较适合有养老需求的家庭。

教育

小区的教育配套有东莞市普林斯顿幼儿园、东莞市大朗镇中心小学、东莞市大朗中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

东莞市普林斯顿幼儿园距离小区约100米，本园内硬件设施配置齐全。特色教室以及独立睡眠室、保健室、隔离室和厨房、洗手间等一应俱全。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

东莞市大朗镇中心小学距离小区约4600米，学校认真贯彻国家教育方针，实施素质教育，培养了大批人才，为当地经济社会发展作出了积极贡献。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

东莞市大朗中学距离小区约4700米，东莞市大朗中学是一所镇办完全中学。学校多媒体教学功能室一应俱全。此外还建有生物园和地理园各1个。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近有巷头毛织文化公园、月荷湖公园及黎贝岭公园等公共配套，其中巷头毛织文化公园内有凉亭、石椅等设施，是住户平时散步和运动的主要场所，能够满足住户的休闲娱乐需求。小区的公共生活配套还行，对公共生活配套品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区的物业安保工作做的很好，门口有保安24小时值班，各楼栋有门禁系统，住户进出楼栋需刷卡，安全性较高。小区周边的社群以老人和白领为主，结构稳定，人员流动性小。小区的治安情况非常好，是小区的主要卖点之一。

周边社群氛围

小区所处片区是成熟社区，周边住户主要以老板、老年人及高管为主，周边社群氛围不明显。

片区特色文化

巷头毛织文化公园距离小区约1200米，是周边居住群体的散步的主要场所，适合有老人、小孩的家庭居住。