南城万科高品质社区

品牌物业
环境优美
设施齐全

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万科金域华府二期2014年建成，小区二期占地面积较大，共19栋楼组成，呈围合式布局。小区内部配套设施齐全，公共空间开阔，园林景观优美。小区户型面积齐全，能够满足刚需、改善的多种需求。

基础信息

建成年代：

2011-2011
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市新通实业投资有限公司
物业公司：

东莞市万科物业服务有限公司

大事记

2008

小区批地。

2008

小区批地。

2014

小区建成。

2014

小区建成。

2016

地铁2号线开通，西平站距离小区约1000米。

2016

地铁2号线开通，西平站距离小区约1000米。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

7分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

10分

花园环境

9分

物业质量

5分

小区优点	1、小区物业管理好，安保严格。 2、小区楼龄新。
小区缺点	1、小区总价较高，置业门槛高。

内部环境

内部环境综述

万科金域华府二期由19栋楼组成，小区规模较大，建筑品质高。小区内建筑布局合理，楼间距开阔，采光通风效果好。小区花园景观优美，景观层次丰富，设计融入人性化和艺术化的思考，花园景观优美。小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场、老年活动中心等。综合来看，小区内部环境较好，是购买本小区的重要关注点。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3188

绿化率

30.2%

容积率

2.6%

占地面积

130000㎡

建筑面积

340000㎡

居住特征

小区居民生活氛围浓厚，园区内有很多带有老人和小孩的家庭。小区内年轻居民多在小区附近上班，多为在南城区工作的企业白领，收入水平较高。

小区物业

小区物业为万科物业，物业服务贴心，为业主提供租售、家政、便民服务等，业主生活便利。小区内安保严格，每天定时定点对小区进行巡逻检查，保洁人员认真负责，园区内干净整洁，花草树木经常修剪。

社区氛围

小区社区氛围好，每天晚上有许多人在楼下跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，节假日小区物业会举办文化活动，加强小区居民之间的沟通交流。对小区氛围有需求的购房者，可以考虑本小区。

建筑及规划

万科金域华府小区二期建筑成半围合式分布布局，建筑之间间距较大，户户采光效果好。小区建设设计为新古典主义风格，线条流畅优美，具有格调。小区外观以复古的浅黄色为主，外观较新。小区建筑设计较好，建筑品质高，对小区建筑及规划有需求的购房者，可以考虑本小区。

花园与景观

万科金域华府景观设计较好，园区内不同材质、肌理、色彩的物质相互融合、呼应，形成相互依存的场地空间。每一处植被、树木的安排，都是融入了设计者的人性化与艺术化思考。小区内全架空设计，能够更多地让位给绿化面积，将人文设施融入其中，令生活更具有情趣，视线更加通透，同时结合纯水域景观设计，令生活生机盎然。

公共空间

小区总共有19栋，公共区域设计较好。小区大堂空间宽敞，设有供居民休息的沙发。小区电梯间较大，通风情况较好。小区公共空间设计在片区内来看，位于较高水平，是购买本小区的因素。

内部配套

小区内部配套齐全，小区内有篮球场、羽毛球场等运动场地，方便小区年轻居民平时休闲运动。小区内有老年活动中心，小区居民可以在这里做一下康养的锻炼。小区内部配套在片区内来看，能够满足小区居民运动、锻炼的需求。

小区停车

小区内实施人车分流，可从停车场直接进入小区，对行人安全有一定的保障。目前来看小区所在的南城片区，总体停车条件都比较紧张，但本小区停车位较多，停车还算良好。

在售户型分布

共194套在售房源

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-74套

2房2厅0厨2卫-1套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-61套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-50套

4房2厅0厨3卫-2套

周边环境

万科金域华府二期小区周边交通条件便利，距离西平站约1km，小区附近有环城路和广深高速，无论是开车还是乘车都比较方便。小区距离沃尔玛超市约310米，小区附近还有多家餐饮店、超市、药店、银行等，能够满足居民的多种购物需求。小区附近教育资源优渥，在片区内位于中上等水平。综合来看小区周边环境较好，是买本小区的重要参考。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善，小区北侧紧邻中天中央广场，有沃尔玛超市和一些餐饮、小吃配套，小区居民够买日常生活用品和生鲜、肉菜等非常方便。小区附近有很多底商，有必胜客、星巴克等餐饮，有超市、药店、银行等多种配套，能够满足小区居民的多种购物需求。小区周边商业配套在片区内来看位于较高水平，是购买本小区的因素之一。

小区周边1km范围内有沃尔玛超市、塘贝新村菜市场等商业。

小区周边3km范围内有第一国际、汇一城购物中心、莱蒙广场、国贸城购物中心、海德广场等。

交通

万科金域华府距离西平站约1000米，近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速。小区距离石竹新花园公交站约310米，有39路、15路等多条公交小路。小区附近交通条件较好，无论是开车出行还是乘坐公共交通工具，都比较方便。对小区周边交通条件有需求的购房者，可以考虑本小区。

医疗

对于医疗这块来说，目前配套能够满足需求，在距离小区约910米左右，有南城塘贝门诊部，能解决小区居民平时生病、感冒等小问题。小区距离南城医院约2.4km，是一家二甲级医院。

教育

幼儿园：艺鸣文创幼儿园距离小区约300米。小学：东莞市南城阳光第一小学距离小区约2km。中学：东莞中学南城学校距离小区约1.5km。小区所在划片区学校，在片区内来看位于较高水平，对小区教育条件有需求的购房者，可以考虑本小区。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

幼儿园

艺鸣文创幼儿园，环境优美，绿化有序。幼儿园占地面积约8213平方米，在职教师40余人，师资力量雄厚。园内花草茂盛，园舍美丽漂亮。幼儿园设备规范，教学设施齐全。入学条件：地段、户籍不限。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
小学

阳光第一小学建校于 1908 年清光绪年间，2003 年将原亨美小学合并后，更名为南城区阳光第一小学，2006 年 1 月被评为广东省一级学校。学校占地面积约11697.4 平方米，配备了体育器材、卫生设施、实验仪器设备等。学校现有 35 个教学班，1900 多名学生，教职工 96 人，其中专任教师 86 人，教师的学历达标率 100%。入学条件：本小区业主子女和户籍隶属新城社区的小孩可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
初中

东莞中学南城学校于1958年开始办学，是一所现代化的初级中学。学校校园占地约113亩，建筑面积63082平方米。校园内花木扶疏，绿草茵茵，环境整洁优雅。学校教学区、运动区、生活区布局合理，有高标准的物理、化学、生物实验室及美术、音乐、历史、地理专用教室。学校现有教师200余人，拥有初中英语、高中英语、历史等4个“东莞市优秀教研组”。入学条件：本小区业主子女和南城街道居民的子女可入学。请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。

公共生活

小区周边1km范围内公共配套较少，距离小区约1.3km有元美公园，小区居民平时喜欢到这里散步、休闲。距离小区约2.6km有南城图书馆和中心广场，但距离小区较远，不作为购买本小区的参考因素。

未来规划

小区周边配套成熟，几乎没有政府建设规划，不是购买本小区的参考因素。具体信息，请以官方公布信息为准，本信息仅供参考。

治安情况

小区周边治安较好，很少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边社区建成较早，生活分配完善，有很多老人和小孩居住。有一部分在附近上班的员工，租住在周边社区。

片区特色文化

片区内无明显特色文化。