临近万达广场的小户型小区

小户型
近万达广场
近体育公园

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香榭丽公寓小区是一座建成于2004年，总占地面积约1.5万平方米的品质小区。小区整体占地面积不大，楼龄较大，内部户型设计一般，多以小户型为主，大部分户型都有双阳台设计，可以满足住户们对于采光和通风的需求。小区内的配套设施还算齐全，建有空中花园和游泳池，但是花园面积较小。小区整体与片区内其他小区相比，排名中等，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

东莞市东房住宅发展有限公司
物业公司：

东莞市香榭丽物业管理有限公司

小区区位

香榭丽公寓小区位于厚街镇体育路，距离康乐路约250米，距离寮厦地铁站约500米，距离莞太路约500米，距离体育公园约400米。

大事记

1993

小区批地动工。

1993

小区批地动工。

2004

小区入住。

2004

小区入住。

2015

距离小区400米的万达购物中心开业。

2015

距离小区400米的万达购物中心开业。

2016

地铁2号线通车，寮夏站距离小区约500米。

2016

地铁2号线通车，寮夏站距离小区约500米。

小区评分

5.57

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

3分

小区优点	1、近地铁站，距离寮厦地铁站约500米。 2、近万达广场，距离广场约400米，购物便利。
小区缺点	1、小区建成年代较久远，楼栋偏大。 2、小区内部公共空间设计不太好，楼道内采光不好。

内部环境

内部环境综述

香榭丽公寓小区是一座建成于2004年，总占地面积约1.5万平方米的品质小区。小区内建设有空中花园，内设有游泳池，但是空中花园面积较小。小区内的住户大多是在附近上班的白领一族，但主要都是租客，所以小区内的人口流动较大。整体来说小区内的社区氛围较好，但是小区的楼龄较大，与片区内其它小区相比，品质不是很好，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

779

绿化率

30%

容积率

1.6%

占地面积

15000㎡

建筑面积

54000㎡

居住特征

香榭丽公寓小区内的住户大多为在附近上班的白领租住在这里，也有部分住户是老人带着小孩在附近的学校里上学。

小区物业

香榭丽公寓小区的物业公司是东莞市世纪城物业管理有限公司，小区整体为开放式管理，但物业公司在小区的各个出入口都安排了保安进行24小时站岗值班。小区的物业管理比较松散，外来人员可以随意进入小区。小区内的物业水平与片区内其它小区相比，排名一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

社区氛围

香榭丽公寓小区内建设有各类配套设施供居民的休闲娱乐，有良好的社区氛围。

建筑及规划

香榭丽公寓小区内的楼栋布局合理，间距不大，容积率为1.6，但小区内的楼栋没有明显的建筑风格，在各楼栋外立面贴有浅色和亮色的瓷砖，可以保证小区在楼龄较老的情况，从外观上看起来不显旧。小区的整体建筑规划表现不是特别突出，不作为重要关注点。

花园与景观

香榭丽公寓小区内共由6栋连体楼栋组成，连体部分组成小区的空中花园，但是花园面积不大。花园内各种绿植层次分明，便民小道暗藏其中，给居民舒适的感觉。小区的花园景观与片区内其他小区相比，表现一般，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。

公共空间

香榭丽公寓小区内因为建设年代比较远，其公共空间设计总体较差，各楼栋内的楼梯间、电梯间没有预留很好的采光、通风环境，楼道内较为昏暗。小区的大门较为普通，没有设置明显的标识区分。总体来说，小区的公共空间对居住品质有一定的影响，建议对此方面有要求的购买者谨慎选择。

内部配套

香榭丽公寓小区内建设有游泳池、小区花园、会所、大堂、儿童游乐等各类配套设施供居民的休闲娱乐。

小区停车

香榭丽公寓小区内建设有地下车库，在地上也有预留部分停车位，但是总体来说小区的车位较为紧张，在晚上7点后，比较难找到停车位。小区内未实行人车分流，会对居民在小区内的活动造成一定的影响。小区整体的停车条件与片区其它小区相比排名一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共64套在售房源

1房1厅0厨1卫-11套

2房1厅0厨1卫-8套

2房2厅0厨1卫-36套

3房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨2卫-4套

周边环境

香榭丽公寓小区周边的各类配套设施齐全。小区坐落在厚镇街体育路旁，周边临近寮厦地铁站和5个公交站，整体交通较为便利。小区距离厚街万达广场约400米，距离康乐路商业街约250米，可以满足居民们的日常购物需求。小区周边临近厚街体育公园，居民经常在体育公园内进行体育锻炼活动。小区周边的配套设施与片区内其它小区相比排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

香榭丽公寓小区周边的商业配套较为齐全。小区距离厚街万达广场约500米，居民可以在这里满足自己多层次的购物需求。小区的商业配套与片区内其他小区相比，排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

万达广场、润客隆、永辉、伯顿西餐厅、有米美食城。

小区距离万达广场约500米。

交通

香榭丽公寓小区周边的交通较为便利，小区距离寮厦地铁站约500米，且在小区周边约500米范围内，有香榭丽、万达广场、明珠花园、体育公园、寮夏地铁站等公交站，居民可以在这里乘坐多个公交线路方便出行。小区距离厚街收费站约2.5公里。小区整体的交通配套较为便利，无论是公共交通还是驾车出行都可满足居民需求，与片区内其他小区相比，排名靠前，建议对此方面有高要求的购买者关注本小区。

小区距离寮厦地铁站约500米，且在小区周边约500米范围内，有香榭丽、万达广场、明珠花园、体育公园、寮夏地铁站等公交站，居民可以在这里乘坐多个公交线路方便出行。小区距离厚街收费站约2.5公里。

医疗

香榭丽公寓小区周边的医疗资源还算齐全，小区距离厚街镇卫生服务中心约600米，距离东莞市厚街医院约1.3公里，该医院为三甲综合医院。综合来说，小区周围的医疗配套与片区内其它小区相比，排名中上，建议注重此方面的购买者关注本小区。

教育

香榭丽公寓小区周边的教育资源配套还可以，小区距离大风车幼儿园约1公里，距离竹溪小学约700米，距离竹溪中学约600米。小区周边的小学和中学在片区内不算太突出，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

厚街大风车幼儿园是一所创办于2007年的环境优美、师资力量雄厚的民办幼儿园，园区位于厚街东宝路，内部设计美观，配套设施完善，教师团队经验丰富，给小朋友们提供健康快乐的成长环境。入学条件：本小区业主凭房产证或居委会证明，可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

东莞市厚街镇竹溪小学是一所由厚街镇人民政府建设的全日制公办小学，校园内总规划面积约27180平方米，建筑占地面积约8315平方米，绿化面积约18870平方米，绿化面积约为45%。学校的办学规模为共36个班，计划招生1800人，目前，学校共有31个教学班，学生共1585人，目前学校共有专任教师91人，其中研究生1人，外教1人，本科学历90人，市教学能手8人，市优秀教师2人，镇级名师工作室主持人1人，镇学科带头人5人，镇教学能手5人，镇教坛新秀3人。入学条件：本小区业主凭房产证或居委会证明，可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

东莞市厚街镇竹溪中学是一所创办于1947年，重建于1985年的学校，学校占地面积约31350平方米，目前共有38个教学班，学生近2000人。学校在校教职员工137人，其中中学高级教师8人，中学一级教师59人；专任教师中研究生学历2人，本科学历118人，学历达标率100%。省南粤优秀教师2人，市优秀教师18人，镇区优秀教师50人，参加省、市、区普教系统“百千万人才工程”培训的4人。入学条件：本小区业主凭房产证或居委会证明，可以入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

香榭丽公寓小区周边的公共生活配套设施还算完善，小区距离厚街体育公园约400米，距离松山公园约400米，距离东莞图书馆约800米。在休闲时间，经常有居民在体育公园的篮球场、足球场、跑道等地方进行锻炼身体、体育运动。建议对此方面注重的购买者关注本小区。

未来规划

香榭丽公寓小区所在片区为成熟社区，未来规划较少，建议注重此方面的购买者谨慎选择。（具体信息，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

香榭丽公寓小区附近约1公里范围内有2个垃圾站，但对居民的日常生活影响不大，建议较为在意的家庭谨慎选择。

治安情况

香榭丽公寓小区附近设有警务室，保证周边的治安，且附近居住的都多为上班族和本地老年人，素质较高，有良好得治安环境，较少有治安事件发生。

周边社群氛围

香榭丽公寓小区周边大多为成熟社区，附近的居民大多都是租住的上班族，素质较好，有良好的邻里关系，没有表现出明显的社区氛围特征。

片区特色文化

香榭丽公寓小区距离东莞图书馆约800米，但是片区内没有便显出明显的文化特色。建议对阅读比较注重的购买者关注本小区。